2020年是极不平凡的一年，也是对衡阳楼市极具考验的一年，而就在疫情席卷全球经济的严峻考验下，2020衡阳楼市还是做到了总体趋于平稳。
上半年受疫情影响，“看房客”出不了门，各大盘都实施营销中心直播卖房、线上定房。下半年市政府出台的衡十七条契税补贴等政策效果显现，申请契税补贴的市民挤爆政务中心，据数据，2020年12月市区住宅销售面积达54.46万方，成交面积刷新近三年月度销售纪录。
大环境和疫情等因素导致楼市冷清，加之衡阳房价已经托底，开发商没有太多利润空间可压榨，准现房销售成了2020年的主旋律，两极分化现象也尤为突出，卖的好的边卖边涨，卖不动的打折促销。
昨天，衡阳房地产信息网发布了2020衡阳楼市销量榜单，我们一起来看看哪些盘排在前十。
数据来源：衡阳房地产信息网
对于这个榜单，罗老弟发表三点看法：
便宜的不一定是卖得好的，也不代表就是高性价比。
从榜单可以看出，衡阳销量前十的盘，除了绿地，价格都在6字头，且基本都是衡阳单价较高的品质盘。由此可见，便宜的不一定就是卖得好的，个人认为，便宜也不一定就代表高性价比。
房子是不可移动商品，他的核心价值是地段，是你买这个房子所能享受到的周边配套和你的出行是否便利，便宜的房子一般是地段相对偏的，从未来升值角度来说，地段偏卖得便宜的房子涨幅可能反而没有好地段卖得贵的房子快，所以，房子并不一定是越便宜就性价比越高。
另外，衡阳好地段和较偏地段的楼盘差价并不明显，目前发展最成熟新区华新也就6字头出头可以买到，而别的较偏楼盘也要5字头，所以，在你能力所及范围，记得尽量选地段好的，价格贵一点的，别总盯着便宜的小区。
蝉联2年销冠的融冠乐城被*钟金**环球中心超越
说到销冠，大家第一反应肯定会是乐城，因为他已经2018、2019连续两年蝉联了销冠，2020年上半年销冠也是他，这一次虽然被*钟金**环球中心超越，但他们的成绩非常接近，差距甚微。
融冠乐城能常年坐稳销冠宝座，这与他地处城市南北中轴线蔡伦大道，新老城区交界处的中心位置，紧临平湖公园及融冠多年来在衡打下的口碑和超大户型赠送（零公摊）是分不开的，但也因常年销冠，该盘价格一直坚挺，加之塔楼设计，性价比优势不突出。
*钟金**环球中心是衡阳近年难得的逆市涨价楼盘之一，首开连廊板楼1、2、3、5栋等均价在六千二三左右，而现在的楼王9#卖到了7500-8000，塔楼12#也要6500-7000。据悉，因为卖得好，他们的优惠力度非常小，一位近期在*钟金**府看房网友向罗老弟反映，销售卖房似乎并不热情，你爱买不买，讲价就更加别谈了。
*钟金**，尽管一直争议不断，但不得不说，这个盘是真的做得可以，如果说华新核心位置加衡州小学旁是天时地利，那么提前半年交房、提前开放园林、三梯四户做到户户带私享电梯厅等多项衡阳首创就是人和。群众的眼睛是雪亮的，卖得好当然是有原因的。话说回来，相较周边行情，现在他的性价比优势也并不突出。
*钟金**府7月实拍图
蒸湘区做了十多年的大哥大，何时会轮到其它三个区？
销量十强榜单中，蒸湘区（含高新）占了7席，珠晖占2席，石鼓1席，雁峰就有点惨了，一席也没有。
衡阳市政府和各市级机关西迁及衡阳国家级高新区的成立，让衡阳向西发展享尽红利，曾经的市郊三塘、呆鹰岭基本已融城，西二环也一再西迁，连续十多年蒸湘区的房地产开发、销售量基本都相当于其它三个区之和，龙头老大地位无可憾动。
罗老弟个人看法，衡阳若再继续向西，会偏离湘江和高铁站太远，城市东西向纵深太深，与城市沿湘江水系、文脉发展相违背，也会一定程度上加大交通拥堵。
而随着华侨城、滨江新区、酃湖新城、南湖新城的快速崛起，城市向东、南、北开花发力明显，下一个十年，蒸湘区还会是龙头老大吗？
附上各区销量榜单：
数据来源：衡阳房地产信息网
值得一提的是，万达酃湖书院不管是开发进度还是销量，都可算全市的一匹黑马，而这一次他仅只是上榜了珠晖区的榜单，主要是因为他是2020年5月才开的盘，半年多的业绩，与全年业绩的盘去拼，当然是要吃亏的。
万达酃湖书院实拍
这篇榜单的解读，也算是罗老弟对2020衡阳楼市的一个小结。年度榜单的发布还是很具参考意义的，如果你是购房小白，不懂发展规划，你就跟着大众买，到这些榜单上挑一个喜欢的就对了。