打开中国银行手机APP，看到一个关于存量浮动利率个人*款贷**定价基准转换的公告。
不知道大家有没有收到相关的通知。
现在开始，据银行方面的消息，3月1日开始，在银行有*款贷**的，利率的执行方式将转换成以LPR定价基准和加点的方式执行。
我咨询了我*款贷**银行的销售经理，终于知道该如何计算和选择以后的还*款贷**的利率执行方式了。
首先要说明，如果大家的*款贷**年限比较长，建议选择“LPR+加点”的方式执行（因为目前全球经济下滑，很多国家都执行的事降息的银行策略。很多专家表示，未来的的很长时间，银行的利率将长期下滑，具体的下滑影响在后面介绍）。
如果是你*款贷**时候享受到了利率的折扣很多，比如，75折或者更多的，建议选择固定下来，因为这样的低利率和国家的通胀，会使你的银行*款贷**逐步趋于减少的趋势。（由于加点值是可以成为负值的，那么就忽略我上面这个建议吧）
目前，我的住房*款贷**执行的是上浮10%的利率方式，也就是4.9%的1.1倍，是5.39%。按照我的*款贷**经理的提示，5年期以上的LPR值，2019年12月公布是4.8%。那么加点值的计算是 加点值=实际执行利率-2019年12月公布是4.8%。套入进去就是 5.39%（实际执行利率）-4.8%（19年12月公布的值）=0.59。
按照银行方面的说法，选择LPR后，还有两个选个，一个是选择对年对月对日（你放款日是哪一天，就从哪一天开始执行）；一个是选择下月执行。（意义不太大）
按照以上银行的介绍，我现在的利率执行方式是：现在的LPR（根据2月20日公布的值是）4.75%+加点值（0.59%）=5.34%。
按照这个计算结果，我如果执行浮动利率方式，下个月开始，我执行的利率将会从5.39%，变为5.34%，会减少0.05%。
按照我52万的*款贷**总额，等额本金，300期的方式计算，原*款贷**的还款总额87.1517万，其中支付利息35.1517万。
执行后的*款贷**总额变为：还款总额86.8257万，其中支付利息34.8257万。
减少利息支出3260元，25年中3260元基本可以忽略不计了。
按照我52万的*款贷**总额，等额本息的方式计算，原*款贷**的还款总额94.7755万，其中支付利息42.7755万。
执行后的*款贷**总额变为：还款总额94.3127万，其中支付利息42.3127万。
减少利息支出4628元，25年中4628元也基本可以忽略不计了。
那么从现在看，执行浮动利率对于长期*款贷**而言，其实仍然是好事，毕竟会减少房贷利率，如果随着全球经济下滑的影响加深，那么LPR就一定会继续下降，甚至可以变成3%，或者2%，那么这样下去，*款贷**利息的支出会减少很多的。
所以，希望上面做这些分析能够对你的*款贷**还款方式有一定的了解。
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