上海市新闻春节前做了一个专题节目:是老楼加装电梯，如何做到“建管并举”？节目中没有涉及如何建的问题，本人认为“建”是基础，是管好的前提与关键所在，更应该认真讨论。
本人的文章（三）分析了規划电动加装“建”之前，必须按国务院“建设工程抗震管理条例”規定进行结构鉴定，凡是达不到国家“中国地震动参数区划图”的烈度及“建筑抗震设防分类标准”的住宅不低于“标准设防类”的，也就是说抗震不达标的，不应该加装电梯！这是当前加装电梯最大的问题，也是电梯厂商有意忽悠大家的关注点，引导大家只关注什么多数决，引起矛盾，转移焦点，混水摸鱼。只是为了资本利益服务。居住安全才最重要！
现对老楼加装电梯，在方案设计施工中，实际上也是专家论证，评估，主管部门审批，全过程监管中的存在问题，进行案例分析。
我们来分析电梯井道基坑的基础设计施工
1.我们知道钢架结构井道有4根钢柱，如果采用桩基，钢筋混凝土筏板基础下有4根桩，都是集中力传力，类似于柱上无梁楼盖（柱子上承载没有框架梁的楼板），基础参照“倒楼盖”（即无梁楼盖倒过来）设计计算。集中力对钢筋混凝土板，沿着45⁰角冲切，要计算冲切安全，斜截面剪切安全，根据弯矩及剪力等配钢筋。
2.天然地基。见下附图左边柱下底板:其中注2.冲切破坏的锥体的底面线:虚线是围绕柱放出45⁰的四边线，四边虚线外侧要有地基反力冲切验算底板面积ABCDEF。顺便看看:右边桩基承台大样图。
再对照下面两个设计案例:左边的柱在底板四角上，只剩90⁰的筏板受集中力，少了270⁰的板受力，也就是受力面积只有应该正常正規设计的受力面积的1/4以下，而且是偏心受压。
再看右边案例的井道剖面，筏板高40cm，双层双向配钢筋，沿四根柱的四边外挑各1.0m;才符合安全及计算要求。
毫无疑问，左边案例存极大结构安全隐患。抗冲切，剪切，以及抗倾覆都不能验算过关。
3.桩基础设计与施工。软土地区，井道底板下常设计4根桩承载，减少与主体沉降差，防止不均匀沉降引起井道倾斜、倾覆，甚至倒塌。这同样要求设计钢筋混凝土筏板，双层双向配筋，满足4根柱与4根桩的集中力作用。
正常合理的预制桩基础的设计与施工程序应该是:打桩→挖土→凿桩头→浇砼垫层→绑扎底板钢筋，35d长的桩头预留钢筋沿45⁰伸入底板钢筋锚固→浇底板钢筋混凝土。
3.1.而实际现场却违反程序，见左边图:而是先挖土……施工底板钢筋混凝土，只留下桩洞（注:结构设计，对梁板结果留洞有限制且洞口四周要钢筋加密加強处理），然后再振冲法压桩，即使补浇砼，但留下施工缝，桩头没有钢筋，更谈不上与底板钢筋有效连接;于是，桩头的集中力，无法沿45⁰角，有效通过钢筋混凝土底板传递受力。抗冲切，剪切不过关。则井道的柱集中荷载也不能有效通过底板传递到桩身中，留下结构安全隐患。见下图:
3.2.桩本身的施工。由于现场施工条件限制，十几米长的桩改成2～3米一节，采用振冲法施工。我们知道桩身的垂直度偏差不得超过0.5%，对桩接头限制，且要求非常严格。
多节短桩接头似叠罗汉，根本不能保证接头质量与垂直受力。
3.3.邻近建筑，应采用静力压桩法施工，减少对邻近建筑基础的影响;而振冲压桩，虽不像锤击桩噪音与振动;但类似于地震波，产生垂直与水平方向振动波，通过破坏土体，减少摩擦阻力，使桩身顺利下沉，挤压土体上浮侧移，空隙水受压压力増大，影响附近主体结构基础，并不比锤击桩振动小，破坏力少。据有关资料介绍，影响至少十几米范围。这对软弱地基的主体基础与上部结构不能忽视。
4.基础施工带水作业的危害。基础施工，基础的基土应平整、干燥土、不积水，这是保证基础质量的最基本要求。只有如此，才能保证地基的承载力，防止流沙土，橡皮土……，基础不平整，受力不均匀，会造成上部结构倾斜，进而倾倒。带水作业，根本不能保证电梯底板基坑的施工质量;同时底板与井道应一次性浇砼砼，分两次施工，留下水平施工缝，施工缝没有放止水钢板，不能防水进入基坑;基坑进水，电梯的配器件会损坏，頻出运行事故。参见青岛电梯基坑进水停运行的截屏附录。电梯小师傅的忠告。
所以老楼加装电梯，要注意细节，细节决定成败得失，否则就会几年后发生厦门，佛山，合肥等发生电梯倾斜，鉴定拆除，旧楼变危房的悲剧。
