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8万在西安买房，这个8万肯定是打引号的，比如自己攒了8万，然后借着12万，凑够20万首付，这是故事的真相；

房价上涨的大背景下，有人买房为了住，有人买房为了给别人住，因为涨，不敢等，人潮越来越多，买房大军里不止西安人；

看过今天的故事，你会知道谁在西安买房？

郑州卖房

第一部分：年薪区区五万元，郑州卖房错失将近40万

其实，买人生中第二套房子，是为了圆我的一个梦，起源于我在郑州卖的那一套小户型；

2009年10月1日，在举国60年国庆的日子，我签了属于我的第一套房子的合同,一室一厅一厨一卫标准小户型，总价23万；

可是由于种种原因，我在郑州房价还没大涨起来的2013年把它卖了，当时卖了有32万，还掉债务，办完家事，2015年的时候还在西安首付了一套2室的小户型，这总算在西安有了一个家。

但是我在卖了郑州这个小房子之后，郑州的房价节节攀升，短短一两年间，我卖的那个小房子翻了一番还多，直逼70万；

而西安房价一直是平平淡淡，2013年甚至是到2016年，还有所降价，等于是我完美的错过了郑州房价的红利，这对于年薪5万的我来说，是一个致命的遗憾；

所以我一直想在西安再买一套房，一是拉平一下我的心里的这个遗憾，二是考虑到家有二宝，将来肯定要置换三室。

西安买房

第二部分：西安抢房败北，邻居彪悍抢房，再次受暴击

2017年冬天，我的心按耐不住，开始在网上看房了，我随便在西安、咸阳交界处搜了一下，房价已经8、9000了，我心里惊叹不已，心想这鸟不拉屎的地方，都卖这么高了？

可是我那时候刚装修完二室，入住进去，手头空空如也，所以当时也只是想想，不敢奢望真的能有机会去买；

2018年开年，西安涨价的幅度越来越剧烈了，传说中外地炒房团的信息漫天飞，西安人都慌了，当然包括我；

各楼盘看房的人挤破了头，开发商也开始自己建平台摇号了，而我在公司买的GSPP（内部股）的本息，经过了三年的期限，也终于到账了，其实本息也总共只有8万元；

但是怀揣8万元，压制不住我蠢蠢欲动的心，和老公商量后，我们也开始到处看房了，周末跟着看房团，秦汉、西咸，大兴、高陵、原点新城、泾河，陆陆续续看了不少楼盘；

不要问我为啥总看这些偏僻的地方，因为我底气不足啊，我兜里只有8万块钱，就算是这些地方，我首付也不够啊；

我记得当时秦汉新城启迪佳莲摇号，我们和一个邻居都满怀信心递了资料过去，我们没有摇上，我邻居也没摇上；

但是当时摇号不太正规，她们两口子当天晚上去了抢房现场，有人弃选，她眼疾手快，上去抢了这套房；

后来她给我说当时的过程，我还扼腕叹息，直埋怨我老公，为啥不去现场碰碰运气？说不定也能抢上一套房；

再加上参与其中，加入一个买房群，得知了摇号的很多黑幕，把我气的把12345都打了，但是结果也是不了了之；

其实现在来看，我们当时幸好没摇上秦汉新城的启迪佳莲，因为直到目前，3年过去了，这个楼盘好像还没交房。

选择高陵

第三部分：偶遇老乡，共同买房，无奈选高陵

后来在买房群里认识了一位河南老乡，这里就称他为马亮吧，他是为了孩子上学，举家迁移到西安的“炒房客”；

他的“嗅觉”特别的灵敏，为了买西安的房子，把西安摸了一个门儿清，我想跟着这样的人买房，应该是不会错；

伤心之余，我也懒得再到处看房了，因为看了也白看，好一点的房子根本排不上号，买不上，而且摇号到处是黑幕，当时还爆出了南长内定房源的大瓜；

后来马亮告诉我，他在高陵看了一个楼盘中南春溪集，不用摇号，而且还是大开发商、精装房；

我听到不用摇号，欣喜若狂，抽一个时间，兴冲冲拉着老公坐上地铁2号线，到城市运动公园转乘泾渭定制公交2号线就直奔高陵，可是在泾渭定制公交2号线上，我的心一点点下沉；

因为这个高陵离主城区太远了，一路又是高速，又是高架桥，又是桥梁隧道的，经过一大片荒无人烟的地方，颠簸了半个多小时后终于到了目的地，我第一次踏上了高陵的地界；

到了售楼部，自然是人山人海，由于我和老公对这块区域地理位置的偏见，我们犹犹豫豫，想买又不想买；

就在我们犹豫的期间，春溪集一期开盘了，人家根据登记的先后顺序，参考首付比例的高低，排序选房，最后不是我们不想买，而是人家根本就轮不到我们选房，房子就卖完了；

我记得非常清晰，当时知道清盘之后，我看不上人家，人家还看不上我，这种矛盾的心情，导致我的崩溃，还坐在路边大哭一场，而马亮在这次选房当中毫不犹豫的上车了；

别问我怀揣8万为啥敢选房，其实我算过了，当时中南春溪集单价在7000左右，小三室97平，总价不到70万，因为这个区域是不限购区域，我们虽然在西安有一套房，但是仍可以按照30%的首付来办理*款贷**；

这样如果我们买上房子，首付20万左右就可以了，当时自有8万，婆婆资助了2万，外加我的“小金库”（老公不知道）的2万多元，还有同学们资助的12万，这样我就凑了20多万首付；

马上，春溪集又要进行第二次开盘。第二次开盘的价钱已经比第一次每平米上涨了200元左右，这意味着我如果这次买了，那我半年又要白干了；

但是我已经没有了选择，由于我这次登记的早，按照登记顺序自然是可以选上房的，但是我的首付比例是硬伤；

我的置业顾问告诉我，你的这个首付比例只能让你在最后选房了，而最后只有顶层、底层可选；

选房的过程，就是置业顾问给我的一通电话就定了，无奈之中，我选了顶层，但是这个顶层，是我老公特别不喜欢的楼层，因为我老公的哥哥，第一套房也是顶层，漏了好几次，修了好几次，还是漏，最后就把它给卖了；

再后来就是办手续，办*款贷**，还月供，2020年9月顺利交房，虽然中间也经历了疫情，晚交房一两个月，但是总算顺顺利利，没什么波折；

交了房，这个房子用来干什么，让我们犯愁，住吧离我们上班的地方太远了，而且房子周边也没什么好学校，我们孩子已经在现在住的地方上学，不可能转到这边来，所以住是住不成的；

于是我们就想，总不能让房子空着，一边还还着月供呢；于是就找了中介挂到网上出租；

虽然是精装房，但是为了出租，也要配置一些基本的家具，于是就封阳台、买床、买沙发、买衣柜、挂窗帘、装灯、装热水器……

一通操作下来，又花了好几万大洋出去了，好歹挂网上也算“拎包入住”。此刻和同事们聊起来，也是坐拥两套房的西安人，骄傲之情溢于于表，好歹找回了一点在郑州卖房后的黯淡心情。

转战港务

第四部分：忍痛割爱，卖掉高陵，转战港务区

然而好心情并没有持续多久，我们的房子自2020年9月交房，就在平台上挂着出租，可是到了2021年的三四月份，却仍然是无人问津；

问中介，答曰：“小区投资客太多了，大家的房子都往外出租，你的顶层相对来说不好租。”

此时此刻，我老公对这个顶层的房子愈发的嫌弃，他每次和我说话，都说这个房子“有缺陷”；

再加上中介的“挑拨”和鼓动，让他动了卖掉这个房子再买一套的想法，而这个想法一旦萌芽，就像春雨滋润的野草一样疯长；

中介说：你们把房子挂网上出售试试吧，探探价格，我老公同意了，于是这个房子就在网上显示的是“租售均可”；

在这里我奉劝各位业主，不要轻易挂网，因为如果你有了卖房的想法，如果你一旦挂网上，那你的房子就非卖不可了；

中介一天三番两次的约人看房，打电话给你汇报“进度”，只要价钱合理，不出两个月，你的房子非卖不可；

就是在众多中介的“高压”态势和轮番轰炸下，4月22日，我们和客户的三方协议签订了，净拿99万；

抛去各种成本（房贷利息+大修基金+契税+物业费+房屋内置办的各种家具家电），赚了约18万，从在中介签订三方协议和6月22日房款到账，由于资金要到监管账户，中间经历了两个月，过程漫长而曲折；

当然，我和老公在这两个月也没闲着，又开始了焦虑的看房之旅，刚好这个时候，我的小姑子正好也要给她娃看房，我们就一起去看了几个楼盘；

当然，我们这点钱，而且是第二套房，首付要60%，高新区、曲江、软件新城、航天城是万万不敢想的；西咸新区也高攀不上了；泾河新城太远，不想去；

最后目标就锁定在港务区和秦汉新城，只有这两个片区的房价能接受，可以拼一拼，选秦汉新城是因为我老公老家是周至的，以后回周至方便；

选港务区是因为还算主城区，配套齐全，而且我们这次还要考虑自住，两个娃慢慢大了，这个小两室住着也不太方便了；

于是，我们定了方案，算好卖房款预计到账时间，先去港务区登记摇号，如果摇号两三次摇不上，就去秦汉新城买一套算了；

港务区的几个在售项目，我们全部走访了一遍，融创时代奥城、华润置地未来城、电建泛悦城、金地九峯会、中粮奥体一号、招商城市主场等等都留下了我们的足迹；

秦汉新城也看好了中天峯悦，地铁口，万科物业，想必不会太差。

登记招商

就这样在6月份我们按照普通家庭登记了招商城市主场，加入了摇号大军。港务区那么多楼盘，为啥要登记招商城市主场呢？

原因有以下：

1、电建、华润（小面积）迟迟不开盘； 2、融创、金地虽然性价比高，但是摇号中签率太低，我们明知自己向来运气不佳，就不去凑热闹了；

3、招商三月、四月开过两次盘，登记人数相对来说都是最少的，中签率都是最高的，我们这次买房是打算自住的，奥体中心的位置固然好，但是我们的目的是为了买到房；

4、招商装标不错，指纹锁、中央空调和垃圾处理器吸引了我，以至于我老公总是调侃我：“一个垃圾处理器就这么轻易的收买了你的心”；

因为我知道，如果不是开发商装垃圾处理器，可能我一辈子也不会装这个玩意儿。

5、我之前中南春溪集的置业顾问现在刚好在招商城市主场，因为一直都有联系，所以这次听说她也刚好在项目，就有一种亲切感；

6、对于大家说的招商非核心地段，我也释然，不就多了一两站地铁的距离吗？而且将来奥体中心位置如果举行盛大*会集**或者赛事；

那就会跟现在住在大唐不夜城的居民一样，肯定是堵得水泄不通，想回家的回不去，想出来的出不来，还不如我们住的偏僻一点，刚好闹中取静，绕开拥堵区域；

7、对于高铁的噪音影响，我是这么安慰自己的：我们都是双职工，孩子也都在上学，白天大部分时间家里都没有人，晚上基本高铁也停运了；

所以这个噪音对我们影响不是很大。基于以上原因，我们就毫不犹豫的登记招商了，至于面积，已经考虑了105平米是首选。

成功选房

第五部分：选房成功，置业港务区，资产翻番，压力倍增

但是计划赶不上变化，摇号结果出来，普通号3035个，我们摇在810号，房源只给普通410套，也就是说前面有400组家庭放弃，才轮到我们选房；

可以说希望非常渺茫，就算到时候有房源也可能只剩下125平米的大面积了，而我老公姐姐登记的刚需、普通两个号都摇上了，他们由于资金紧张只需买一套；

于是两家人就商量着由我们出资用他的号买一套，我甚至已经起草好了书面协议。但是在纠结了好几天，考虑到以后孩子上学名额问题，将来的过户问题等种种因素，最后还是放弃了这个方案；

125平米的房子总价区间在160-190万，105房子的总价区间是120-150万，如果要选125的房子，凭空增加了40万的预算，对我们来说压力不小；

幸运的是，我们在选房之前，咨询了我们打算*款贷**的秦农银行，我们这种首套房子用公积金*款贷**的，征信上没有显示*款贷**记录的，可以视作没有房贷，首付款可以按照50%支付，但是无房证明有一套，*款贷**利率需要按照二套来算；

这样算了一下，我们需要首付80-95万就可以了，我们卖房款99万，但是要还掉之前的银行*款贷**，其实只剩六七十万，离首付款还有20多万的差距；

可是，机会难得，下次摇号不一定能摇到810，我们实在是不想失去这次机会；再加上2018年当晚没去启迪佳莲选房现场的教训，让我和老公以及他的父母，商量到半夜，决定无论如何再冒一次险；

于是我又发动4个钱包，发动同学关系，四处借钱，终于在选房之前，把首付凑齐了，资金到位了，我和老公亲赴选房现场；

其实说到这里，我十分的感谢我的公公婆婆，他们已经70多岁了，非常的勤劳，家里侍弄着几亩果园，农闲时也不肯休息，四处打零工挣钱，挣的钱一分也不舍得花，都攒起来，在我们需要的时候，补贴我们；

还有我的同学们他们不但是我的良师，还是我的益友，我生活中有了困惑，会向他们倾诉，他们就是我的黑洞；

我买房子钱不够的时候，他们又慷慨解囊，倾力相助，不要任何的报酬，人生得此挚友，夫复何求？

选房的日子是6月22日，好巧不巧，当天下午三点多，我们中南春溪集的房款到账了，当我看到短信的那一刻，我有点惊喜，又有点不安，我还给置业顾问发了信息，说：“卖房款到了，这是一个好兆头。”

我们替补选房是在5点开始，在紧张不安中度过了一个下午，终于轮到我们选房了，真的只剩下了8套125平米的房子；

选房的时候，我老公不听我和置业顾问选择总价较低的低楼层的意见，一意孤行、毫不犹豫的选择了一个7楼的房子，房号是702；

他说我们现在住的房子房号就是702，看着这个数字就有好感，就这样，我们成功的完成了从高陵到港务区的房产置换，后来和邻居说起这个事，他说我们的操作堪称完美，无缝衔接。

买房感悟

结尾：未来可期，任重道远

这就是我用最开始的8万元，买到180万房子的故事，其实买到房子的当天晚上，我一宿未合眼，一半是激动，一半是感觉到压力山大；

两个上学的孩子，两位70多岁的老人，两套房贷，一辆车贷，再加上外债，都是我们甜蜜且沉重的负担；

但是，路是我们自己选的，不管前面有再多的风浪，不管有再多的艰难险阻，在未来的人生路上，我们唯有伏枥前行，不敢有任何闪失，也从不敢有任何的抱怨。