特姐说：
昨天的暴雨把整个北京淹没在雨水中，积水隐患点多达200多处。虽非7.21再现，但是昨天的雨也够喝一壶的了。特姐也提醒大家，最近几天北京依然有雷阵雨，大家出行注意防范，尤其是地湿路滑，还有开车的小伙伴们，安全第一！安全第一！安全第一！
1.朝阳区
本周成交面积4146㎡
本周成交金额3.20亿元
【泛海国际】项目位于朝阳公园桥东北角 ，处于朝阳区核心发展板块，地段资源优势明显，生态资源丰富，居住价值高。目前二期项目在售为世家3-5、3-6号楼，精装平墅大宅，10层低密法式建筑，三个单元， 2梯1户，户型为366平米四居、460平米五居，层高3.5米，共计80户，均价125000元/平米，精装修，物业费为9.8元/平米/月，产权70年，2017年5月31日交房；另项目4号地容郡加推最后一栋精装学区高层，23层低密板楼，1个单元，3梯2户，私家电梯入户，主仆分离，321平米四居，产品全面升级，均价96800元/平米，精装修，精装修标准15000元/平米，物业费为7.8元/平米/月，产权70年，2017年3月31日交房。
2.海淀区
本周成交面积3346㎡
本周成交金额2.53亿元
【五矿万科如园】项目位于西山板块西北旺镇永丰路百旺公园东侧，紧邻百望山森林公园，西据香山，南临玉泉山，颐和园等皇家园。项目也是万科成熟产品系的高端系列产品。目前北区17号楼、8号楼在售，单价区间为90000-95000元/平。17号楼为10层纯板楼，1个单元，两梯两户，户型面积为310平四居，2017年6月31日交房。8号楼为10层纯板楼，3个单元，两梯两户，户型面积为230平、260平三至四居，2017年12月31日交房。70年产权，物业费6.9元/平*月。
项目为学区房，配套学校为中关村二小百旺校区及首师大附中，紧邻正在建设的地铁16号线。
3.石景山区
【金谷香郡】项目位于五里坨石门路与隆恩寺路交汇处西北侧。为二手房。
4.丰台区
本周成交面积5295㎡
本周成交金额2.47亿元
【天恒金融街公园懿府】项目位于南四环公益西桥南行3500米。二期17号楼预计2016年8月下旬开盘，共52套房源，主力户型为115平三居，均价64000元/平，项目目前正在火热排卡中，二期17号楼为13层的板楼，两个单元，一梯两户，户型为115平南北通透3居，边户为C1户型，中间户为C2户型，物业费3.92元/平方米·月，精装修，2018年1月1日入住。二期19、20号楼已售罄。
5.大兴区
本周成交面积6081㎡
本周成交金额2.40亿元
【和成璟园】项目位于亦庄板块，东五环大羊坊桥东南角1.5公里处路北。目前3号楼和11号楼在售。3号楼为14层，2个单元，2梯2户。11号楼为8层，2个单元，2梯2户。在售户型为170平米，均价45000元/平米。另有跃层户型在售，266-400平米下跃，均价30000元/平米，270-350平米上跃，均价43000元/平米，70年产权，精装现房，物业费3.9元/平米/月。
6.通州区
本周成交面积10320㎡
本周成交金额3.32亿元
【帅府小区】项目位于新华大街南侧（新仓路与中山大街西南角）。目前为二手房。
7.顺义区
本周成交面积2073㎡
本周成交金额5478万元
【恒华安纳湖】项目位于新城牛栏山组团核心区，区位优势较为明显。项目已于2016年3月9日全部房源告罄，告罄价格为24000元/平，70年产权，毛坯现房，物业费为2.95元/平*月。南区项目在售名称为恒华湖公馆，目前一期18-19、28-29、32、33号楼在售。18、19号楼为7层，一梯两户，2单元，户型面积为138平，共28套。28、29号楼，为5层，1梯1户，2单元，户型面积为248平，共20套。32、33号楼，为4层，3单元，一梯两户，户型面积为158平，共24套。均价29000元/平， 总价400万/套起，2016年6月1日毛坯入住，物业费为3.9元/平*月。恒华湖公馆划片小学为牛栏山小学第三小学。
8.昌平区
本周成交面积22685㎡
本周成交金额10.3亿元
【首开·国风美唐】项目位于项目位于昌平区地铁8号线或13号线霍营站北侧300米。刚开盘240套房源很快就被哄抢一空。目前单价五万元每平米的国风美唐售罄项目也开启了北五环回龙观区域价值新篇章。项目预计在本月（7月）下旬推出三期15号楼剩余房源和11号楼，其中11号楼为18层，2个单元，2梯4户，约180套房源。户型面积87平和95平2居，127平3居，价格待定，物业费2.93元/平米*月，现房毛坯交房。项目在本月初开盘房源均价49000元/平，开盘当天即售罄。项目自身配建红黄蓝幼儿园，可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。
9.房山区
本周成交面积12761㎡
本周成交金额2.82亿元
【城建·琨廷】项目位于窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里。目前二期C区2、3、5、12、19号楼在售，南区3号楼3单元和19号楼85平和95平房源在售。C区2、3号楼18层，1个单元，1梯2户；户型面积为105平三居总价226万/套起；5号楼共9层，2个单元，1梯2户；户型面积为115平三居；12号楼共8层，2个单元，1梯2户；户型面积为115平-127平三居；19号楼共7层，2个单元，1梯2户；户型面积115平米三居。B区3号楼和19号楼均为3个单元，15层，1梯2户；户型面积为85平两居共计9套，成交均价20300元/平米和95平三居13套，成交均价20800元/平米，85平两居总价173万/套，首付52万起，毛坯现房，物业费：2.98元/平方米*月。项目C区预计2017年12月31日前毛坯入住。
10.门头沟区
本周成交面积5072㎡
本周成交金额2.00亿元
【电建地产泷悦长安】项目位于门头沟石龙工业区，长安街西沿线南侧800米，项目综合了普通住宅、自住房和别墅产品。目前一期6、7、9、11、13-17号楼联排别墅房源在售，剩余房源不多。联排别墅6、7、9、11、13-17号楼均为地上三层，地下一层。户型面积为239平和245平，花园面积在60-300平之间不等，在售价格为1650万元/套起，物业费7.68元/平*月，2017年3月31日毛坯入住。另，购买该项目可就读北京八中西校区，享15年一站式教育，规划中的地铁S1线距项目1.7公里。
11.怀柔区
本周成交面积1961㎡
本周成交金额5266万元
【万通熙悦华府】项目位于怀柔市城区中心，迎宾路与杨各长街交汇处向西300米路南。
目前8、9号楼在售。8号楼为16层，2单元，2梯4户和2梯3户，户型面积为88-90平两居、120-130平三居；9号楼为15层，2个单元，西单元为2梯4户，东单元2梯4户，户型面积83-87平、90平两居，120平、123平、134平三居。均价27000元/平，70年产权，物业费2.68元/平*月，2016年10月30日毛坯交房。
12.密云区
本周成交面积12063㎡
本周成交金额2.02亿元
【蓝河湾住宅小区】项目位于水源东路335号。目前为二手房。
13.平谷区
本周成交面积11631㎡
本周成交金额1.93亿元
【中弘由山由谷】项目位于京平高速金海湖出口沿西南方向1.5公里处，属于北京的远郊区县距离平谷市中心较远。目前别墅和公寓在售。别墅价格为260万/套起，户型面积为150平-162平米；项目公寓共四层，一层带花园，顶层带阁楼，户型面积为30-130平米，总价42万/套起，产权40年，不限购，预计2016年年底交房。别墅现在处于对外公开销售阶段，无需摇号、不区分优先家庭，可直接购买，但是本次开盘的洋房产品全部是已经认筹过的。小区周边配套目前尚不完善，项目向东约1千米，即是夏各庄核心区，有平谷夏各庄中学、夏各庄小学等教育配套。
14.延庆区
