场地合作模式注意事项。
我80%的场地都是没有租金的、合作的这种方式去经营的。这种好处就是没有经营这种压力，不管我生意好还是赖，对我来讲都没有任何的风险。很多人问说合作的方式具体应该怎么样去操作，怎怎么样去跟对方去谈，还有日常的合作当中要注意一些什么？
首先合作的模式其实牵扯到很多的细节，今天就来讲几个重点。
·第一、利润和成本的分配问题。也就是你跟别人合作，别人出场地，然后对方不要租金，给他一定的分成。这个分成的比例是多少？我个人能够接触的范围之内。
→第一，要根据场地的位置、合同年限的长短还有施工难度的程度，还有投资的资金量来去衡量。因为合作的方式大部分都是对方出场地，来出场地的建设和后期的运营和管理。一般给分成就是在30%-50%。
→如果达到50%的分成，对方承担水费、电费，来负责后期的运营管理还有耗材等这些费用。所以具体的分成比例没有一个固定的，要看场地的实际情况。这是一个分成一个问题。
·第二，这种分成的模式后期的管理一定要跟得上。因为跟别人合作我们负责管理，各方面如果不到位，也要同时影响对方的收入，对方肯定也有意见。所以管理要跟得上，要有这个能力，才能够维持长期稳定的合作关系。
·第三，要稳定合作关系的重要的一点，账务一定要明细。给对方的后台，随时对方能够查到经营的一些数据，每个月的收入，还有分账肯定得要按时按当时合同签订，所保证的时间一定要及时到账，这个是非常关键的。
·第四，一定要注意跟对方去分成的金额，一定要按照实时消费的金额去分成客户提前充值的资金。肯定要由我们来进行保管。因为我们是投资方来给他分成，所以充值的钱一定要在我们手，实际客户消费了多少就给他结算多少。比方日常我们经常在做活动送的这些金额也是不能参与分成的，这是一个细节了。
最后就是关于我们合作一些合同内容的一些详细的注意事项，我们特别要注意的是今天说两点。
·第一点就是一定要和对方签署什么？不管你是单位也好，你是个人也好，因为他有的那种单位场地比较大。比方说是一个大的市场之内，我们要有一条就是本项目或者类似项目，必须是唯一的一个合作商家，不能再有第二家进行产生，要不然这个就乱套了，你没办法经营了。这是第一点。
·合同还有需要注意的第二点就是防止后期纠纷的问题，我们跟他签合同一定要明确规定，这个场地我不管你是个人的也好，你是单位的也好，你跟我租给我了不是咱们合作了，你一定要保证这个场地我有完全的使用权。现在我们合作了，我有完全的使用权。
我们后来的这种经营期间不能受任何第三方的干扰，要不然是不是钱你是没有投，我投的你到时候不能因为你有什么矛盾，场地不让干了或者是我有个客户，就是第三方又来找他要什么钱在那的，就导致我们没法没有办法经营。我们没办法经营，那投资不就打水漂了吗？他又不出钱。这几点都要做一个明确的一个规定。
·还有很多的详细的细节。分成的这种方式对于我们的经营者来说，它明显的好处就是日常没有经营的压力，前期投资没有房租的压力。
·还有就是只要咱们管理到位，一般合作的时间都是比较长，比较稳定。所以对他的好处，具体还有很多的细节，不懂的你们可以关注我。然后想做的和不明白的，到时候可以私信给我，发私信留言都可以，加我粉丝群也可以。