现在的房地产市场，用一个字来形容，那就是是“稳”字当头。从住建部、央行、银保监会、证监会及地方主管部门，上上下下都在围绕一个“稳”字开展工作。
稳地价、稳房价、稳预期。
只不过，今年的“ 稳地价、稳房价、稳预期” 与往年相比，虽然同样是“三稳”，但却有了不同的内涵。
以前的的“稳地价、稳房价、稳预期”主要强调的是别让楼市过热，让上行的步子迈得小一点，步伐缓一点。现在的“稳地价、稳房价、稳预期”强调的别让楼市过冷，特别是避免因房价下跌带来的系统性金融风险。同时，更要通过稳住地价，稳住房地产投资来稳住就业，稳住居民可支配收入。
所以，在房地产“稳地价、稳房价、稳预期”新内涵之中，今年更多的是对楼市强化一个字“松”，这个“松”字的理解即包含供给侧也包含需求侧。从供给侧来看，松融资、松“红线”、松并购、松土地供应等。从需求侧来看，更多的是松首付，松限购。当然，还有房贷利率的的一步一步的下调。
所以，在楼市“稳”和“松”的基调下，去年曾经提出过的房地产税立法的事情，今年没有拿上议事日程。去年11月，国家统计局原局长宁吉喆在发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章为完善税收调节机制提出四方面举措，其中第三条就是“ 积极稳妥推进房地产税立法和改革”。
第三，完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。
但是，在6月9日公布的2023年度立法工作计划中，在备受关注的税收领域，个人所得税法修订和房地产税立法均未涉及。
很显然，在以“稳”为主的楼市氛围之中，房地产税立法的事，还是应该向后延期才是更好的选择。
只要房地产税法不进入立法阶段，那么，其正式实施的路就还较为长远。这对于那些改善性购房需求的人来说，那些有经济实力的人来说，就减少了一个购房之后所考量的因素。
房地产从去年下半年开始再次被定位为经济的支柱，其重要性不言而喻。一些较为着急的专家开始为房地产的发展寻找“灵丹妙药”。
商务部原副部长魏建国在6月7日的《中国房地产健康稳定发展必须从供给侧和需求侧同时发力》的主题演讲表示：
想要使房地产恢复到2019年以前，必须做到三个恢复，即需求恢复、信心恢复和预期恢复。
这三处恢复，实际上和“稳地价、稳房价、稳预期”的新内涵理念一致，只不过有了新的表述。
其实，细看“三个恢复”，都得有一个基础，那就是可支配收入的增加。当可支配收入增加之后，买房的信心自然也就恢复了。买房的预期一回来，房价也就稳了，土地的出让也就稳了。在这一环扣一环的作用之中，收入才是根本。
加油，千万百计提高可支配收入。可支配收入增长可能才是房地产发展应该寻找的“灵丹妙药”。