刚刚过去的5月，北京二手房成交量18096套。同比上涨67.5%；环比涨幅达32.3%。
是什么让低迷了许久的二手房市场
突然成交大增？
这一个月的变化是否意味着
楼市将再度高温？
针对这两个问题
业内人士的回答是——
“3·17新政”以来二手房价格的持续下调，让一些刚需结束了观望；同时部分区小学入学政策的调整，也导致短期内“学区房”成交量有所上涨。
但业内人士认为，北京二手房市场继续升温的后劲恐怕已经不足；后期伴随着限房价、共有产权房等项目的大批入市，刚需将在新房市场有更多选择。
看到业内人士的分析
小圈不由得想到咱们昌平的楼市
随着之前三个共有产权房项目的
尘埃落定
相信又有不少小伙伴们开始琢磨上
关于买房（或租房）新一轮的“作战方案”
那么咱们接下来就看看
现在昌平房价怎么样了？
在二手房市场，昌平二手房均价突破4万大关，达到42228元/平米。 均价依然在上涨！
| 小区名称 | 行政区 | 房价(元/㎡) | 环比上月 |
| 华龙苑中里 | 昌平区 | 58,355 | 19.69% |
| 天鑫家园 | 昌平区 | 53,395 | 14.47% |
| 都市芳园 | 昌平区 | 39,641 | 11.27% |
| 都市芳园锦湖园 | 昌平区 | 42,128 | 11.27% |
| 长河玉墅 | 昌平区 | 41,239 | 10.34% |
| 名佳花园 | 昌平区 | 43,047 | 10.27% |
| 金科廊桥水岸 | 昌平区 | 51,765 | 9.79% |
| 东方普罗旺斯 | 昌平区 | 55,562 | 9.63% |
| 琥珀郡 | 昌平区 | 21,524 | 9.59% |
| 龙城花园 | 昌平区 | 55,679 | 8.63% |
| 北京湾 | 昌平区 | 32,914 | 7.96% |
| 果岭小镇 | 昌平区 | 43,989 | 7.54% |
| 王府花园 | 昌平区 | 38,451 | 7.39% |
| 燕城苑小区 | 昌平区 | 37,931 | 7.08% |
| 融创长滩壹号 | 昌平区 | 54,007 | 6.81% |
| 旗胜家园 | 昌平区 | 47,560 | 6.72% |
| 八仙别墅 | 昌平区 | 45,434 | 6.28% |
| 北京北小区 | 昌平区 | 62,775 | 5.44% |
| 天通苑本五区 | 昌平区 | 38,080 | 5.20% |
| 纳帕澜郡 | 昌平区 | 38,544 | 5.13% |
| 望都新地 | 昌平区 | 43,269 | 5.02% |
| 龙跃苑一区 | 昌平区 | 45,831 | 4.90% |
| 温哥华森林·北郡 | 昌平区 | 41,826 | 4.89% |
| 昌盛园一区 | 昌平区 | 39,635 | 4.87% |
| 达华依云庄园 | 昌平区 | 46,112 | 4.62% |
| 金隅·澜湾 | 昌平区 | 47,157 | 4.53% |
| 天通北苑三区 | 昌平区 | 37,776 | 4.50% |
| 蓬莱苑 | 昌平区 | 47,338 | 4.48% |
| 融泽嘉园 | 昌平区 | 49,138 | 4.41% |
| 保利垄上 | 昌平区 | 37,272 | 4.29% |
| 汤house | 昌平区 | 31,178 | 4.17% |
| 首开·国风美唐 | 昌平区 | 59,994 | 3.83% |
| 合立方 | 昌平区 | 48,800 | 3.51% |
| 御汤山 | 昌平区 | 38,723 | 3.45% |
| 龙兴园南区 | 昌平区 | 45,895 | 3.42% |
| 京投银泰·公园悦府 | 昌平区 | 60,833 | 3.33% |
| 天通北苑一区 | 昌平区 | 39,216 | 3.32% |
| 纳帕溪谷 | 昌平区 | 37,817 | 3.22% |
| 龙腾苑六区 | 昌平区 | 44,725 | 3.16% |
| 远洋·傲北 | 昌平区 | 35,447 | 3.06% |
| 北辰红橡墅 | 昌平区 | 36,032 | 3.04% |
| 宏福苑南一区 | 昌平区 | 22,578 | 2.89% |
| 天通东苑二区 | 昌平区 | 37,702 | 2.57% |
| 龙禧苑 | 昌平区 | 47,083 | 2.46% |
| 万润家园 | 昌平区 | 51,435 | 2.45% |
| 天通中苑 | 昌平区 | 38,411 | 2.21% |
| 金科·帕提欧一期 | 昌平区 | 35,851 | 2.02% |
| 宁馨苑 | 昌平区 | 37,413 | 1.82% |
| 御路园 | 昌平区 | 35,826 | 1.79% |
| 金达园 | 昌平区 | 46,245 | 1.69% |
| 格林雅地 | 昌平区 | 53,572 | 1.64% |
| 金科·帕提欧 | 昌平区 | 36,384 | 1.62% |
| 清秀园南区 | 昌平区 | 37,429 | 1.40% |
| 中海·尚湖世家 | 昌平区 | 43,604 | 1.29% |
| 首开国风美唐二期朗观 | 昌平区 | 60,152 | 1.19% |
| 名佳花园二区 | 昌平区 | 43,676 | 1.10% |
| 盛品园 | 昌平区 | 47,050 | 1.02% |
| 畅金园四合院 | 昌平区 | 11,127 | 0.77% |
| 清秀园小区 | 昌平区 | 41,564 | 0.74% |
| 麦卡伦地 | 昌平区 | 33,569 | 0.62% |
| 香江别墅 | 昌平区 | 31,682 | 0.56% |
| 华龙苑南里 | 昌平区 | 51,374 | 0.52% |
| 新郝家园 | 昌平区 | 21,710 | 0.24% |
| 天通·公园里 | 昌平区 | 52,457 | 0.22% |
| 白各庄新村 | 昌平区 | 21,654 | 0.12% |
| 天通苑 | 昌平区 | 40,698 | 0.01% |
| 珠江·壹千栋 | 昌平区 | 40,134 | -0.05% |
| 昌盛园二区 | 昌平区 | 37,363 | -0.08% |
| 羊各庄新村 | 昌平区 | 21,449 | -0.20% |
| 天通北苑二区 | 昌平区 | 38,204 | -0.43% |
| 金科王府 | 昌平区 | 42,458 | -0.56% |
| 美遇 | 昌平区 | 35,808 | -0.58% |
| 矩阵BEST | 昌平区 | 61,113 | -0.58% |
| 龙腾苑二区 | 昌平区 | 45,016 | -0.66% |
| 龙脉温泉花园 | 昌平区 | 32,958 | -0.67% |
| 蓝天园小区 | 昌平区 | 51,409 | -1.07% |
| 典雅庄园 | 昌平区 | 33,209 | -1.26% |
| 百嘉城 | 昌平区 | 39,706 | -1.47% |
| 宏福苑小区 | 昌平区 | 21,257 | -1.64% |
| 蓬莱公寓西区 | 昌平区 | 35,165 | -1.70% |
| 流星花园一区 | 昌平区 | 49,220 | -1.77% |
| 海德堡花园 | 昌平区 | 42,525 | -2.12% |
| 望都家园 | 昌平区 | 39,436 | -2.25% |
| 王府公寓 | 昌平区 | 40,348 | -2.41% |
| 住总万科·金域华府 | 昌平区 | 65,804 | -3.08% |
| 静心苑小区 | 昌平区 | 33,420 | -3.13% |
| 西湖新村 | 昌平区 | 32,285 | -3.13% |
| 南一村社区 | 昌平区 | 37,986 | -3.34% |
| 高教新城 | 昌平区 | 37,475 | -4.38% |
| 顺驰·林溪 | 昌平区 | 31,950 | -5.08% |
| 北京*阳城太** | 昌平区 | 33,896 | -5.77% |
| 天通苑本四区 | 昌平区 | 43,030 | -5.88% |
| 北京*瑰园玫** | 昌平区 | 50,262 | -5.92% |
| 温哥华森林 | 昌平区 | 37,170 | -5.96% |
| 珠江摩尔国际中心 | 昌平区 | 34,447 | -6.04% |
| 园墅 | 昌平区 | 52,430 | -6.33% |
| 龙城花园二期 | 昌平区 | 56,906 | -6.50% |
| 龙邸 | 昌平区 | 45,851 | -7.74% |
| 龙城花园一期 | 昌平区 | 51,246 | -10.46% |
| 王府园中园 | 昌平区 | 40,832 | -11.67% |
看到这里
不少小伙伴会说
“大不了租房住嘛！”
那么，请往下瞧↓
在昌平租房多少钱了？
一言以蔽之，昌平的租房市场整体保持涨势。 昌平租房价格同比上月上涨了6.34%，达到62.67元/月/平米。
昌平100个小区的租金价格↓
| 小区名称 | 行政区 | 租金(元/月/㎡) | 环比上月 |
| 新龙城二期 | 昌平区 | 92.75 | 36.69% |
| 花雨汀 | 昌平区 | 48.26 | 35.05% |
| 二拨子新村 | 昌平区 | 76.78 | 33.99% |
| 安泰公寓 | 昌平区 | 44.83 | 27.29% |
| 东亚·奥北中心 | 昌平区 | 97.06 | 26.62% |
| 上奥世纪中心 | 昌平区 | 92.61 | 23.26% |
| 金科·帕提欧 | 昌平区 | 49.34 | 22.86% |
| 华龙苑北里 | 昌平区 | 73.64 | 22.39% |
| 丽水园 | 昌平区 | 69.06 | 20.74% |
| 上东新居 | 昌平区 | 38.43 | 20.25% |
| 观宇园 | 昌平区 | 50.51 | 19.89% |
| 燕平家园 | 昌平区 | 52.8 | 19.23% |
| 水关新村 | 昌平区 | 50.22 | 18.08% |
| 流星花园二区 | 昌平区 | 72.78 | 17.62% |
| 溪城家园 | 昌平区 | 72.76 | 17.25% |
| 蓬莱苑 | 昌平区 | 60.3 | 17.24% |
| 巩华新村 | 昌平区 | 52.11 | 16.83% |
| 温泉花园B区 | 昌平区 | 45.9 | 16.32% |
| 路劲·世界城 | 昌平区 | 49.04 | 15.66% |
| 北店嘉园 | 昌平区 | 82.58 | 15.25% |
| 珠江摩尔国际中心 | 昌平区 | 82.81 | 15.23% |
| 南店新村 | 昌平区 | 75.42 | 15.04% |
| 建安里小区 | 昌平区 | 50.76 | 14.65% |
| 和谐家园一区 | 昌平区 | 81.14 | 14.39% |
| 清水园 | 昌平区 | 74.9 | 14.14% |
| 亢山佳园 | 昌平区 | 46.08 | 13.95% |
| 北环里小区 | 昌平区 | 55.09 | 13.72% |
| 御路园 | 昌平区 | 42.36 | 12.50% |
| 首开·国风美唐 | 昌平区 | 89.58 | 12.13% |
| 北街家园 | 昌平区 | 54.02 | 12.04% |
| 豆各庄新村 | 昌平区 | 58.28 | 11.75% |
| 宏福苑南一区 | 昌平区 | 46.09 | 11.73% |
| 龙锦苑东四区 | 昌平区 | 73.18 | 11.49% |
| 新悦家园 | 昌平区 | 49.78 | 11.45% |
| 上坡佳园 | 昌平区 | 70.52 | 11.27% |
| 佳运园 | 昌平区 | 77.27 | 10.42% |
| 龙兴园西区 | 昌平区 | 65.59 | 10.12% |
| 望都新地 | 昌平区 | 49.38 | 9.33% |
| 龙泽苑西区 | 昌平区 | 78.78 | 9.06% |
| 双兴苑 | 昌平区 | 30.66 | 8.90% |
| 龙兴园南区 | 昌平区 | 82 | 8.74% |
| 龙城花园 | 昌平区 | 72.48 | 8.41% |
| 东辰小区 | 昌平区 | 79.65 | 8.34% |
| 天通北苑三区 | 昌平区 | 59 | 8.06% |
| 北京人家 | 昌平区 | 72.52 | 7.97% |
| 矩阵小区 | 昌平区 | 85.47 | 7.90% |
| 天通东苑二区 | 昌平区 | 58.31 | 7.54% |
| 富泉花园 | 昌平区 | 47.25 | 7.41% |
| 羊各庄新村 | 昌平区 | 45.45 | 7.28% |
| 领秀慧谷 | 昌平区 | 67.89 | 6.72% |
| 伊舍小镇 | 昌平区 | 31.65 | 6.66% |
| TBD云集中心 | 昌平区 | 61.03 | 6.26% |
| 西环里小区 | 昌平区 | 44.22 | 6.24% |
| 北京恒大城 | 昌平区 | 47.84 | 5.86% |
| 天通西苑一区 | 昌平区 | 62.06 | 5.36% |
| 泰华龙旗广场 | 昌平区 | 92.34 | 5.26% |
| 龙华园 | 昌平区 | 76.18 | 5.24% |
| 典雅庄园 | 昌平区 | 35.01 | 5.17% |
| 公园两栋 | 昌平区 | 91.58 | 4.92% |
| 宁馨苑 | 昌平区 | 42.53 | 4.29% |
| 住总万科·金域华府 | 昌平区 | 78.89 | 3.69% |
| 宏福苑小区 | 昌平区 | 45.12 | 3.62% |
| 龙锦苑东三区 | 昌平区 | 72.24 | 2.89% |
| 五福家园 | 昌平区 | 47.04 | 2.75% |
| 惠风园 | 昌平区 | 52.3 | 2.48% |
| 绿城雅居 | 昌平区 | 43.4 | 2.45% |
| 金燕龙大厦 | 昌平区 | 114.56 | 2.39% |
| 高教新城 | 昌平区 | 46.78 | 1.96% |
| 南一村社区 | 昌平区 | 41.16 | 1.95% |
| 保利·罗兰香谷 | 昌平区 | 50.09 | 1.94% |
| 田园风光雅园 | 昌平区 | 72.09 | 1.52% |
| 云趣园三区 | 昌平区 | 69.04 | 0.82% |
| 兆丰家园 | 昌平区 | 46.5 | 0.70% |
| 盛品园 | 昌平区 | 53.26 | 0.03% |
| 百泉花园 | 昌平区 | 34.4 | -0.45% |
| 龙脉温泉花园 | 昌平区 | 33.45 | -0.46% |
| 云趣园一区 | 昌平区 | 65 | -0.87% |
| 永安里小区 | 昌平区 | 48.22 | -1.32% |
| 园林圣懋 | 昌平区 | 28.66 | -1.47% |
| 北城根社区 | 昌平区 | 45.21 | -1.68% |
| 白各庄新村 | 昌平区 | 46.39 | -2.17% |
| 天朗园 | 昌平区 | 42.46 | -2.31% |
| 嘉诚花园 | 昌平区 | 66.38 | -2.31% |
| 和谐家园二区 | 昌平区 | 71.19 | -2.35% |
| 国仕汇 | 昌平区 | 67.32 | -2.73% |
| 天通苑 | 昌平区 | 70.22 | -3.45% |
| 纳帕澜郡 | 昌平区 | 39.02 | -4.05% |
| 温泉花园A区 | 昌平区 | 40.27 | -4.39% |
| 北京城建畅悦居 | 昌平区 | 48.23 | -4.63% |
| 翠湖新城 | 昌平区 | 41.67 | -4.81% |
| 于辛家园 | 昌平区 | 45.25 | -5.34% |
| 王府园中园 | 昌平区 | 52.27 | -7.10% |
| 巩华家园 | 昌平区 | 48.76 | -7.39% |
| 龙跃苑一区 | 昌平区 | 71.71 | -7.68% |
| 天伦随园 | 昌平区 | 42.77 | -9.01% |
| 静心苑小区 | 昌平区 | 36.05 | -10.05% |
| 风雅园一区 | 昌平区 | 64.24 | -10.07% |
| 三街裕祥小区 | 昌平区 | 41.92 | -10.18% |
| 龙锦苑东一区 | 昌平区 | 69.87 | -13.84% |
| 融创长滩壹号 | 昌平区 | 55.45 | -22.75% |
看到这里
相信有购房（租房）需求的小伙伴
都会感觉有点心慌慌
不要方~
小圈这里有颗定心丸
近日，中石化科学技术研究中心公租房项目取得市发改委核准批复，该项目建设主体为北京中石化井田工程建设有限公司，建设内容为住宅。
来源：北京市昌平区发展和改革委员会
昌平区沙河镇丰善村公租房项目
总投资近10个亿！
（点击可查看大图）
据悉，在此项目周边还建设有科研实验中心、中国石化人才公寓等项目。早在2012年位于昌平区沙河镇的中国石化人才公寓就已投入建设。该项目建成后，可以有效地安置中石化业务骨干、中高级技术人才。
新闻报道中曾经提及：另有6万平方米公租房，约1300套，由政府统筹安排。历时几年的时间，公租房项目终于取得了立项批复，相信很快就可以投入建设了！
这一利好消息无疑在告诉咱们
关于住房问题，昌平是认真的！
不仅如此
出台不久的公积金买房新政策
也预示着未来房价或将被整改
国家再一次明确：
房子是用来住的，不是用来炒的！
公积金政策：让每个人都买得起房
近日，国家住房城乡建设部与财政部、人民银行、公安部四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。
到目前为止，全国多地陆续被纳入了居民个人公积金全国统一管理平台。随着覆盖面扩大，全国范围内账随人走、钱随账走将成为现实。届时，无论身在何处，公积金使用会更加方便。
房子不是用来炒的 国家已经下了铁令
5月初，住建部先约谈12城负责人，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
共享房产来了：国家"借钱"给你买房
01 共享房产：共有产权住房！
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
02 共有产权住房属于你吗？
属于！！！
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
按计划，今年本市的
限房价项目和共有产权房项目
将陆续入市
楼市调控的加法也将明显发力
据专家分析，从本月开始
将有大量限房价项目与共有产权房项目上市
随着选择的增多
计划买房的小伙伴们可以
在接下来的时间保持期待~
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内容来源丨北京日报、昌平青年、家住昌平、安居北京、都市现场、昌平视角