据土地情报数据监测显示，1月28日下午，北京市公开出让通州区马驹桥镇C01等地块，该地块位于通州区马驹桥镇，与京沪高速和六环路相距不远，驾车出行便利；地块周边有多个成熟小区，居住氛围浓厚；地块临近凉水河和亦庄湿地，生态环境良好。
报价企业：
1个竞买主体、共1家企业：① 北投
竞价现场：
本次，北京市通州区马驹桥镇C01等地块地块开拍前仅获得1次报价，未进入现场竞价环节，最终该地块被北投以14.35亿元揽入囊中，折合楼面价9631元/平方米，溢价率为0。
地块解读：
该地块位于通州区马驹桥镇，周围公交站有通28路和专47路等，距离地铁经海站和次渠南站约2.7公里左右，公共交通有待提高，地块附近有京沪高速和南六环路，自驾出行便利；
地块西侧紧邻凉水河和亦庄湿地，生态环境十分优美；周边教育资源较为稀缺，附近的学校多为幼儿园、需进一步改善。就近的医院有通州区第二医院和同仁医院等，医疗资源相对集中。
富力尚悦居、星悦国际、首开国风美仑等住宅齐聚，居住氛围浓厚。周边商业配套相对较为稀缺，有待进一步完善。
市场分析：
该地块位于通州马驹桥镇物流基地，通州物流基地是北京市规划确定的大型物流基地之一，2002年经市政府批准设立，规划面积5.04平方公里，位于通州区马驹桥镇，地处京津塘高速与城市六环路交汇处，具有良好区位和交通优势。基地的定位是“公路－海运－口岸”型物流园区，未来的发展目标是建成集内陆口岸功能、货物集散功能、流通加工功能、商品配送等功能于一体的“大型综合现代物流枢纽”。
该地块周边商品住宅相对较多，国风美仑和星悦国际等二手房均价大多在3.5-4万元/平方米之间，高于该地块商品房的最高限价。马驹桥镇隶属于口岸经济区，口岸经济区建成后成为北京唯 一的免税贸易区，随着众多知名企业的入住，未来该区域发展空间较大。此外该地块紧邻亦庄，周边房价相对亦庄较低，近年来亦庄的高新产业的逐步繁荣，作为价格洼地，该区域房价有进一步上涨的空间。
地块详情：
用地性质为： R2二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地；
起始价14.35亿元，用地面积6.5万平方米，规划建筑体量14.9万平方米，其中住宅类用地规划建筑面积12.5万平；
地块四至：详见建设项目规划条件（2018规土（通）条供字0002号）及其附图；
该宗地将以“六通一平”形式供地。
出让条件：
本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格25500元/平方米（含全装修费用）;
竞得人需在C-07地块内代建15000平方米回迁安置房，共计173套，由通州区政府按3500元/平方米的价格统一组织回购、分配等事宜；本次拟入市地块含C-09地块为基础教育用地，由二级竞得人代建，建成后无偿移交教育主管部门。
预计农历春节前北京将于1月31日，2月1日，2月2日仍有土地拍卖，关注土地情报，第一时间获取土地成交信息。