江浙农村洋房多，山东特别是山东内地平房多，这主要由于以下两种原因造成的：
一：地理气候原因，山东自然地理东西差异很大，山东半岛的东部为沂蒙山区，水纹属于淮河水域，而山东半岛西北部为华北平原，水系属于黄河流域。由于大面积地处平原，地大广阔，山和壮美，人口相对稀少，所以先辈们选择居住的地方常在平坦地段，属于平原型的居住构成。地段的宽松和平整的地形为村庄和住宅的规划提供了有利的条件，所以北方的房屋建筑的格式，端庄方正的定式格局。北方气候干燥寒冷，所以正房力求坐北朝南，多以一层房屋为主病内部离散，就是为了取得充足的阳光照射取暖，多层建筑会影响取暖效果。
江浙中部区以丘陵为主，大小盆地错落分布在丘陵之间，土层深厚河网密布，沿海有2000多个岛屿，有广阔的海洋渔场，山脉众多地处亚热带，气温温和湿润，四季分明，降水量大，7.8月份有旱伏。由于温度适宜不受取暖的影响，所以江一带盖得房子多为两三层的别墅洋房，不仅外观漂亮，内部基本都是挑空的大客厅，彰显富丽堂皇。但是卧室大部分在二层，因江浙地区雨水大，湿度影响居住环境，卧室在二层可以避免来之地面的潮湿，居住更舒适
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二：经济原因，历史上北方的很多城市一直是经济中心，但是由于征战不断，并不断受到来之胡人、匈奴等游牧民主的袭扰和*杀屠**，于是从东晋开始大批富人携带金银财宝往江浙地方汇聚居住，同时也带去先进的科技、文化、技术，所以到明清时期就有了：“江浙熟、天下熟”的说法，你看清朝的国库没钱了就到江浙去筹钱。近代大航海时代来临后，江浙成了中国对外的窗口，很多有钱人移居海外，这更加利于了江浙的经济发展。现在改革开放也是从南方开始的，中国的经济中心已经基本南方化了。所以江浙经济富裕，盖这种居住环境好的小洋房别墅是在经济能力范围内的事情。而北方有以上历史原因发展常被打断，经济落后。盖洋房的成本比盖平房高得多，所以山东内地多是一层的平房为主。
今年来中国经济飞速发展，山东是全国前三的经济大省，沿海经济不断发展同时，山东内地的经济水平也在不断提高，年轻一代的农村人发挥自己充分利用当下有利的政策环境和拼搏精神，创出了成绩，经济基础提高了很多。有很多的人在城市里购买了房子，更多人在农村建起了洋房别墅。