万亩山茶油基地，项目融资变现8亿。
王冲。
在中国这个巨无霸的市场，脑子稍微动一动就能把企业干成一个亿。你好王老师，我是一个生态农业公司，我是做的是山茶油地，大概有一万五千亩。
我的问题是因为前期投入已经比较多了，大概将近一个亿，9000多万，你把钱给我多好。现在就是用你来给我把钱变出来，我肯定可以。那个就是有什么最好的建议。来了就对了，开始了。来告诉大家，但是我不会全讲给你，全讲给你就不付我后面钱了，讲一半留一半。
老板听好了，为什么现在老板都没钱了现金流被投资干光了，所有的钱都你投的。这首先犯了第一个错误，以后来我这上课，我告诉你，事咱干钱人家投，你学会了这招以后你就不投钱。
王老师干的所有的项目，除了我房地产我投点之外，其他我都不投。我来告诉你，你看这非常简单，把茶园包装成一个小项目，直接搞什么项目融资。所以今天最大的问题，老板一要么搞债权融资，第二要么搞股权融资。这两个都不是最好的，排第三名的是招商融资，最牛逼的是项目融资。
你本来就有地吗？地你就有土地的确权吗？有确权就可以把这个权利直接变成两个字，一个叫权，一个叫什么告诉我益？你现在是手上有权，没有意义，什么叫权？你看有所有权，有使用权，有处置权，有保管权。你看这都叫权，我们手上拥有大量的权，但没有把我们变成亿。
就刚才这个同学自己花了一个亿下去的，但是没有把这个益给变出来。所以我中午是不是讲了一个苗案的项目，那个是不是可以把它变成钱？所以你那个项目一样模仿再基于你的现实出发，再把这个方案升级一下。
为什么？因为我今天不知道你茶园的产出，我也不知道你的成本，我也不知道目前你的投入，我还不知道你需要多少资金。
如果我在这个前提下知道的情况下，我可以很快把你这个方案给设计出来，对这个不难，而且站在台上很多人都愿意投钱。为什么？因为今天中国有很多老板手上拿个20万30万50万的钱他们都有，但你要说让他们干一件事，他们一件都干不成，整个社会有钱的人很多，能把事干成的人很少，所以你要想办法珍惜自己的羽毛做成一个项目融资的项目，然后做一些好的方案给更多人形成利益共同体。
还有很简单来我们稍微讲一下，比如说我一亩茶园对不对？我应该怎么做？把它包装成一个项目，比如说我投5万，无非就是要给别人说1、2、3、4、5、6、7各种权益。各位同意吧。
·第一要保证他投资的钱安全。
·第二要保证他还有收益。
·第三要让他来去自由，这个钱不能投给你他动不了那不行，像我帮我的学生设计珠宝一样，这个珠宝可以在什么当铺直接抵押的，你今天投我100万的珠宝这个项目，这个珠宝可以拿去抵押了，就像我的红木项目也。
我所有让我所有学员投资的项目都要实现两个字叫自由，这样才会有人投什么钱大钱保证，否则大家都是小钱，所以我们这里有很多学员从我这里学完了之后都是500万1000万的时候，为什么？因为他能保证人家的钱自由，我今天投1000万非常简单，我过半年需要这个钱，这个钱可以拿着我这个东西去抵押拿来，可以再把我这1000万拿了，我无非就是每个月付点利息你这么去做，就有大量的人把钱投给你。
有人说王老师这可不可以做到？当然可以做到，你来这找我就是为了这个，听课要听这种课你才知道你在哪，做生意应该怎么做，答案在这里。
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