刷新昆明天际线高度，建成后将成为巫家坝板块地标的绿地东南亚中心，于昨日（9月14日）公示项目全景控规，428米单体天际线塔楼搭配两栋近200米塔楼的超高层群落，将以“云南第一高”的姿态，打造昆明城市封面。
绿地东南亚中心用地位置示意图
项目控规公示显示，位于官渡区巫家坝片区关上街道，飞虎大道与春城路交叉口西北角的绿地东南亚中心总用地面积34545.25㎡、约合51.8亩，规划总建筑面积572530.04平方米，包含447287.46平方米地上建筑面积和125242.58平方米地下建筑面积，整体容积率12。
绿地东南亚中心将分四期建设，共布局3栋超高层塔楼及1栋多层商业裙楼。其中，项目一期为地块北侧的47层办公楼，用地面积4965.07平方米、约合7.45亩，总建筑面积86081.92平方米，包含地上建筑面积68573.42平方米和地下建筑面积17508.5平方米，建筑高度199.1米，建筑单体容积率为13。
绿地东南亚中心效果图
备受关注的428米天际线超高层为项目二期，布置于东侧，紧邻飞虎大道，用地面积8671.14平方米、约合13.01亩，总建筑面积270881.05平方米，包含239841.89平方米地上建筑面积和31039.16平方米地下建筑面积，地上部分共91层，建筑单体容积率为25。
三期部分为地块南侧商业购物中心，共地上8层，总用地面积20909.04平方米、约合31.36亩，容积率3.9，总建筑面积158434.26平方米，包含地上建筑面积81739.34平方米和地下建筑面积76694.92平方米。
绿地东南亚中心428米超高成鸟瞰图
项目四期为商业购物中心上盖办公塔楼，总高47层，建筑高度199.1米，9-47层建筑面积57132.81平方米。
据项目去年9月超高层动工仪式的消息，绿地东南亚中心将作为绿地东南亚区域的总部基地，整体开发总投入约140.6亿元，其中，总部超高层建设费用投入约78亿元，将涵盖高端办公空间、五星级酒店、高级国际公寓、豪华空中公馆等多元业态，并在顶部设置云端艺术中心，建成后将面向总部、金融、商务类产业企业客群，五星级酒店运营商和知名零售商业品牌招商。
绿地东南亚中心商业购物中心效果图
据悉，绿地东南亚中心目前已引入包括奥斯丁国际名品集合点、CGV、寅派动力、Mr. KUMA雪之乐园等诸多顶级品牌，并聘请世界顶级设计公司AECOM作为设计单位，以“花都绽放”设计理念打造集世界级购物中心、5A办公、国际会议中心、休闲娱乐等于一体的商业商务集群。
绿地东南亚中心·428公馆工地实景图
不过，近日有媒体报道称，绿地东南亚中心·428公馆部分出现工程进度缓慢迹象，即使部分楼栋主体建设已经封顶，但现场无工程人员实际施工，只有“时不时的施工动静”传出。显然，当行业市场整体下行，即便担纲城市封面形象的地标项目，也同样逃不过下行行情的冲击。