随着限购实施一个多月，市面上曾经费尽心思都难买的房源都纷纷入市，可这对于没有购房资格的置业者来说，无疑是到嘴的肥肉吃不着的难受。也正因如此，市面上出现了很多花钱包办购房资格的各种渠道关系，那么究竟这些所谓的渠道可不可靠呢？
1网传2万一星期可搞定购房资格
近日，有网友爆料：市面上有渠道可以搞到购房资格，只要花2万块钱，对方承诺最快在一周之内可以担保搞到购房资格！不过办理的过程中需要办理者配合，且不能对外声张。
最重要的一点是据爆料者表示：这个渠道有过成功案例，之前有人通过这个渠道买到新房了。
另外，从本站了解的情况来看，这种情况似乎并非个例，像蜀山某A盘、高新某B盘以及新站某C盘都承诺只要买房可以帮忙搞定购房资格。甚至一些楼盘为了加快去化，承诺免费解决购房资格问题。
很多置业者也都反映市面上确实可以搞到购房资格，但是大多置业者都认为置业顾问找的私人关系没有房企给的渠道靠谱。
这则消息一出立马吸引了很多置业者们的目光，尽管这条渠道的费用比之前的其他渠道话费要省出4000-12000元左右，但是却有两个优点让很多置业者怦然心动。
1、最快一个星期即可办好。相比之前的各种渠道需要一个月时间要更快，对于急于买房的置业者来说更方便。
2、有过成功案例。之前的各种渠道尽管说的五花八门，但是至今却没见到成功案例，与此渠道相比可信度很低。
目前，限购已经实施一月有余，市场上具备购房资格的置业者也在各盘的快节奏加推下消耗殆尽。面对少的可怜的拥有资格的购房者，很多楼盘都已开始改摇号为平推，甚至有的楼盘开始出现各种优惠。
而正是在这种背景下，对于很多想买房却苦于没有资格的置业者听到花钱能搞到购房资格的消息难免不蠢蠢欲动，毕竟有人成功过，如果真的能买到房子，2万块钱花的也值。
2市面上还有哪些购房资格渠道？
其实，自从限购开始后，市面各种关于花钱购买购房资格的渠道就不绝于耳，很多中介和黄牛在政策尚未明朗之时就已经向置业者们开始介绍有哪些渠道可以办，更有甚者表示多少钱包办，办不成包退。
那么，市面上如今到底还有哪些购买购房资格的渠道呢？
1补社保
补社保这种渠道可以说是目前最常见的渠道之一，之前就有二手房中介直言：补社保搞购房资格是最常见的，合肥上次限购的时候就有很多人这么办。
据了解，市面上各种补社保的消息渠道不一，价格范围大致在12000-20000元之间。
2补个税
补个税的渠道在个人层面来说出现的比较少，通常都会出现在企业之间，通过企业来补交个税从而获得购房资格。
同时这也是房企为去化采用的较多的方式：通过与其他企业达成协议的形式，让其为自己的客户提供补交个税服务从而达到购房资格。而且，从市面上的价格来看，补个税的费用空间范围更大，大概在8000-20000元之间。
据传，前不久合肥某企业承诺花2万通过补交个税的形式帮置业者获得购房资格，并且成功买到房。
3内部渠道
目前市场上有不少中介自称有内部渠道可以搞到购房资格，并且承诺包成功，不成功包退。
但是从目前市场反馈的情况来看，这种所谓的渠道收费不一，而且鱼龙混杂，截止目前为止，暂未发现一个成功案例。
3真渠道还是假*局骗**？置业者如何分辨？
那么面对市面上众多包办购房资格的消息，到底是真渠道还是假*局骗**呢？
实事求是的说到目前为止这个问题还真不好说，毕竟已经成功办到购房资格的人绝对不会省长以防资格被取消，而还没有搞到资格的人更不会咋呼将这条路堵死。
尽管没有准确肯定的答复，但是从这些侧面情况我们似乎也能看出一些问题。
1、社保局明确指出补缴社保不能用于购房。就在市面上到处疯传补缴社保可以购房之时，社保局就明确表示补缴社保后面带有补交二字，不是连续逐月缴纳12个月的不能用于购房。
所以市面上很多关于补交社保买房的渠道应该都是假的。
2、从很多二手房中介以及一些房企反馈的情况来看，补交个税获得购房资格的渠道应该是可靠的，毕竟之前出现过通过补交个税买到房的案例。
比如前不久新站某盘就承诺多交不到2万即可通过补交个税获得购房资格，事实也证明后来有人的确通过此途径买到房。
3、市面上所谓的内部渠道可信度很低。因为限购政策是政府多部门联合发布的政策性命令，目的就是为了抑制合肥房价上涨速度过快。在此时的风口浪尖之时，还没有哪个行政人员傻到拿自己前途开玩笑。
那么面对市场上各种形形色色的购房渠道，置业者们又该怎样的区别呢？这些消息又可信与否呢？
对此，上海城开副总经理吴国琼分析认为：合肥楼市长期是看好的，本身限购就只是行政手段，不符合市场规律，用非常之法应对非常政策，对于急需购房的客户来说也不失为一个选择。
当然，对于这些渠道办法也有专家持不同意见，同策安徽市场咨询业务总监刘乃元就认为：
1、这个消息不管是真是假，反映的是购房者对购房资格的迫切需求。
2、针对这次政府口子把得很严，2万块的说法我感觉可信度不高，建议购房者还是通过正规渠道买房。
3、有置业需求的客户可以往三县的楼盘聚焦一下，毕竟后面三县的发展前景也是很好的。
4干货：合肥购房资格最新规定
其实对于置业者来说，不管市面上的各种渠道说的如何天花乱坠，每一个置业者内心还是七上八下的，一来怕钱花了没有办成功，二来也怕违反相关政策法规，有法律责任。
下面小编就给各位看官献上房管局关于购房资格的最新权威解答。大致分为以下几种情况：
1合肥市区户籍
1、10月2日前户口登记在集体户的居民，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；
2、本市区户籍家庭出售房屋后户口迁移登记在集体户的，仍具有本市区户籍家庭购房资格；
3、10月2日后因转业、退伍、*员复**原因将户口登记在集体户的*队军**转业、退伍军人，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；
4、10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。
2外地户籍
1、关于外地户籍补缴社保和个税是否能够取得购房资格一直存在疑问。如今房管局明确说明：购房资格核查中，对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。
2、能提供近2年内逐月连续缴纳1年以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证明的居民，可以按规定购买住房。
3夫妻双方购房条件
1、由拥有本市区户籍一方购房，所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有；
2、夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭，所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。
4特殊购房群体
1、现役军人：驻肥（本市区）部队现役军人家庭，与本市区户籍家庭具有相同购房资格；
2、引进人才：对经区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才，可以购买一套自住房；
3、在合肥市工作的境外人员：根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）规定，结合我市实际，允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。
5赠与和拍卖房产不纳入限购
1、发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为，不纳入限购范围；
2、发生在其他关系之间的赠与行为，需进行受赠人限购资格审查；
3、经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产，不纳入限购范围。
5限购后购房者怎样买房？
限购后不仅购房资格有了区别，购房程序也发生了相应的改变，下面小编就为大家整理一下限购后该怎样去买房。
首先无论是新房还是二手房都必须经过房查才可以买房，也就是核对是否具有购房资格，下面小编将用两张图表解释说明一下购房资格问题。
购买新房程序
1房查：购房资格
据最新出炉的限购政策，从10月2日开始，在合肥市区，本地户口限购2套房；外地人购房则需要交1年个税社保或纳税，且只限购买一套房源。
现行政策下现在合肥购买新房需要将购房者资料交由房企集中送至房管局进*房行**查，另外，银行*款贷**方面也会进行一次房查。
2签订购房合同
认筹排号➱交定金➱签订认购书➱签订购房合同
3*款贷**流程
（1）商业*款贷**
递交申请及材料➱银行受理调查➱银行核实审批➱双方办理相关手续➱银行发放*款贷**
所需材料：
身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，由于各大银行对商业*款贷**要求有一定的差异，还要详细询问*款贷**银行要求的其他资料。
（2）公积金*款贷**
从最新的限购政策可以看到禁止公积金*款贷**买三套房，停止“商转公”*款贷**业务办理。停止发放住房公积金异地*款贷**。这也就意味着，日后公积金在合肥楼市的使用频率会越来越少，外地人也无法在合肥使用公积金*款贷**。
（备注：若首套房*款贷**已还清，购买二套房视同购买首套房。以家庭为单位公积金*款贷**总共可以使用2次；首次公积金*款贷**还清后，方可申请二套房公积金*款贷**。）
（3）组合*款贷**
到*款贷**银行提出借款申请➱银行审核➱到*款贷**银行签订*款贷**合同➱到产权部门办理*款贷**担保手续➱办理住房抵押保险手续➱签订还款协议和划款➱银行*款贷**
4缴纳税费
备注：拿房的同时也需预缴一年的物业费。
5缴纳房产税
注：以房子交付为准，交付完就可缴契税，拿着契税单子即可去办房产证；如果手头没钱也可以先缓一缓，但是，拖延缴纳契税存在2大风险：
1、如果再买房，名下两套房都会按照二套房的标准来征收契税
2、未来卖房时，增值税及个税2年期限以契税完税时间开始计算
不动产证办理：
房源交付后到各区房屋所在地不动产登记中心办理
所需材料：购房合同、购房发票、房屋共有人身份证原件、结婚证、房屋交接书
6落户程序（可选）
到合肥市房管局开具确认表
所需材料：持房屋所有权证、合肥市购房入户报名登记表等，审核后开具
原籍下户：
地点：户口原籍公安局/派出所
所需材料：持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》
现购房所在地上户：
地点：房屋所在地公安机关
所需材料：持《外地人在合肥购买住宅确认表》向房屋所在地公安机关提出申请
落户方式：购房落户、投靠落户、人才落户
二手房购房程序
说到二手房还是先来看看购买二手房需要缴纳哪些税费吧！
二手房交易税费分类：
二手房交易税费征收额度：
下面来看看二手房购买程序吧！
1签订买卖意向合同
所需材料：买方—身份证、定金、户口本、结婚证 ；卖方—房产证、不动产证、购房发票、身份证、户口本、结婚证
以上材料均需提供原件，双方查阅彼此证件。
2购买资格查询
所需材料：夫妻双方及未成年孩子的身份证明、结婚证（未婚提供未婚证明）、户籍证明原件及复印件
地点：合肥市房地产档案馆
若卖家有房贷未还清，则需要先进行以下步骤：
买家银行预审*款贷**（买房一次性付款省略此步骤）
所需材料：身份证、定金、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）、定金收条、收入证明、买卖意向合同及房主房产证
银行审核通过后，将对卖家发放提前还款预约单
3买卖双方填写《存量房买卖合同》
卖方—房屋所在地地税局办理增值税和个税征（免）手续
买方—房屋所在地地税局契税征收窗口办理“契税完税凭证”
缴税完成后，保存各项税票，然后办理户口迁出及物业结算（卖家）
4资金托管
买卖双方身份证、户口本、结婚证（未婚的提供未婚证明），房产证、存量房买卖合同房地产管理局资金托管窗口
备注：若首付用来帮卖家还贷，则不用资金托管，首付多余还贷部分的剩余资金需托管
5二手房买卖登记
房屋权属证书、存量房买卖合同、身份证（原件、复印件），增值税 征（免）单、契税完税凭证、资金托管协议及凭证、合肥市房屋所有权权属登记申请（审核）书，到各区域房地产管理局。
备注：该项工作完毕后，所在区域房地产管理局交易过户大厅领取“房地产业务受理单”
6新房产证下发
二手房买卖登记后，15个工作日
所需材料：房地产业务受理单、本人及共有产权人身份证、印花税票
7银行*款贷**
到场人：新房产证房主以及共有产权人
所需材料：新房产证、资金托管凭证、资金托管协议、定金收条、存量房买卖合同、相关税票、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、所按揭房屋评估报告。
8办理他项产权证
银行审批过，需要办理他项权证才会放款
9水电煤气过户
所涉及项目必须全部过户，过户时必须在不欠费的状态下
最后，买卖双方签字之后，凭借资金托管处房款支票去银行转账。