南沙放开限购了。今天秋姐了解到多个开发商陆续收到南沙政府的面对面的单独指导。指导内容就是关于南沙楼市政策调整。究竟是做了哪一些调整？听秋姐跟你们娓娓道来。
港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办。
第二，外地人在广州连续缴纳3年社保，符合条件就能在南沙买一套房。外地人只要在南沙有社保或者是税单。虽然目前没有公开的文件，但是这一次的政策精准度，秋姐觉得还是非常高的。
为什么会这样说？我认为一共有两点。第一，南沙楼市的低迷。新房不好卖更别提二手了。上面可是很关心新房的去化的，因为新房如果去划的周期长，影响的是土拍市场，开发商不敢拿地，不拿地上面就赚不到这笔钱。
第二个原因，每一轮牛市之前都会拿一些郊区作为开胃菜。上一轮的牛市启动前，就把黄埔、白云、花都、南沙拿出来送福利。广纳外地的资金进来。那这次南沙放开限购，肯定是有很多人有疑惑，是不是意味着南沙值得入手和投资了？在这里邱姐以19年的房地产投资经验，来给大家做一些分享和建议。
我个人的建议如果是投资的角度，邱姐是依然不看好的，更不建议你们去买。南沙经过这几年房价大跌30%-40%，广州人又看不上，不会再有动力去做"大闸蟹"。
加上南沙在招商引资这块一直是雷声大雨点小，没有多少好的企业新增，规划感觉都是在画饼。那么既离主城区又太远，不比黄埔有主城区的购房需求。之前购买力很大部分都是深圳、东莞的外地的一些投资客，所以入佳率也低，出租也困难。这样近两年市场一直在跌，很难吸引到这两个区域的购买人群了。
你们是打算长期在南沙生活或者工作以及学习的。这次的政策对于刚需的购买人群来讲，确实是香饽饽。不仅开放了政策，而且过去跌下来的价格，刚好支持了大家去购买。如果是投资，还是一定要做好长期持有的准备。