11月26日，曾于今年9月一度挂牌出让以“流拍”收场的天津宝坻区一宗城镇住宅、商服用地在调整价格后”二次”挂牌出让。
该宗地块本次挂牌出让起始总价7.802亿元，相较上次“流拍”的挂牌起始总价8.46亿元，降价幅度约7%，总价降低0.658亿元。宗地起始楼面价也由上次的6105元/㎡，降至5005元/㎡。
此外，该宗二次挂牌待出让的地块最高限价9.56亿元，折合最高楼面限价6133元/㎡，与初次挂牌时起始价水平相当。
上述今日挂牌的地块编号为津宝（挂）2016-093号，位于宝坻区广阳路与朝霞路交口，其四至为：东至天津市宝坻区教育局用地，南至广阳路，西至朝霞路，北至渔阳路，地块现状场地平整。东侧紧邻北大宝坻附属实验学校及宝坻区第九中学，将于12月26日14：30摘牌。
该宗地曾于8月3日首次亮相土地市场，但直至9月5日挂牌截止时间，该宗地仍无企业报价，憾以”流拍收场“。
而从今日新版挂牌公告上看，今日二次待售的津宝（挂）2016-093号地块在规划指标上并未作出调整。地块仍为居住用地，规划容积率1.0-1.8。土地出让面积86604.1平方米，规划总体量155887.38平方米，建筑限高80米。
根据挂牌文件要求，该地块内公共设施配置要求：1.居住区级街道办事处；2.居住小区级商业服务（不小于1050平方米）、托老所（单独建设，应设不小于150平方米的室外活动室）；3.组团级：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网店（早点铺、便利店等）集中设置不少于1770平方米的行政超市（其中商业服务网店建设面积为1540平方米），并于首期建设。
该宗地块起始总价7.802亿元，折合起始楼面价5005元/㎡，设置最高限价9.56亿元，折合最高楼面限价6133元/㎡，当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报教育建设资金阶段。最终按照价高者得或最高限价加最高竞报教育建设资金的原则确定竞得人。
此外，挂牌文件还要求受让人竞报的教育建设资金将用于周边中小学、幼儿园等公共设施建设。受让人须在交付土地同时与天津市宝坻区教育局签订《协议》，要求竞得人自协议签订之日起6个月内向天津市宝坻区教育局指定账户缴纳50%的竞报资金，12个月内交清全部竞报资金。逾期不缴纳的，竞得人应承担相应法律责任，按每日0.2‰的比例向天津市宝坻区教育局缴纳滞纳金，全部缴纳教育建设资金后再予以办理销售许可手续。
2018年至今，宝坻纯住宅及商住用地顺利出让14宗，土地成交规模约150.8万平方米，成交金额约39.74亿元。此外有津宝（挂）2017-072号、津宝（挂）2016-104号、津宝（挂）2017-073号被停牌，1宗津宝（挂）2018-010号地因无人报价流拍。
回顾该宗地块所在片区土地出让，2017年7月7日，冠城以总价9.1351亿、自持8.6万㎡斩获津宝（挂）2016-070号地，成交楼面价5417元/㎡，自持比例51%；2018年4月20日，中交以8.211亿竞得津宝（挂）2017-071号地，成交楼面价6114元/㎡，加上需另行支付的1.9亿教育建设和医疗公共服务资金，合拿地总价10.111亿，楼面价7529元/㎡；2018年7月19日，天津京津中关村科技城发展有限公司以底价4.56亿摘得津宝（挂）2017-081号地，合楼面价4187元/㎡。