按揭*款贷**是指申请按揭人将房产等现有资产的 产权 暂时转让给按揭受益人（即银行）作为还款保证，在申请按揭*款贷**。在申请按揭人还清*款贷**后，按揭受益人（即银行）会立即将作为还款保证的 抵押物的产权 进行归还。 但在未偿还*款贷**前，申请按揭人依然享有抵押物的使用权。

以按揭*款贷**购买房产为例：就是你虽然通过按揭*款贷**购买了房产，但是你只享有使用权，不享有产权，即按（产权被扣）；当你偿还完*款贷**后，你就能够取得该房产的产权，即揭（取得产权）。这就是按揭*款贷**。

按揭*款贷**和抵押*款贷**有什么区别？

1、概念不同：

根据以上解释我们可以知道，按揭*款贷**是以资产的产权为抵押进行*款贷**。在未偿还清债务前，借贷人仍旧可以享有抵押物的使用权。

而抵押*款贷**是指以现有资产（已有的房产、债券、契约等）为抵押向银行申请*款贷**。抵押物的使用权也一并暂时抵押给银行。将*款贷**还清后，银行会将抵押物进行归还。若未能按时还款且不具备还款能力的，抵押物会被进行拍卖。

2、*款贷**目的不同：按揭*款贷**多数被用来购置房产、车等耗资较多的资产。可以简单理解为分期付款；而抵押*款贷**是将现有资产进行抵押来获得大笔资金，多数用来经营上的资金周转。

3、*款贷**利率不同：

在利率方面按揭*款贷**的利率会比抵押*款贷**利率低很多。一般来说，按揭*款贷**的利率大约为4%-5%，而抵押*款贷**的利率大约为5%以上。

4、还款期限不同：

按揭*款贷**最长*款贷**期限为 30年 ，抵押*款贷**的最长*款贷**期限最长不超过 10年。 但是抵押*款贷**放贷只需要对抵押物进行估价，放贷较快，审核时间较短。而按揭*款贷**需要银行进行对借款人的多项指标进行评估，并且审核周期较长。