你知道什么楼层的房子不能买吗？
你知道会有一些好户型剩下来，没人买吗？
你知道*款贷**按揭买房，等额本息和等额本金哪个划算吗？
无论是刚需小白买房，还是改善换房，一定要看攻略。
有计划地看房，才能根据自己的资金实力，买到合适的房子。
1：能买洋房就不要买小高层，能买小高层就不买超高层。
2：同样是小三居室，能买两卫就不要买单卫的。
3：同样的户型能买边户，就不要买中间户。
4：能买市区就不买郊区，
5：能买南北通透，就不要买东西通透。
6：能*款贷**买房就不要全款。
7：能买电梯房就绝对不买楼梯房。
8：能买小三居就不买两居室。
9：除非是在市中心，不然不要买高层。
10：能买央企就不选民企，民企怕暴雷。
11：独木难成林，不要买单个楼盘的地块。
12：利率不是固定的，每年都会调整1次。
13：住宅产权是70年，商住产权是50年。
14：能买住宅，就不买50年的公寓和商住房。
15：要看物业口碑因为口碑决定房屋升值。
16：封闭式阳台是算面积的，没有飘窗的性价比高。
17：步梯四层以上不要买，电梯房三层以下不要买。
18：能用公积金*款贷**，就不要用商贷，利息能省几十万。
19：能买现房准现房，就不要买期房。
20：毛坯价格实惠，但精装修的房子更加省心省力，省烦恼。
21：新房要看开发商。向高负债的开发商的房子就不要买。
22：能买正常楼层就不要买2、13、14、18和顶层。
23：学区、地铁、商业、医疗是增值项。
24：有垃圾站和飞机场以及废物处理地墓地，高架桥的房子都是贬值的。
25：等额本金：总利息少，前期压力大。
等额本息：总利息高，还款压力平均小。
没有那个绝对好，要根据自己的情况而定。
26：提前还房贷，怎样省利息
等额本金25年的话，第七年最划算。
等额本息25年的话，第六年最划算。
等额本息20年的话，第五年最划算，
等额本金20年的话，第四年还清最划算。
27：能买南向就不买北向。正南＞东＞东南＞西南＞西＞西北＞北。
最后：买房不是买白菜，一定要多看，多听专业人士的意见。