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近段时间，国内部分城市的二手房房价下跌致使卖房者持观望状态，一些急于进*房行**产融资的人士逐渐将目光投向典当公司。那么，二手房可以做房产典当吗？一般需要哪些手续呢？
首先可以明确的是，二手房可以用来做房产典当。根据相关规定，可以用于房产典当的不动产包括个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、商品房、别墅、写字楼、商铺和经营性用房、厂房等。
一般来说，房产典当的手续流程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放*款贷**、偿还本息、注销登记等环节。如果一个人想将自己的房产进行典当，只需要把该典当房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人（共有人）的身份证等资料完整地交给典当公司审核，由典当公司的专业评估团队实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当*款贷**合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当公司即可向当户发放房产典当*款贷**。如果典当手续流程办理顺利的话，专业的典当公司24小时内即可完成放款，十分便捷。
当然，把房产用来做房产典当，并不意味着把空房交给典当公司并由其占有，当户就没有房子居住了，典当公司没有权利使用该房产，而仅仅是限制当户进行产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。
值得注意的是，典当*款贷**到期后，当户应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失；在归还*款贷**后，当户应要求典当行及时注销抵押登记，拿回自己的房产资料，以保护自己的权益。如果典当*款贷**到期，当户一时之间又难以凑齐足够的金额还款，典当公司还支持办理延期，当户只需和典当公司沟通协商，即可续当，十分人性化。
楼市调控不见松动，信贷收紧仍在持续。想要从银行获得*款贷**的难度大大增加，越来越多的人将目光转向典当公司。总的来说，急需资金救急的企业或个人，可以更加理性地利用房产典当这一方式来融资。
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