51用车创始人李华兵说过，“姚劲波身上有一股劲。”
按地域来讲，这是骨子里自带的“霸蛮”精神——坚韧不拔、果敢刚毅，是"打脱牙齿和血吞"，"不到长城非好汉"。
以星座论，是典型的摩羯座——沉稳、坚韧、执着，不达目的誓不罢休。即使面临融不到钱而经营困难的时刻，也能保持穿越周期，逆势得分的信心。
为了结识雷军，姚劲波在寒风刺骨的大冷天到雷军所住小区楼下制造偶遇，俩人一起跑步，终于搞定了58 同城在小米手机上的预装。
合并赶集网之前，他追了杨浩涌一年多，甚至亲自去挖对方公司的核心高管。
在与贝壳找房的贴身博弈中，这股劲可以理解为将自己置于风口浪尖上的勇气。
4月10日，阿里巴巴被国家监管部门处以巨额罚款之后，姚劲波就在社交平台上发声呼吁，同时还透露： “58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。”
Part.1
资本与服务，上市前的底气
4月7日，安居客集团正式向港交所提交上市申请。
招股书显示，通过整合安居客、58同城房产、爱房和巧房，安居客集团已从在线营销服务供应商升级为开放型房地产信息交易服务平台，为行业提供包括房地产在线营销、交易服务、SaaS解决方案等全方位服务。
第三方发布的数据也可以看到安居客集团的成绩。
艾瑞咨询统计，安居客是中国最大的在线房产平台，2020年第4季度平均移动月活跃用户量6700万，覆盖城市及县城数量超820个，房源全息字典涵盖1.94亿套房产数据。
从经纪人数量看，截至2020年12月31日，安居客在线房产平台上的付费经纪人数量超72.6万人，在中国房地产服务平台中付费经纪人数目最多。
极光大数据《2020年四季度极光移动互联网行业数据研究报告》显示， 去年12月，安居客的卖房租房渗透率达到了3.81%，是行业第二APP的1.5倍，用户时长达到了每天51.3万小时，是第二名的3.8倍。
安居客在上市前的两个动作值得关注，一是最近一轮的融资，二是设立交易服务大厅。
今年3月份，安居客进行了2.5亿美元的融资，领投方是碧桂园的关联全资公司BEAM MERIT LIMITED，另据消息人士透露，新世界发展、新鸿基、雅居乐、恒基地产、中建地产、时代地产、华懋地产等房地产企业均参与了该轮融资。
能获得龙头房企的认可，一方面体现了资本对于安居客上市前景的看好，另一方面也打开了关于安居客与房地产企业合作的想象空间。
业内人士分析，开发商新房销售对于线上营销带客颇为依赖，这种股权层面的合作，很可能是更加长远的战略部署。
4月16日，安居客合肥交易服务大厅正式启幕。
当天，中墅地产、裕丰房产等11家房产经纪公司，建设银行合肥分行、招商银行合肥分行、华夏银行合肥分行、民生银行合肥分行、光大银行合肥分行、平安银行合肥分行等7家银行机构成为首批驻场安居客交易服务大厅的企业。
58同城联席总裁、安居客CEO庄建东表示，此次设立交易服务大厅，安居客将为房产交易中的重要参与者，房产经纪公司、银行提供一站式交易流程服务，有利于进一步提升产业的协同效率。
为更好深度服务经纪公司，未来安居客将通过二手房流量赋能、新房分销合作，以及在交易链条中的各环节提供帮助，深入了解行业需求，以开放的交易服务平台的定位，不断提升服务水平。
Part.2
安居客的前世今生，姚劲波的房产情结
成功的产品往往源于真实生活，姚劲波的创业灵感就是和房产较劲。
他曾在多个场合回顾过自己租房被中介欺骗的故事——毕业没多久的北漂，交了1200元中介费，但房产经纪人只带看了一次房子。这次过后，中介不理睬、撕收据、不退押金。
乘着当时互联网的创业大潮，姚劲波在2005年创立了58同城，创立初期，公司通过Excel表格共享房源信息，房产租赁信息成为网站上重要的一个分类。58同城希望广泛分享房源信息，帮助更多人直接租到合适的房子。
最早在讨论广告语的时候，同事们想了很久也定不下来，直到看到一个微博用户留言说：“58同城这个网站太神奇了，我刚刚发布完信息，立马就有人给我打电话预约看房子。”
姚劲波说，那干脆就叫“一个神奇的网站”吧。没想到这个看似有点无厘头的名字反而被很多人记住了。
2006年，结束了六年公务员生涯的梁伟平在夜里一口气写出了三个创业方案，第一个是和农民工有关的网站，第二个类似于“口碑网”，第三个房地产网站就是安居客的原型。
转年，经营找房信息的安居客上线，当时互联网流行“免费为王”的逻辑，但这家网站的收费理由是：“房地产经纪人在使用付费服务的时候，就会努力把钱挣回来，这样经纪人反而不会轻易地离开安居客。”
仅用两年时间，安居客就突破千万营收规模，挤进国内房产信息网站的“第一阵营”，IPO也被提上日程，目标纳斯达克。但上市计划却被梁伟平主动叫停，他想在安居客上市之前，将其规模做得更大。
2014年，安居客重启上市计划，估值一度高达15亿美元，却因为调高平台中介费，遭到了我爱我家、宝原地产等9家中介的联盟*制抵**，上市计划不得不搁浅。
58同城以2.67亿美元并购安居客的故事发生在2015年。
当时，姚劲波在内部信中表示：“两家合并后，不管是从流量、发布信息量，还是带出效果、交易额等方面，都将印证我们是绝对第一的找房平台。两者的擅长点和优势将会更好地相结合，合并后的公司在房地产网络营销市场将有更强的品牌号召力，也将具备更大的协同效益。”
被58同城收购后，安居客与58房产被整合为安居客集团，2020年退市后，58同城将旗下房产领域相关资产全部整合，悉数注入安居客集团名下。
房产领域是58集团非常看重的交易市场。据媒体报道，从 2016 年 6 月开始，58 投资布局了房产经纪、房产信息化、物业服务在内的 8 家房产相关企业，包括“到家了”、“我爱我家”、“途家网”等，投入金额约 30 亿元。
曾经有一位投资人在一篇名为《创投大佬在牌桌》的文章中说：“姚劲波在玩天天德州时，入局率65%，摊牌率居然高达60%，入局率和摊牌率的比例惊人地高，说明他一旦入局就不会放弃——这种对手太可怕了。”
如今，安居客集团再闯资本市场，既承载着此前没有完成的敲钟梦想，也肩负着58同城对于房产业务的期望。
Part.3
从链家到贝壳，屠龙者终成恶龙？
2017年乌镇世界互联网大会期间，姚劲波做东组织了一场“豪华阵容”的饭局，宾客名单包括滴滴程维、猎豹傅盛、360周鸿祎、清科倪正东、唱吧陈华、到家陈小华、风云资本高燃、知乎周源、极客公园张鹏、知道创宇赵伟、九爱科技邵晨曦、58速运林凯源等一众大咖。
链家董事长左晖也出现了那场饭桌上，显得很突出。因为其他人都是互联网创业者、投资人，而他是一个线下传统中介起家，非但没有被互联网入侵、颠覆，还是倒攻线上、成功逆袭的典型。
当时，左晖以“创新与治理——租赁时代的分享经济”为主题发表了演讲，他自我介绍做的是不动产的线上和线下的交易平台。
早在2014年，链家已成立了专业的技术团队，对已有的业务进行抽象，实现了线下业务向平台化及互联网化的转变。
2018年4月23日凌晨，贝壳找房CEO彭永东发了一条微信朋友圈，标志着产品的正式上线：“始于2014年白板上随手画的很矬的logo，到今天正式推出贝壳找房平台，4年的姗姗来迟，更是7年的沉淀孕育！作别旧经纪时代，新纪元自贝壳找房始！Power on !”
贝壳找房从出生就伴随着巨大的争议。如果说从前的链家与其他中介是竞争合作关系，贝壳找房则成为了敌对关系。
我爱我家集团董事长兼CEO谢勇对此评价：“如果一家自称是平台的企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的。”
这话听起来耳熟。
2014年10月，搜房网进军房产交易领域，遭到全行业*制抵**。链家地产随即给内部经纪人发了一封内部信说：“由于搜房上户效果越来越差，搜房已经变成一家中介公司，成为其竞争对手等原因决定停止与搜房合作。”
“搜房在开历史倒车，既做平台公司，又做中介公司，这是全中介行业的公敌。”左晖公开指责。
在外界看来，链家孵化的贝壳找房，无异于“屠龙者”变成了恶龙。
现在的左晖再回顾与搜房网的那段合作到分手的过程，一改口风：“我从来没觉得搜房这么做有什么问题，但是你这么做，我们就不能跟你一块玩了，这是两回事。”
2017年3月，马化腾现身链家集团总部，当时有文章写道，马化腾此前一直困扰于为什么腾讯的“互联网+”战略推行不下去。
腾讯在2013就提出“互联网+”，希望用互联网改造、赋能传统行业，但这个设想遭到了行业巨头*制抵**，左晖帮助马化腾想清楚了腾讯应该如何做行业互联网——应该把自己定位为助手，给产业补充能力，而不是什么颠覆；腾讯后来则成了贝壳找房的第二股东。
早在2016年，腾讯就参与了链家的B轮融资，后又以战略投资者的身份继续加码链家和贝壳找房。在2017年12月，链家与腾讯云签署战略合作协议，表示要借助腾讯云的大数据、人工智能等技术，优化交易流程。
耐人寻味的是，腾讯也是安居客的第二大股东。据招股书显示，在安居客上市前，58同城作为最大股东持有45.3%的股权，腾讯作为第二大股东，持有股权高达14.1%。
这在以“内部赛马”著称的腾讯并不罕见，曾经的斗鱼和*牙虎**，也被称为马化腾的“左右互搏”。甚至，贝壳找房还出现在了微信流量入口的购物消费九宫格中，就站在58同城孵化出来的转转后面。
Part.4
中场战事，风波不断
2018年初，58同城的新房业务开展遇到挑战，当时这个团队由于业绩压力大，团队信心也受到影响。
姚劲波对负责新房业务线的赵彤阳说：“困难的时候要看到未来，新房不好卖，但你要相信开发商会选择我们。市场调整期恰是升级服务品质的最佳时机。”
当年6月12日，58集团集结我爱我家集团、中原地产、21世纪不动产中国、万科物业朴邻、麦田房产、中环互联、新环境、龙湖冠寓等国内领军房地产服务企业，共同发起“双核保真·以誓筑势”全行业真房源誓约大会。
在那场誓约大会上，姚劲波表示：“我们永不自营，我们相信一个开放的平台，有利于整个行业的繁荣”。
那天下午，左晖发了一条微信朋友圈：“此时的北京，乌云密布。有会解天象的吗？”
姚劲波留言评论：相由心生啊，我看的是阳光明媚。
左晖回复：老兄慧眼，乌云中确实有阳光！不知为何下午突然间打了一会雷，应该是又有人赌咒发誓了。
朋友圈互怼之后，双方“战火”不断。
贝壳找房一岁生日之际，安居客起诉贝壳找房，索赔9000万元并要求停止不正当竞争。
而后，贝壳找房也提起侵害著作权及不正当竞争纠纷诉讼，要求安居客赔偿其经济损失1亿元人民币。
2020年8月，贝壳找房在美国纽交所上市。
当天，姚劲波在朋友圈隔空为左晖送上祝福：“今天贝壳上市，向左晖总表示祝贺。但负责任地讲，我们相信开放平台Android会大于封闭，58安居客退市后会全方位进入赋能产业！”同时在评论区留言：“希望行业更好，创业者都能自由飞翔，我们（的）哲学是，让创业者更强，行业应该百花齐放。”
在姚劲波看来，58同城和安居客要做的是一个类似Android这样的开放系统，所有人都可以用这个系统，但是竞争对手可能要做一个类似苹果iOS这样的封闭系统，iOS需要很严的管控，在里面所有的支付都要被抽成30%。
姚劲波曾在一次采访中透露：“说实话是贝壳要封闭，不是我们不向他们开放，而是他自己要封闭。如果他选择要跟我们合作，我都开放。因为我们的逻辑就是越多人使用的平台效率越高。我们要做的是安卓，是一个开放的系统，所有人都可以用这个系统。贝壳可能要做一个iOS，做一个苹果的封闭系统。不同的业态都会有它的生存空间，但我们相信我们选择的是最大的舞台，100万的第三方经纪人在用我们，数量是第二名的10倍以上。”
Part.5
做房产行业的真朋友
2016年初，姚劲波去参加湖畔大学面试。
一个面试官看见他，热情地打招呼：“你也来帮着面试了啊？”姚劲波回答，“我是来参加面试的。”对方很惊讶。
虽然湖畔大学知名创业者云集，但还没有出现过一个管理着百亿市值公司的CEO，他是身价最高的一位。
面试的其中一个环节是让学生们画一个图，想象自己十年以后在做什么。
姚劲波在纸中间画了一个圈，两边连接的是用户和商户，按照他的规划，十年后，自己肯定还在继续做，所以画中的圆圈就是58同城。
伙伴强则平台强，平台强则伙伴越强，是他的态度。
在自营和开放之间是存在取舍的，并且很多时候与利益相关。自营能够得到更高的利润，更好和资本市场交代，但58同城还是选择了后者。
姚劲波认为：“对平台来讲，房是大生态，是用户生活场景里面的一个环节，如果什么都做，我可以选择的事情太多。58同城、安居客的团队擅长的、最愿意做的还是把技术、流量、连接做好，去对接每一个细分领域更优良的创业者，我相信基于市场合作网络比完全自营一定要好。”
在第四届中城联盟论坛上，姚劲波提到58集团坚持做平台的定位，也曾经面对过质疑，为了减少这种内部冲突，也进行了深入的交流探讨，比如当投资一家公司的时候，占比多少，拿不拿唯一否决权，要不要董事会席位等。
以我爱我家为例，2018 年６月，58集团花了10.68亿元战略投资我爱我家，持股仅 8.28%，没超过10%，不要董事会席位，并且不会限制他被别人投资。在姚劲波看来，只有这种开放的态度才是对行业最有利的。
58同城、安居客和杨颖、邓伦等一拨青年演员合作过一部关于房地产中介的电视剧《我的真朋友》，带来了很好的影响力，其中最典型的效果就是，在58同城网站上找经纪人工作的简历数爆增。大家以前觉得经纪人行业比较远，但是这部片子播完以后，人们会觉得我的“同事”就是杨颖、邓伦。
姚劲波认为“做房产行业的真朋友”就是帮人们在一个城市里面能够找到房子，找到住的地方，找到新房、二手房、租房，也能够为经纪公司带来直接连接客户的渠道，能够帮他们带来线索和收入，让所有的经纪公司发展更好。
这也对应了58集团的处事哲学——相信行业，相信开放，相信每一个创业者，需要更多的合作伙伴。
参考文章：
58同城CEO姚劲波：逆市升级房产服务、加大投入，共建开放共赢市场
58同城CEO姚劲波中城联盟演讲：坚持开放中立，让行业更轻松过冬
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