一、背景
天津市津南区位于渤海湾西岸海岸带地区，地势低平，属于典型的淤泥质海岸带，陆域西部为海积、冲积低平原，临海地区为海积低平原，近海陆地主要为盐碱荒地和沼泽，地表以淤泥质粘性土为主，土壤盐渍化严重。
整个地区晚第四纪松散沉积物厚度较大，三维空间分布较复杂，其岩性和物理力学性质等受沉积动力、海面变化及古气候、古环境等因素的影响较大，作为现代建筑物地基土层，对其建筑物安全和工程造价起着决定性作用！
二、工程地质特性
1）第一陆相层。本层中的杂填土为欠固结土， 且填土层分布不均，工程地质条件差，一般不宜作为天然地基使用。而全新世末期洪泛平原沉积沉积物中淤泥质土工程性质差，为软弱下卧层；粘性土一般上部分布有可塑状态的粘土，工程性质较好，可作为浅基础持力层；粉土无层理、含铁质，工程地质条件较好。
2）第一海相层。本层土由深灰色淤泥质粘土、淤泥和淤泥质粉质粘土组成，局部夹非淤泥质土，主要为软土，呈流塑状态，富含有机质，具高含水量、高压缩性、高灵敏度、低强度、低透水性、变形大等工程特性，不可作为地基持力层。
3）第二陆相层。上部的早全新世沉积物工程性质较好，是本地区陆上首选桩基持力层之一，以砂性土为最佳，可满足一般中低层建筑物桩基要求。但由于该层砂性土分布不连续，厚度变化较大，大部分地区都向下选择作为桩基持力层。
下部的晚更新世沉积物中粘性土呈可塑状态，中等压缩性，粉土和粉砂呈中密-密实状态，低压缩性，为正常固结土。该层工程地质条件良好，为本地区中高层建筑物良好桩基持力层。
4）第二海相层。本层中粘性土呈可塑状态，中等压缩性，粉土及砂土呈密实状态，低压缩性，为正常固结土。砂性土层工程地质条件一般，可考虑作为高层建筑桩基持力层。当上部持力层为砂性土，粘性土作为下卧层时，需考虑进行软弱下卧层验算。
5）第三陆相层。本层中粘性土分布广泛，为厚层状结构，含钙、铁、锰质结核及氧化铁斑纹。砂性土颗粒较均匀，分选磨圆较好，具水平层理和交错层理，分布较广，但厚度不均。该层粉土和粉砂呈密实状态，工程性质较好，是本地区高层和超层建筑物理想桩基持力层。
6）第三海相层。该层粉土-粉砂呈密实状态，局部为细砂，工程性质较好，可作为超高层建筑良好桩基持力层，是本地区高层和超高层建筑物理想下卧层。
7）第四陆相层。本层中粘土可塑-硬塑状态，含大量姜石，工程性质较好，可作为超高层建筑桩基持力层。粉土、粉砂密实，局部分布有细砂，工程性质好，可作为超高层建筑良好桩基持力层。
三、结论
1）天津津南地区属于典型的软土地基，特点是软土普遍分布，以湖沼相淤泥质黏土为主，厚度大，压缩性强，工程性质差。在实际建筑设计施工过程中，需要重视软基加固和处理工作，否则很容易发生工程地质问题。
2）天津津南地区中晚更新世以来沉积地层中，陆相地层致密硬塑，具有含水率低、孔隙比低、压缩性小、承载力高的特点，海相地层中粉土或粉砂层段也有孔隙比低、压缩性小的特点，但粘性土层段大多有含水率高、孔隙比高、压缩性大、承载力低的特点。因此，在一般工程建设施工过程中需采用桩基处理时，中层、中高层建筑桩端持力层可选择第二陆相层，而高层、超高层建筑应选择第三陆相层为宜。
四、建议
1）有关部门要认真检查碧桂园建筑工程勘察、设计、施工和验收的原始文件，核实是否存在原始问题？！桩基持力层应为第二或三陆相层为佳。
2）有关部门对碧桂园 周边非法开采浅层、深层地下水资源情况以及周围其他建筑工程施工降水抽水作业等情况进行认真核查，落实是否有违规乱采现象？！