今天来讲另一个利润更高的副业，又赚钱又漂亮的"城市民宿"，不仅让诗和远方来到身边，最重要的是每天让我们的口袋哗哗进账
什么是城市民宿
民宿分为城市民宿和景区民宿，景区民宿是开在旅游景点的民宿，受淡旺季影响较大， 普遍投入高，不适合普通人来做，我们讲的主要是城市民宿
城市民宿顾名思义是开在城市中的民宿，对标的是当地的快捷酒店和经济型宾馆等，所以消费人群和受众面非常广
从一二线城市到18线小县城，你会发现都有快捷酒店和宾馆的存在，因为有住宿的需求在，所以城市民宿从1线城市--18线县城都可以做
甚至34线城市因为各种成本比较低，利润可能更可观，但是不管在哪里做，一定要做好市场调查和数据分析，基于理性分析后的选择才不会踩坑，而不是拍脑袋凭感觉去做
城市民宿未来发展前景
民宿属于网红经济，住民宿的基本上都是年轻人，城市民宿满足了年轻人对于住宿的独特性需求体验
而我们外出经常住的快捷酒店，其实装修风格千篇一律，毫无特色可言，许多民宿特别是城市民宿，都是通过改造小区套房者或者公寓、别墅而来，对于一般家庭中所有的厨房、客厅、冰箱、浴房一应具有，即使是离开自己的住所去往外地旅游，却依旧可以像在自己家里一样。
很多房客，都是亲子游，很多宝妈都喜欢自己煮东西给小朋友吃，特别是带着婴儿出游的，城市民宿都会有厨房三件套，也有冰箱，不管是煮辅食或者冻奶都非常方便，尤其是对于哺乳期的宝妈。
城市民宿适合哪些人？
1、想要打造被动（睡后）收入的朋友
比如你现在只有一份工资收入，或者你还有其他的副业，但是你都需要像“机器”一样不能停下来，需要花很多时间精力才能赚钱，停下来收入就没有了，那么你可以考虑做民宿，前期一次付出，后续可以实现被动收入6-20年
2、有一定零碎时间的宝妈，上班族，自由职业者
民宿需要接单和运营非常自由，前期需要做的就是找到对的房东，按照正确的选址方法选对房子，然后进行装修设计，最后上架到各大民宿平台
后续日常接单，回复客户问题等都是一部手机线上解决即可，对于平时有工作的上班族，或者在家带娃的宝妈来说也很适合，一部手机轻松管理不占太多时间。
3、想买房或已经买房，工资收入支撑月供有压力
这些年房价一直在上涨，价格表现越来越贵，没有买房的朋友无疑面临着越来越大的成本投入。而最近这段时间在我们身边有这样的一群买房人，他们非常的懊恼，很想买房，但是发现自己的收入完全不够，也可以选址开民宿增加收入。
城市民宿投入成本和回报情况如何？
民宿投入 ：城市民宿作为网红产品，要非常有竞争力才会吸引年轻人不断下单入住，所以城市民宿的装修投入会多一些
举例我在郑州的几个大标间民宿，如下图，之前就是一个空房子，软装设计，物品采购，家具家电和各种人工成本算下来，每套民宿的投入是不到8000
南京的陪跑实操课学员拿下10年长租合同！第一年1个月免租期，省下9年每年半个月免租期！最重要的是，这套房子用于民宿经营，整体投入预估5000就可以上架！因为产品有吸引力，所以入住率基本上保持在90%-100%之间，也就是一个月卖出去27-30个晚，基本上都是满房的状态
民宿回报 ：奶爸学员，在餐饮行业做会计，房子不想再长租出去把房子搞脏搞乱，于是报了奶爸的陪跑课，课程学到一半就开始实操，12天就完成第一套民宿上架，第一个月就空了2天，12月营业额7000+，首月单套净利润超过4000，房子装修投入9000元，该民宿2个半月左右收回所有装修成本，年后准备租房拓展房源，兼职转全职
民宿管理很麻烦？占用时间么？
民宿经营并不占用时间，5间民宿以内，每天花的时间30分钟分钟左右甚至更短，民宿日常运营主要有几个方面：
1、线上运营： 比如上架到美团等平台后，需要定期改价，回复客户咨询，接单引导加微信等，这个自己就可以操作
但是民宿运营涉及的知识点和细节比较多，比如如何起名字如何拍照如何定价如何提高下单率等都是有讲究的，如果你有专业知识和技能也很节约时间！
民宿前期靠运营指的就是线上运营，运营的好坏也拉开了民宿房东之间的差距。不管是奶爸还是我们的学员，基本做到1个人运营50+套日租房，效率高不高，专业程度决定
2、卫生保洁： 日常卫生保洁可以在民宿所在小区或周边小区找到性价比高的保洁阿姨即可，这样最重要的保洁工作就外包出去了
一个好的保洁阿姨可以让我们省很多心，找保洁阿姨先找人品好靠谱的，在这个基础上再找做的认真仔细性，价比高的