碧桂园海湾1号

碧桂园海湾1号是明珠湾商圈内的优质小区，小区位于广州市南沙区，小区建成于2017年，开发商是广州市碧桂园房地产开发有限公司，小区物业是碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司。

在国内享有不错的声誉，这本质上源于消费者对小区品质的认可，购房者可放心购买。不过知名开发商同样带来了一定的品牌溢价，导致小区的价格偏高，对购房者造成了一定的资金压力。

小区概况

小区距离建成已有3年，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为23735元/平方米，高出明珠湾均价（2.31万/㎡）658元，高出南沙区均价（2.17万/㎡）2078元。与同区域小区相比不具有价格优势。

碧桂园海湾1号在近6个月内，二手房成交量排在明珠湾区域内第3。

推荐户型

小区户型丰富多样，小到75㎡的1居、大到141㎡的4居户型都可以在小区内找到，价格分布在162万到330万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，朝南，全天采光良好，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了碧桂园海湾1号，明珠湾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 时代香海彼岸（建筑年代：2019；均价：23611.1元/㎡）
• 南沙湾东苑（建筑年代：2017；均价：25669.5元/㎡）
• 印月翠谷（建筑年代：2017；均价：28257.3元/㎡）
• 碧桂园海湾1号（建筑年代：2017；均价：23731.6元/㎡）
• 富力天海湾（建筑年代：2016；均价：23308.4元/㎡）

以上即为幸福里对碧桂园海湾1号的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。