优质教育资源一直都是“牵一发而动全身”的民生焦点。对于购买了东市区公园大盘大华公园天下的准业主来说，幸福来得太突然——昆明的公立公办名校明通小学即将在大华公园天下所在地块建设一个36班分校！
昆明的适龄儿童想上明通小学，可不是件容易的事儿。大华公园天下的业主子女，通过昆明的小学入学划片政策，就能入读“一位难求”的明通小学，这真是一种“稳稳的幸福”。
明通小学东市区分校位于东白沙河畔
东白沙河就缺一所公立公办名校
明通小学创建于1955年，是国家教育部首批命名的“全国现代化教育技术实验学校”，享有“云南省一级示范学校”、“云南省实验学校”、“云南省文明单位”、“云南省优级甲等学校”等多项荣誉，目前共有本部校区、北辰校区、丰江路校区、丰源校区4个校区。
在网络流传的各种版本“昆明市十大重点小学”名单里，明通小学必定占有一席之地。从明通小学的校训“读书明礼，求知通达”就能看出，学校非常注重培养学生的综合素质能力，一直以来，丰富的特色课程与课外活动备受肯定。明通小学是国际生态学校、国家首批校园足球基地、国家首批校园网球基地，长期开展篮球、乒乓球、射箭、击剑、合唱、智能机器人等特色活动。明通小学的学生出了名的多才多艺，从小就在各个领域拿奖不断，展现出菁英特长型人才的潜质。
明通小学的本部校区位于昆明东风广场规划CBD范围内，现有的3个分校则全部位于北市区，昆明的其他片区在此之前均无分校或校区分布，此次东市区分校的设立也是明通小学分校首次入驻北市区以外的区域。
综合来看，以东白沙河片区为代表的东市区蓬勃兴起、片区未来人居前景和相对薄弱的教育资源的矛盾，加上行政区划和明通小学同属于盘龙区范围，这三个重要条件决定了明通小学的新校区最终落址于东白沙河片区。
明通小学即将在大华公园天下地块建设新校区
根据规划，东白沙河片区居住用地占比34.14%，占地面积263公顷；商服用地占比10.32%，占地面积79.46公顷；公共管理与服务用地占比6.46%，占地面积49.73公顷，其中中小学用地占地面积26.26公顷。
虽然规划了不少教育资源，但像明通小学这样公立公办的名校入驻，机会可谓十分珍贵。
东白沙河片区的大部分土地为丘陵及山地，自然资源和生态环境较佳，片区规划的绿地与广场用地占比高达30.84%，占地面积高达237.57公顷，片区定位于国际山水休闲城，已经形成了高品低密的居住氛围，汇聚了万科、碧桂园、美的、中海、诺仕达、中交、大华等名牌房企。明通小学落于大华公园天下项目，对于业主来说，既是福气，也是福利。
子女在家门口就能享受明通小学优质的教育资源，自己的居所也由于名校加持得到显著增值，大华公园天下一举晋升名校学区盘。
环境优美交通便利，高性价比受热捧
明通小学之所以选址大华公园天下，除了项目本身就是片区数一数二的大盘项目，未来居住人口众多，片区教育配套规划有所侧重之外，还有个重要原因就是大华公园天下占据着东白沙河片区的核心景观——东白沙河水库约1/3的湖岸线，与明通小学着力打造“生态型学校”非常吻合，学校所处区域拥有优美的自然环境非常重要。
作为大华集团入滇首作，大华公园天下从项目名称就能看出，主打的就是湖滨生态生活的概念。项目定位为集住宅、商务办公、湖滨商业、高档酒店、现代公寓、生态康养的新一代城市综合体。未来，片区将围绕东白沙河水库、八宝山水库、青龙水库、大龙潭水库打造滨水公园带，大华公园天下毗邻的东白沙河水库无疑是滨水公园带的核心。
大华公园天下鸟瞰效果图
大华公园天下实景图
除了优美的自然环境，大华公园天下的交通条件在整个东市区也是最具优势的。
项目位于东市区的交通枢纽中心，人民东路、东三环路、金瓦路、照青街等路网环绕，昆明东市区最大的公交枢纽站东部汽车站就在项目旁边，多条公交线路直接从这里出发，省心又省力。地铁3号线与6号线也在东部汽车站交汇，6号线二期今年开通后，通过两条地铁线路，向西，10多分钟就能抵达市中心；向东，直达昆明的国际枢纽门户长水机场。
大华公园天下在售的125㎡户型样板间
自从2019年底开盘以来，大华公园天下以超高的性价比受到全城热捧，项目首推的一期4号地块，销售已经接近尾声。目前在售103—146平米高层住宅，精装交付，价格约1.4-1.45万元/平米，现在购房带车位，还可额外优惠11万元。
1号地块鸟瞰效果图
1号地块街景效果图
同时，项目最新推出1号地块观湖美宅，面积在83-106平米之间，4个不同户型都是三室设计，更加适合刚需人群的置业需求。1号地块位于人民东路延长线旁，紧邻东白沙河水库和白沙河公园，位置处于地铁3号线虹桥站与东部汽车站之间。规划有11栋住宅、沿街商业以及配套设施和1栋幼儿园。
子女上学是很多业主买房的“头等大事”，有了明通小学的名校光环加持，大华公园天下的幸福生活又多了一份安心与自在，而地铁+名校的双重利好，也将对赋能项目价值起到显著的提升作用。