1、武汉中心区的商铺有价值吗？比现金强不？坐标汉正街武胜路地铁口，家里无脑入了商铺，痛苦，帮忙看看亏了多少，市场价入的。
｜欧｜ 没价值。
老步行街商铺，是最毒的资产之一。
2、认识到平民的弱势，想升阶，却总是被高阶的人利用和盘剥，用完就甩，是不是屌丝的必经之路？出路难道就只有炒菜吗？
｜欧｜ 不是。
1）被人利用不是坏事，dT>0说明你还有合作的价值。
2）你只要拿到你应有的那份报酬即可，这已经是升阶了。
3、几天气死我了，父母生活在农村，被一村干部欺骗欺负，父母老实本分当时没有留下证据。如今村干部抵赖不承认。老父老母被干部耍，我气疯了。父母习惯了农村生活，以后还会生活在村里。怎么修理这个狗东西，替我父母争尊严回来，又能保他们安生无虞？
｜欧｜ 直接接到城市。
在农村客场，任何人玩不过村霸。
4、一线，如果只买一套，自住大户型贷足，算不算浪费？
｜欧｜ 不浪费。
货币永远涨，五年后都是便宜的。
5、让老爸带小孩子改变一下方法时，就让我自己找人带孩子，他不管了，逼我求他帮忙，心里难受。什么事都要我求他才行，不能说有问题，不能说不好，心里难受。我是亲闺女，独生子女，他是怎么想的，为什么要这样对我？
｜欧｜ 有钱就请阿姨，几千元省多少呕气。
6、小学男生，普通家庭，应该如何培养。欧神觉得怎么样的男生算是比较优秀？
｜欧｜ 有强烈的欲望，才能出头。
7、有套房子是产证是母子二人，儿子在国外，已委托其母亲全权处理该房产，并在公证处进行了公证。请问欧大，如果买这套房子，是不是只需要和女房东交易就行了？有没有其他风险？
｜欧｜ 对的。
公证书需去交易中心验真。
8、坐标沈阳，异地租房。现在有一个中介说话办事不靠谱，他那里有个客户要租，金租给的还可以。要租给他吗？还是再等等？
｜欧｜ 先付意向金，见到钱再谈。
9、刚换了工作。从上海，换到了重庆。原来在上海交了六年社保。为了以后可能的回上海，或者上海领退休金，有必要找个中介自己交着吗？上海社保自己交纳，中介一般收多少钱？
｜欧｜ 上海社保，只要最后十五年在交就行了。
自己交很贵，每年2w。
10、北京有一处房产，目前居住在上海，杭州户口。 想请教一下：从投资的角度，想先在杭州买一套房，过两年攒攒钱有资格后再在上海买一套自住（有小孩）。
1.是2019年出售北京房子买杭州房还是直接抵押贷比较合适？
2.杭州和上海都算二套，买杭州房资金全款还是*款贷**比较好，不影响以后上海买房*款贷**？
｜欧｜ 抵押。
上海二套没有价值，全款再抵押。
杭州多半也是抵押划算。
11、想把房子过户给我妈，需要把按揭*款贷**还清吗？如果是赠与是否也需要还清*款贷**？
｜欧｜ 需要。
需要。
12、如果19或20开始fs，一般情况下房价上涨会维持多长时间？半年？一年？二年？如果只涨一年就捂住，那么估计还是缓解不了实业和就业的问题吧？
｜欧｜ 通常五个月涨完30%。
房价上涨，从来不是为了促进就业的。什么脑路。
13、坐标成都，同一板块，两个相临小区，产权都是70年住宅。
A、小区01年建成。里面很多办公。均价14000。
B、小区17年建成。均价29000。是否a小区低估，a的价格大致是b小区的几折。
｜欧｜ A划算。肯定到不了一倍。
五年内就会追到八成。
14、21岁的小伙，只有初中文化，在中介去混，有前途吗？能发展到类似管家公司那样吗？
｜欧｜ 如果你是一条龙的话，混成李嘉诚都可能。
只不过21岁，有手有脚，初中文化，没有天灾*祸人**终究说不过去。
说明本身就是懒汉人渣。
15、如果母亲起诉儿子要拿房抵债，然后法院出调解书或判决书判给母亲，再持判决书去房管局过户，是否可以p限购、p房票、p交易税？
｜欧｜ 法院不会出这的调解书。
子女有赡养的义务，没有说还债的义务。
16、你们有没有感觉现在物价好像很贵了，就fj不涨，也是醉了，熬的我想吐。
｜欧｜ 对，最近物价很夸张。
超市压力明显。
17、二线省会城市，这几年一路跌跌撞撞，基本上全款抵押，终于净A8.5，总A8.8负债3000，不太愿意找fp，不想求人了，说服他们太累。以后的路应该怎么走？
｜欧｜ 慢慢开始休息，享受人生。
多生娃。
18、个人感觉，纯从江景景观和交通便利性而言，日后北滨二路>南滨路>北滨路，是么？
｜欧｜ 北一北二，都比南滨路好吧。
19、去年上海高位买了一个小户型装修了，感觉不够住。以后肯定要置换。现在老公手上有200w，是置换还是到沈阳重庆投资（投资建议哪里）以后再置换。由于去年买的装修了舍不得卖？因外地人限制一套：我们在帮老公哥哥交社保还有两年满五年，有必要再继续交吗？
｜欧｜ 上海先租吧。
上海五年社保价值不大，工作顺便交可以。刻意去交并不建议。
20、上海新天地周边的房子是豪宅区吗？还有没有上涨空间？
｜欧｜ 在2018如此淡市中，新天地涨了+20%。
21、交易前有什么办法能知道上家房子是不是他父母赠与给他的？
｜欧｜ 产调。
22、如果父母过逝，他们名下的房产该怎么转到子女名下，假如没有遗嘱，又有父母的兄弟姐妹跳出来要分父母的房子又该如何？
｜欧｜ 第一继承人: 配偶，子女，父母。
没有第一继承人，第二序列继承人才可以跳出来。
23、老家湖北三线城市，老家的红本商品房可以在深圳做抵押*款贷**吗？能抵押出来几成？
｜欧｜ 不能。
24、销售陌生拜访的t-1是什么？
｜欧｜ 10秒之内，说出你对客户的价值。
25、怎么看同仁堂直销，家里父母也是中型企业董事长，竟然也被忽悠进去，是交智商税吗？
｜欧｜ 同仁堂早就没有核心竞争力了。
濒临淘汰。
26、禁曲黑色星期天真的存在吗？
｜欧｜ 我听过，不怎么样。
27、2010年，未满14周岁的韦某，曾于在广西掐死一名男孩，未负刑事责任；2011年，他又持刀伤害一名小女孩，被判6年；2015年，19岁的韦某减刑释放再次作案，在广州杀害一名11岁女孩。对于这种少年儿童犯不受刑罚的恶劣现状，您有什么建议？
｜欧｜ 如果一个人没有行为判断能力。
他就应该被关在笼子里。
库友这样说
关在笼子里+1。——A
28、8.2二线家庭，28岁bj考的gwy，有户口有sfsd，只是流水不足难于做抵押，未婚，单位解决宿舍；四处拼凑能凑400-450w现金，请问纯投资的话，是全部打入bj一套买1000w的还是300w首付买bj，留100w大约买两套cq首付？
｜欧｜ 流水不够。可以追加。
准备一辈子待在北京，就买一套正正规规的。
现在受的压力，过几年都不算事。
29、你说上海是单数年份涨，那请教深圳呢，也是单数年份吗？好奇为什么有这种奇怪的现象？
｜欧｜ 上海是涨平。
深圳是三年制，涨平平。
30、fj不怎么涨的时候，房租是不是会在涨？还是两者没有联系？感觉这两年，渔村fj没动，租金到是涨了不少。
｜欧｜ 完全没有联动。
上海2005～2010的大牛市，房租几乎没有变化。
31、90后，目前互联网公司运营，准备往互联网产品经理岗位转，然后打工上all in产品经理，同时cf，跨越小康之后，家庭能够小康后，之后有机会自己能够创业，欧大觉得怎么样？
｜欧｜ 显然你对于自己的轨迹线，没有清晰的认识。
32、墙面贴网+硅藻泥，100平的房子，要多少钱啊？
｜欧｜ 很便宜，物料成本一二万。
33、善有善报，恶有恶报，这句话是事实吗？
｜欧｜ 不是。
34、我总结了一下，安全cf的几个要素，你看看我有没有走偏哦，在一个横盘两三年待启动的一线，然后进入，淘笋盘，面积大点，杠杆大，办k，这几个要素，你还有什么好的建议吗？
｜欧｜ 单价低。
35、你总说不要买商住，请问如何识别商住呢？产证上怎么写？
｜欧｜ 公寓。
36、我有一个CQ商铺，2010年120万入，60平米，现在月租7400，市面售价150万，想问问我是否该卖掉去买住宅？
｜欧｜ 租金6%，别卖了。
37、魔都内环核心区写字楼价格，现在2到3万的那些商务大厦，是不是被低估了，十几年才涨一万，您觉得这种价位翻番需要多久？
｜欧｜ 低估，等风起。
我已经等了许多年。
38、每年纯消费300万，不说收入，需要怎样的资产家底可以持续支持算是合理的。
｜欧｜ 每年花30w的家庭的净资产10倍。
39、上海一个家庭资产净600万和净5000万家庭差几个阶层？
｜欧｜ 三倍一层。
40、当奶爸是不是挺幸福的？
｜欧｜ 挺好的。
41、刚把户口落到深圳，女，两套房d已经用了，可以顺便在深圳当全款购买婚内更名的hp吗？市场价大概是多少呢？
｜欧｜ 你有过*款贷**记录，就一文不值。
42、青岛18年到现在二手跌了10以上了，高新区的新房纯投资的话想请教大致何时可以考虑买入？洋房、小高层与高层重点看哪个？刚需户型、改善户型选哪个？
｜欧｜ 历来讨厌高新区新房。
43、9层电梯洋房，只剩下顶层和1234楼，价差忽略不计，不想要顶楼情况下，选4楼可以吗？
｜欧｜ 可以。
一楼有院子送，也可以考虑。
44、最近办抵押贷，有2个产品：
1.下款300w，年化9%，先息后本，5年后一次性还本金。
2.下款228w，年化6%，20年等额本息。
选哪种好？
｜欧｜ 倾向B。
A实在太贵了。
45、3年前市场价买入深圳50多平学区房，贷7成，有必要卖掉后再买入其他更有潜力的房子吗？
｜欧｜ 可以先观望。
置换成本极其高，原则上不置换。
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