今天,一张照片在各个微信群疯传:“马场开拆了!”

定睛一看,只见两台勾机,正在拆一排废旧厂房。
经过照片对比,这个建筑物,确实是在马场马会家居旁边:

大概就是富力盈盛广场东侧,图示位置:

这个位置很熟啊,毕竟富力盈盛,开过学而思。
单就照片而言,可以说明几点:
1. 马场确实是有开拆的动作;
2. 拆的是附属结构,而不是马场主体。
但这一动作,有没有更深层次的意义?目前还不得而知。
本号也做了一集视频,分析下马场的前世今生以后:
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马场改造有眉目了?
马场地块位于寸土寸金的珠江新城东区,占地38万方,是真正的“沧海遗珠”。
有开发商曾评估过价值,在500亿以上。

为此,我也特意去打听了一下进度:
据说呢,这地块确实可能已被YX拿下,目前正在做方案。
毕竟早在2021年,网上就传出关于成立广州中心、马场项目筹备工作组的通知:

在城建设计网上,也曾出现过广州赛马场地块更新改造规划的信息:

最近马场地块大热,我觉得还和另外几个消息有关:
其一,是珠江新城东区规划优化正式招标:
其二,随着华润万象城在广州大杀四方,北京SKP能否落地马场,备受关注;
其三,在3月8日公布的《广州市建设国际消费中心城市发展规划(2022-2025)》里,天河路-珠江新城商圈作为5大国际商圈,被重点提及。


其中天河区的目标,是建设国际消费中心核心城区,也是11区里,唯一封CORE的!

有意思的是,该文件还提到:
结合广州市体育赛事整体规划,因地制宜在各区开展各类体育赛事,支持香港马会从化马场建设和运营,争取开展速度赛马赛事试点。

马场地块会怎么建?
近来,一张珠江新城东区规划效果图,在网上流传。
从这张图可以看出,原来马场的主体位置,有类似于珠江新城宝瓶广场似的开放式公园,在公园两侧,才是高楼大厦。

这说明,在住建部限制建设摩天大楼的今天,马场地块不会再规划一大堆密集的石屎森林,而是强调人与自然的交融,处处透绿,生态与繁荣和谐的社区。
因此,马场地块的业态,一定是多元的,办公、商业、住宅、公寓,都会有。
目前,紧邻马场的广发证券大厦,就是超高层办公建筑:

隔着广发证券大厦,就是珠江公园:


北侧为暨南大学本部,为低密度、生态环境良好的大学校园:

马场在90年代,用于赛马*彩博**业,现在赛马业早已废弃,一度做过汽车展厅:

后来又以家具家居为主:

马场内部功能已大多废弃:

周边开了不少餐饮:


这样寸土寸金的核心区,必定会有激活重启的那天。
目前看,这脚步越来越近了!