位于临平山北的景瑞阳光城·法兰公园近期领出高层23#、29#、32#楼348套房源的预售证，并于9月3日起开展购房意向登记，截至9月5日，为期3天。
法兰公园的区位概况等信息在法兰公园上一次摇号的时候已详细描述。
延伸阅读>>>法兰公园配套概况、周边房价及1、2号楼选房指南
上一期摇号情况
法兰公园于2018年8月12日核发1、2号楼两栋楼共计200套房屋，均价16000元/平米（含3000元/平米精装修标准），并于8月14日-8月16日进行了摇号登记。
最终共登记2955户购房预登记家庭，其中无房家庭1483户。中签率6.8%。
摇号信息
摇号房源：23#、29#、32#号楼共348套
主力户型：90方以下102套，95-107方194套、125方52套
无房户倾斜比例：30%
均价：16000元/㎡（含精装修3000元/㎡）
验资门槛：无房无贷50万资金冻结；其他100万资金冻结
登记时间：9月3日9时—9月5日18时（线上登记）
23/29/32号楼区位优劣势分析
23号楼
优势：
23#位于小区的最东侧，东侧为河流和绿化带，前面为排屋，视野佳。
劣势：
变电站位于北侧，对低楼层或有心理上的影响。
河对面是浙江天元生物药业有限公司，可能会有噪音影响。
29号楼
优势：
前方为多层、景观视野开阔。
劣势：
东南侧受22、23号楼部分视野遮挡。
32号楼
优势：
面对小区内部花园，园区景观佳。
劣势：
东西侧均有汽车库出入口，对低楼层会有影响。
1楼有物业经营用房和物业管理用房，可能会有噪音影响。
受到27#、28#、29#、30#楼等高层的影响，对采光和视野有所影响。
北面是临平大道，或有噪音影响。
综上分析，楼幢的区位优势23号楼>29号楼>32号楼
23/29/32号楼主力户型评鉴
这次推出的房源户型种类一共有7种，总价及套数分布如下：
面积
总价
套数
87方
128-141
50
90方
135-149
52
95方
137-155
98
106-107方
161-177
96
125方
188-210
52
户型打分排序
23#125方>29#106方>32#107方>32#95方>23#90方>29#95方>32#87方
户型详细点评
注：以下户型图均未能提供详细的尺寸，只能做一个粗略的评估。
房叔点评：
优点：户型较方正，动静分区，三开间朝南。
缺点：客卫是暗卫。
房叔点评：
优点：南北通透、设计有两个阳台，双主卧朝南，客厅带观景飘窗
缺点：整体向南开间偏小，厨房面积可能会很小，客厅开间略小。
房叔点评：
优点：户型方正，南北基本通透，动静分区，三开间朝南
缺点：只有一个卫生间
房叔点评：
优点：南北通透、设计有两个阳台，双主卧朝南，客厅带观景飘窗
缺点：整体向南开间偏小，厨房面积可能会很小，客厅开间略小。主卧带阳台家务会有干扰。
房叔点评：
优点：户型整体较方正，三开间朝南
缺点：南北不通透，一个卫生间，书房无窗
房叔点评：
优点：南北通透、双卧室朝南
缺点：整体向南开间偏小，主卧卫生间较小几乎无法设置淋浴空间，主卧带阳台，家务干扰较大
房叔点评：
优点：南北通透、客卫干湿分离
缺点：整体向南开间偏小，厨房面积偏小
选房建议，可右键保存
除非预算特别特别困难，125方以下户型整体建议首选29#106方西边套或者东边套高楼层。
23#90方属中间套中最好的户型，但因为客卫是暗卫，户型得分降低。预算有限的话也可以首选。
29#95方和32#87方均只有一个卫生间，建议最后选择。当然如果对是否只有一个卫生间不介意，可以重点考虑29#的95方，毕竟少了一个卫生间后，其他空间的尺寸和设计会更舒适些。
不差钱的自住选手首选23号楼125方东边套。
楼层解释
底楼：1楼、低楼层：2-4，中楼层5-15，高楼层16-次顶楼，顶楼：最高层
底楼通常为最后选择，购买建议顺序：
29#106>23#90>29#95>32#95>32#87
（底楼无32#107方，32#东西侧均有汽车出入口对底楼和低楼层影响较大）
房叔福利
回复：“法兰公园”
*载下**景瑞阳光城法兰公园23/29/32号楼
一房一价表
可右键保存至手机，祝你选房无忧
如果没摇中，同板块可选楼
同期摇号楼盘情况
位于下城区的著名豪宅绿城·凤起潮鸣7#、8#共94套房源，主力户型：147-318平方米。房源均价（含装修价）：79800元/平方米。装修标准：9800元/平方米。无房家庭倾斜比例：10%。
存款证明：无房无贷：300万；一套或有贷：800万；一次性付款：1200万。
登记方式：凤起潮鸣生活美学体验馆（下城区环城东路与珠碧二弄交叉口）。
位于萧山义桥的中国铁建万科·江湾城4、5、6、7、11号楼共608套房源，户型建筑面积为85方左右(66套)、89方左右(367套)、105方左右(33套)、115方左右(119套)、125方左右(56套),精装均价16523元/平方米,含装修标准1800元/平方米。无房家庭倾斜比例：30%。
位于临平的景瑞阳光城·法兰公园23幢、29幢、32幢，共 3 幢，其中可售住宅房源348套。90方以下户型102套，90-120方户型194套，120-143方户型52套。精装均价：16000元/平方米，装修标准为3000元/平方米。无房家庭倾斜比例：30%。
位于西湖区三墩北的中国铁建·西湖国际城1#、2#、3#三幢楼开盘，共447套，89方388套，116方59套，房源均价：23233元/平方米。装修标准：毛坯。无房家庭倾斜比例：30%。
位于萧山的滨江·江南名府销售方案公示，1#、9#楼，房屋套数174套。主力户型：78、89、116平方米。房源均价：31815元/平方米。装修标准：3000元/平方米。无房家庭倾斜比例：30%。
现场登记，9月4日-9月8日，地点为：萧山区建设二路与通惠北路交汇处江南名府销售中心。
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