现在经济大环境复苏，很多银行和资金方为了带动经济，为了让社会经济快速的复苏，那么也是放宽了一些门槛，针对于确实困难的企业和个人提供资金上面的需求，这也是为了带动经济内循环所必要的。
但是大部分*款贷**都是通过中介完成的，今天就盘点你不知道三个*款贷**的秘密。这三个秘密我不说，很多人可能永远都不会知道。
第一个，每个银行的*款贷**利率和折扣是不一样的，最高相差1%，如果*款贷**100万，按揭30年，不同的银行*款贷**利息相差20多万。所以我们*款贷**的时候一定要多问几家银行，选择利率最低的那一个。
第二，房贷有等额本金和等额本息两种还款方式，如果你不主动选择的话，银行会默认为等额本息，因为等额本息的总的利息要比等额本金要多，银行肯定想多赚点利息，如果单从利息上来计算的话，选择等额本金会更划算一点。当然这两种还款方式各有优缺点。
假设*款贷**60万，按揭30年，目前普遍的利率是5.88%，等额本息月供是3551元，总的利息是678000元左右。如果你是等额本金，第一个月的月供是4606元，后期每个月会减少八块多，总的利息是53万，你算清楚以后根据自己的收入情况选择还款方式，收入低的可以选择等额本息，收入高的还款没有压力的选择等额本金。
第三个，签*款贷**合同时候一定要看清楚，提前还款有没有违约金，有的银行是六个月以后还款没有违约金，有的是一年以后，正常情况下一到三年内提前还款有违约金是可以理解的，毕竟人家给你面签、审核、放款忙活了半天，给点补偿也是正常的。
但是有些银行他不地道，他偷偷在合同里面给你写上，任何时候提前还款都是要违约金的，而且他还不主动告诉你，所以在签合同的时候，一定要看清楚他有没有违约期限，如果是无限期的，你是有权利要求更改或者换银行。
所以*款贷**有的时候虽然可以帮助我们度过眼前的困难时候，但是如果如果没有合理的规划，根据自己是收入情况做匹配，到时候只会越陷越深。
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