住房公积金*款贷**以其利率低、负担轻成为人们购房的首选。其原理是用购买的房子做抵押进行*款贷**。
具体流程一般是这样的，首先选择受理*款贷**的机构。他们会审核你的*款贷**资格，比如是否满足公积金*款贷**前12个月连续足额缴纳的要求。以及身份职业收入信用状况等等。同时审核提交的申请资料，这样就可以初步确定*款贷**的金额、期限等信息。然后进*房行**屋核验、网签，公积金面签，批贷、缴税，过户。
之后就可以根据通知办理借款签约以及相关抵押手续，然后等待银行放款就可以了。
一个人住房公积金的*款贷**额度主要受：个人或者配偶双方每个月公积金交多少钱、房屋性质、房屋估价、*款贷**年限、第几套房、信用状况等方面影响，每个人能贷的额度都是不同的。大城市的住房公积金官网上一般都会有预估算公积金*款贷**计算器，输入自身的条件就可以看到预期的数据。纯公积金*款贷**理论上的上限由各地规定，我们以北京市为例，北京市首套房*款贷**的最高额度为120万元，二套房*款贷**的最高额度为80万元。不过呀，北京现在房子每平米均价都快6万了。
所以，纯公积金*款贷**之外，还有个机制叫做组合贷。举个例子，您购买住房需要申请200万元的*款贷**，在同时符合管理中心和商业银行*款贷**条件的情况下，可以申请200万元的组合*款贷**，包括120万元住房公积金个人*款贷**和80万元的商业性个人住房*款贷**。
不过也有缺点，由于组合贷涉及到公积金管理中心和商业银行，需要走两遍*款贷**审核流程，其*款贷**审批的流程非常长。最顺利的一般也得3、4个月。
虽然很麻烦，但是省钱啊，有购房需求的，根据自身情况进行选择吧。