公积金和商业*款贷**的相互转换一直是大家关注的焦点。近日，长春省直住房公积金管理分中心发布《长春省直住房公积金管理分中心商业性个人住房*款贷**转住房公积金个人住房*款贷**管理办法》。那么，需要什么样的条件才可以申请“商转公”业务呢？一起来看看。
记者从长春省直住房公积金管理分中心官方微信公众号了解到，为了充分发挥住房公积金制度保障作用，减轻住房公积金缴存职工购买自住住房*款贷**偿还压力，根据有关规定，对已办理商业*款贷**且具备住房公积金*款贷**资格的借款人向中心申请将符合转贷条件的商业*款贷**本金余额转成公积金*款贷**。目前商转公办理*款贷**有两种转换方式，分别为先还后贷方式和顺位抵押。
长春省直住房公积金管理分中心工作人员：
先还后贷的方式是，先需要借款申请人自筹资金将原来的商业*款贷**结清并解除*款贷**的抵押；顺位抵押方式，即以所购的住房作顺位抵押。借款申请人未结清原来的商业*款贷**，且抵押权人仍为原商业银行的情况下，原商业*款贷**银行同意增加办理“商转公”*款贷**业务公积金*款贷**。
记者 孙俏：
记者还从长春省直住房公积金管理分中心了解到，无论以哪种方式申请，借款申请人都应为原商业*款贷**的借款人，正常缴存住房公积金6个月（含）以上，符合借款申请人提出申请时的存量房公积金*款贷**政策的规定，且原商业*款贷**已正常还款12个月（含）以上，借款申请人包括共同借款人符合中心对公积金*款贷**关于信用状况的审查要求，同时还需满足原商业*款贷**银行同意借款申请人提前结清商业*款贷**。
长春省直住房公积金管理分中心工作人员：
明确规定是借款人及其配偶在全国范围内首次申请住房公积金*款贷**，不符合这项的话是无法办理“商转公”业务的。*款贷**额度正常是*款贷**金额为公积金缴存余额的20倍，具体的得以窗口的审核为准。可以通过微信公众号、官方网站或者手机APP提前一天预约，预约的时间是每天8点半到凌晨12点。
