‬买房切记仔细观察墙体

我们是在2020年置换现在这个住房的，当时就看了一次，而且那个中介是我们邻居，一直催促我们，说价格真的很低了。我们对比了一下价格确实还可以。然后也没仔细看，仅仅绕看了一圈就付定金了。我们如果当初细看，还是可以看出墙体跟天花板有渗水痕迹的。所以买二手房的，切记要仔细观察墙面天花板，甚至多看几次，有时候今天看了并没有，那可能是楼上没在家没用水，隔天来又有可能有渗水了。

我们家墙体打开后拍摄的漏水点

跟楼上、物业之间漫长的拉扯

房子整个流程走完之后，我们就开始搬进来了，搬进来就开始发现厅的整面墙体被楼上渗水了天花板也有，甚至地面也有，于是让物业跟楼上协商，让他们维修，结果楼上适合老人家，不舍的花钱，我们当初也愿意承担一半费用，楼上老人家依然不愿意。

物业沟通能力也一般，而且楼上老人家的电话也不肯透露给我们，因为楼上业主不住是租户在住，这中间拉扯了好几个月。

然后我们没办法，自己从我们房子入手，想着我们自己维修，看行不行，然后我们开始撬开墙体请了三波师傅上门维修。最后各种方案下来表示，楼上不配合仅仅维修我们自己家里的话，根本就是治标不治本。

在这里，我给大家的建议是，如果你们小区物业处理这种纠纷事件能力一般。那就不要指望物业了。

还有，楼上渗水到你家，不要轻易撬开墙体做维修，特别不要轻易请外面那种提着粉刷桶蹲守在街边的半桶水维修师傅，最后是浪费时间跟金钱。

‬上诉

物业解决不了，楼上业主耍赖配合，最后我们只能上诉了。其实整个事件下来，我觉得只有上诉才能解决问题。律师介入之后，业主不得不配合，然后就进入法律流程。进*房行**屋鉴定，确定漏水点，然后律师跟业主沟通处理。这时候业主不得不配合了。

律师费

上诉唯一不好就是时间比较长，整个过程下来快则半年慢的一年，不过遇上耍赖皮业主万般不配合，只能走法律途径了。如果你们时间上不着急，可以接受这个时间的话，那上诉是最好的，全程不需要自己出面处理，不需要烦心。让律师去跟进。

我家撬开的墙体

房屋鉴定报告书

‬买房掉坑很糟糕

买到漏水房这真的是买房掉坑里了。但是没办法，买都买了，只能想办法解决，整个事件下来，其实如果楼上业主配合的话，很顺利的，就是他们卫生间防水层坏了而已，重新做一下防水层即可。但是人家就是不配合，遇到这种业主，也是运气差。只不过事情最终解决了就好。如果大家有这方面的问题也可以留言咨询！！！