复苏的风刮遍了楼市，作为给点阳光它就灿烂的楼市，房价又迫不及待地开始涨起来了。而在逐步房价上涨的这些城市里，有这么个城市， 3月的房价比去年涨了8.5%！ 还是一座地处西部的城市—— 成都！ 这一巨大涨幅，把什么北上广深的房价涨幅远远抛在了后面。

整体来看，3月份，在统计局公布的70个大中城市房价中，虽然新房价格比2月有所上涨的城市有64个，占比91%，但相较去年 3月上涨的城市，却只有18个，上涨城市占比仅26% 。

所以，成都房价涨幅不仅高居全国第一，更是甩开了其他城市 ！涨幅第二的是杭州，涨了5.8%，第三的是北京，涨了4.6%，隔壁的重庆房价同比没变，而广州、深圳的新房价格甚至还 同比分别下跌了0.2%、1.5% 。

为什么成都的房价如此猛？实现了如此大的逆势涨幅呢？

首先， 根源还是在于人口的增加 。2022年末，成都的常住人口 2126.8 万人，比上年末增加 了7.6 万人，人口基数本来就大，人口还在进一步流入，需要买房的人多了，卖房的自然有底气去涨价了。（作为对照，2022年重庆的年末全市常住人口3213.34万人，仅比上年增加0.91万人）

其次， 成都实现了对四川全省的虹吸 。网上就有戏称：四川省应该叫：“成都省”，确实，比如常有人提到的经济与人口首位度，2022年，成都的GDP与常住人口，分别占了四川省的约37%、25%，首位度颇高。

而成都之所以能虹吸四川省的人口与产业，根本原因是 四川其他的城市发展太差了 。比如，2022年GDP在四川排名第二的绵阳，为3626.94亿元， 成都是它的5.74倍！

作为对比，比如湖南，2022年GDP第一的长沙是第二岳阳的 2.97倍 ，比如湖北，2022年GDP第一的武汉是第二襄阳的 3.24倍 ，更别提江苏省，省会南京的GDP排名第二， 仅为第一名苏州的71% ....

对于四川人来说，要么远去北上广深（当然房价也高的很），要么，只有去省会工作了，这也助推了房价的不断上涨。

不过，成都房价持续上涨，甚至在全国房价普遍下跌的2022年，商品房成交价也上涨了7%（2021年成都，商品房成交均价1.28万/㎡，2022年1.37万/㎡），对于需要在那买房的人而言，可算不上好消息了。