入手豪宅是不是意味着会长期高位站岗，房价涨不上去？政务区豪宅融创合肥壹号院告诉了我们答案。

就在7月，融创在合肥的首个豪宅小区融创合肥壹号院在链家成交了第一套住宅，单价达到了3.8万/㎡，房东赚了近100万！

融创合肥壹号院3.8万/㎡成交 房东赚了100万！

根据链家网站的数据显示，在7月16日，融创合肥壹号院成功成交了一套138㎡的房源，单价38967元/㎡，接近3.9万/㎡，成交总价在540万。

这套房源的挂牌价格是在545万，只比成交价少了5万元，砍价也并不厉害。值得一提的是，这套房源的成交速度也比较快，成交周期只有9天。

从房源的具体信息我们看到，成交楼栋一共45层，而该楼层位于中间层位置。笔者翻阅了融创合肥壹号院的备案信息，45层只有11号楼，而138㎡中楼层的价格大多在2.9-3.1万/㎡。

如果按照3万/㎡的价格计算，那么相当于涨了8000元/㎡，总价涨了110万！

作为该小区第一套成交的房源，这个价格会具有一定的参考意义，未来小区的房源成交大概率会对标该价格，这也意味着买入融创的土豪们又赚了。

盘点那些年你错过的合肥豪宅

从投资房地产的角度看，刚需产品往往是首先。然而依旧有很多的豪宅产品，

绿城*瑰园玫** 7年房价翻了近4倍数

2013年的绿城*瑰园玫**，房价在8600元/㎡，而且由于项目的定价比周边高，还不是很好卖。

如今在看链家网的挂牌价格，已经拖拖的3万+，7年房价涨了2.1万/㎡，这几年的涨幅相当于在滨湖可以全款买套房。

经开区绿城不仅品质过硬，而且还有着片区最好的学区资源，均价始终高于周边小区一大截，并且年年还在涨，丝毫没有触顶的意思。

万科森林公园，7年涨了近2万/㎡

2013年万科森林公园，房价大约在8900元/㎡，比绿城还要贵一点，现如今二手房价也达到了2.8万/㎡。

近几年，万科森林公园经常给合肥奉上全款排队买房的景象，而项目清盘的压轴戏更是厉害，直接来了个全款买叠墅。

南门小学分校与45中分校（近年成绩不是很理想），加上庐阳主城区核心地段，如今的万科森林公园的业主，怕是能在合肥横着走。

置地柏悦府 9年房价涨3.1万/㎡

2011年，政府置地柏悦府首次备案3号楼，均价只有9500元/㎡，如今，小区二手房成交价格已经突破4万/㎡，最高达到了4.1万/㎡。

政务置地处于合肥政务区的核心区域，北面就是天鹅湖、东面是绿轴公园，而且还有大型购物中心环绕，生活便利。

更为重要的一点，政务区的学校也不错，奥体小学以及五十中新区都是业主考虑的因素，而置地栢悦公馆的学区就是政务区的顶级学区。