房脉观察员：楼市烟雨
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新年刚开工就迎来了春日里姗姗来迟的满天飞雪，一粒一粒像断线的珍珠从天而降，慢慢的成了三五成群结伴随着春风飞舞，斜线型，直线型，一晃四周雪花乱舞，可能是风转向了。坐在灯火通明的办公室看着雪花摇曳别有一番趣味，待到午饭时分，外面寒气直逼肌理。在这样的寒冷天气里去看房子真的是辛苦。
说到这里，说一下过节时碰到朋友问房子看的咋样了，朋友说看了几个看到80多平米的两房，价格也合适就是交房有些晚，回家和父母一商量，父母给的是：“房子那么多钱你能一辈子买几次房，买大点”。原本看两房觉得还不错，首付十几万，20年月供3000元以下，买完房后生活也不会受太大影响。可是要买大一点的话，不仅首付要高了，月供也在3000元以上。朋友纠结了，不然就买个小三房，好歹功能齐全。
买房是不要要大一点好这个问题，相信正在看房子的你也很煎熬。是不是真的房子买的大了就好呢？买的小了就会有各种拮据？
买了两房的朋友，已经住了好几年，有个可爱的宝宝，由于两口都要出去上班，孩子由奶奶带，现在还好，可一想到孩子稍微大一点，分床睡的话都没有个独立空间，有心把房子改造一下，可苦于隔起来的房子没有窗户会成为黑房子。但目前可能以后几年再攒到二套房的首付更难。
还有朋友嫁了军官，买了95㎡的小三房，现在也生了小宝宝，有家里母亲来带孩子，孩子父亲在外一年也回不来几次，房子还背着*款贷**，我们聊到这个事情，她觉得是当时想着一步到位买了个小三房，现在觉得当时想多了。
到底买多大房子，是不是买的房子越大越好？答案是否定的。一般首次置业买房子住的话，建议量力而行，买两房或者小三房。如果要*款贷**买房的话，你要考虑手头的首付款和以后的月供，两房20年*款贷**的月供在3000左右。买的房子面积越大，月供也越多。当然月供占到月工资的45%是极限，过大则影响正常生活，降低生活品质。
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