随着住房公积金的*款贷**限额提高及利息的进一步下降，很多以前买房时因为住房公积金*款贷**额度不够而不能贷住房公积金的朋友可以将商业*款贷**转在住房公积金*款贷**了。
笔者在前两年买的房，当时笔者这里的住房公积金*款贷**额度较低，并且开发商又没有与住房公积金管理中心签定公积金*款贷**+商业*款贷**组合*款贷**的协议，所以无奈只有选择了商业*款贷**。当时笔者的需要商贷的金额为50W元，*款贷**期限是30年，加上商业*款贷**的利息到最后要还一百多万元，如果是住房公积金的话大约不到90W元，但因为额度不够让笔者很是无奈。
随着住房公积金的*款贷**限额提高，笔者也开始咨询商业*款贷**转公积金*款贷**的事宜，咨询之后也开始准备相关的材料，走流程。期间出现了一些小插曲，不过最终笔者还是成功将商业*款贷**转公积金*款贷**，现在将商业*款贷**转公积金*款贷**需要准备的材料和流程分享给大家，希望有需要的人可以少走一点弯路。
材料：
1、借款申请人及配偶的身份证、婚姻证明（未婚证明）、户口薄、银行代发工资存折、个人信用报告（凭身份证让住房公积金管理中心出具）；
2、经房地产管理部门登记备案的购房合同；
3、与原*款贷**银行签订的《借款合同》；
4、原*款贷**银行出具同意提前还款的证明、*款贷**余额凭证、还款扣款账号；
5、已抵押的《房屋所有权证》。
6、购房契税发票
7、预评估报告（2年内的新房不用）
流程（工行、农行、中行、建行适用）：
1、将准备的材料交住房公积金管理中心*款贷**管理股审核，如审核通过将要你填写《住房公积金个人*款贷**申请书》和《住房公积金个人住房*款贷**合同》。根据内容要求填写，签字按手印贴复印件交给工作人员之后就是等待了。
2、如果条件符合，一般一周左右就有答复。这时候就是和原商业*款贷**银行申请提前还款了，手续费是千分之一，还款的时候一并交了。
3、申请好提前还款之后就是写《*款贷**抵押合同》了，这个没什么说的，根据要求填写就是了。
4、办好银行的手续后继续到住房公积金处办理，将所有材料交回住房公积金管理中心，这时候住房公积金一般就会放款了。（非四大行的话就不放款，要你自己准备提前还款的钱了）
5、将放款的支票交原商贷银行，商贷银行根据你的提前还款申请书操作。提前还款手续费和超出住房公积金*款贷**部分的钱需先打在原还款的那张银行卡。这是即时操作，办完后银行会将你的他项权证交给住房公积金管理中心。
6、到房管局重新抵押，材料住房公积金管理中心会帮你准备好，你只要带上身份证同去即可。
7、办好新的抵押证后交住房管理中心。
8、准时按月还款。
转成住房公积金后，笔者的月还金额大约少了四分之一，如果够住房公积金*款贷**条件的朋友，现在又是商业*款贷**那还是尽早转了吧，能省一块是一块啊。