几乎毫无悬念，美的于德化再下一子。
今天下午，在德化县行政服务中心举行的国有土地使用权拍卖活动上， 美的以“5.82亿元+竞配建3100平方米”竞得德化G2021-07号地块，楼面价6025元/平方米，溢价率49.23%。
本次土拍活动，共吸引了建发、碧桂园、美的、阳光城、百德、联美等6家房企参与竞拍，最终由美的竞得。G2021-07号地块是继美的·云玺台、美的·云印江山后，美的在德化地产版图上落下的第三子，也是美的不到半年内再度竞得德化地块，显示其持续深耕德化市场的决心。实际上，G2021-07号地块紧邻首子美的·云玺台。
G2021-07号地块坐落在 德化县龙浔镇丁墘村，面积33307.19平方米（折49.96亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务用地-商业用地（可分割销售的零售商业用地），出让年限为住宅70年、商服40年，土地出让条件为净地（现状土地）。 根据《德化县住房和城乡建设局关于德化县G2021-07号国有建设用地最高销售均价建议价的复函》（德建函〔2021〕15号）， 该宗地建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币11655元/平方米。
在竞价方式方面，G2021-07号地块采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。 该宗地拍卖出让起始价为人民币39000万元 ，竞买保证金为人民币19500万元，增价幅度为人民币100万元及以上。 该宗地设定溢价率最高值为49.23%，对应的最高竞价轮次为192轮、最高总价为58200万元、住宅部分最高楼面单价6025.42元/平方米。 当竞买人报价达到上限价格58200万元时（溢价率49.23%，住宅部分折合楼面单价6025.42元/平方米），转为竞报无偿移交政府的住宅建筑面积。每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米，竞报配建面积最高者为竞得人，竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制。成交土地出让金即为竞价上限价格。
G2021-07号地块不得建设别墅类建筑，建筑层数应不少于6层 ，具体规划设计条件包括：1.0＜容积率≤2.9，商业建筑面积≤计容建筑面积的10%（可分割销售），建筑密度≤20%，35%≤绿地率，建筑高度≤80米；其他未详尽事项按照该宗地的规划指标函（德自然资函〔2021〕98号）执行。
G2021-07号地块还应配建6班幼儿园，用地面积≥2880平方米，建筑面积≥2664平方米，装修标准和规范要求按照《德化县住宅小区配套幼儿园装修标准》和《关于德化县G2021-07号地块配建幼儿园建设标准和规范要求的函》执行，通过验收后无偿移交给县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。 该宗地商品房内隔必须砌筑，同时普通车位（包括机械车位）最高销售价不得超过人民币25万元/个，子母车位不得超过人民币35万元/个。
德化事儿（ID：dehuashier）注意到，G2021-07号地块地处德化城南组团，具体方位在霞田文体园东南角、浔阳路南段与南三环相交处西北侧，毗邻在建的体育馆、体育场、游泳馆等文体设施，周边规划有霞田中学、德化县实验小学霞田校区、德化县实验幼儿园园霞田园区等教育配套。
霞田文体园项目的体育馆、游泳馆主体混凝土结构均已封顶，正在进行钢结构作业 | 《瓷都德化》
霞田文体园项目建设规模总用地面积1058亩，总投资约为16.6亿元，园区将建设一场两馆（体育场、体育馆、游泳馆），一所中学、一所小学、一所幼儿园，青少年宫、文化宫、科技馆、工人文化宫四馆及配套的市政道路，文亭山公园、体育公园绿地等公共设施。
G2021-07号地块建成后住宅部分毛坯最高销售均价为人民币11655元/平方米，使其成为德化毛坯住宅限价第二高的地块 ，同时该地块的出让也是德化土拍市场“限房价、限地价、竞配建”出让新政的二度登场。
就在上周，泉州弘晟置业以“7.16亿元+竞配建2600平方米”竞得德G2021-04号地块，楼面价7068.23 元/平方米，溢价率49.17%。G2021-04号地块住宅部分毛坯最高销售均价为人民币11939元/平方米，刷新了德化毛坯住宅的限价记录。
今年上半年，德化全县完成房地产开发投资29.86亿元，增长60%。
▌ 文章作者：德化事儿综合
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