父母想把房子过户给子女，就要考虑买卖、赠与和继承哪个方式最适合。要知道，不管是买卖赠与还是继承都需要缴纳一定的税费，不同的情况税费不同。下面就让我们来看一下，哪个方式最合适吧！

假若一对夫妻想把自己一套总价200万元的房子过户给儿子，哪种情况税费最少呢？让我们一起来算算。

买卖税费

赠与税费

继承税费

综上所述 到底哪种更合适？

附买卖、赠与、继承税费详情

买卖税费

赠与税费

继承税费

1、继承房产办理继承公证时公证费如何收取

公证费：根据房屋评估价按比例收费。

10万元（含）以下部分，收取比例1.2%，不足300元的，按300元收取；

10万元至20万元（含）部分，收取1%；

20万元至50万元（含）部分，收取0.75%；

50万元至100万元（含）部分，收取0.5%；

100万元至200万元（含）部分，收取0.45%；

200万元至500万元（含）部分，收取0.4%；

500万元至1000万元（含）部分，收取0.35%；

1000万元以上部分，收取0.1%。

注：

①公证收费中证明财产继承、接受遗赠的收费标准均按上面计算方法实行；

②天桥公证处和槐荫公证处已被济南市房管局加入黑名单，如在此办理继承公证，房管局需要上门核实真假，核实时间在1个月左右。

2、继承人办理自己的产权证时需要缴纳哪些税费，需要准备哪些资料

印花税：地税局核定价格*万分之五；

登记费：住宅类，80元/套；非住宅类，550元/套；

土地出让金：如继承房产土地性质无法核实或为划拨土地，无论是房改房还是商品房，均需缴纳地税局核定价格*1%的土地出让金；

需要准备资料为：继承人身份证明、公证书、产权证。