这两天天气不错，没有下雨也给防水维修提供了便利的施工条件。就昨天去了一趟外地，看了一位小伙伴家里的混凝土屋面的渗漏情况。
一般来说，很多混凝土平顶的屋面是直接做防水层处理，配合卷材和涂料等等。
当然，也有搭配地砖装饰后再做防水层处理的，昨天看的那位小伙伴家里的屋顶呢，就是混凝土结构的地砖屋面。为什么会出现渗漏问题呢？其实在设有地砖的屋面工程中，如果工艺或者材料的问题，是容易会引起地砖起鼓、脱落，缝隙不密实的情况。
这位小伙伴家里的屋面呢，经过仔细排查后发现，渗漏问题是出在保护层分格缝内嵌填的密封材料开裂。而像密封材料的问题还有老化、收缩等等，这些都会最终导致屋面渗漏而维修棘手。
那么今天防水补漏哥就地砖屋面的渗漏这个“热乎”的话题，和大家简单聊一聊。
首先，我们要为何出现渗漏？或者说出现渗漏的条件有哪些？
1、粘贴地砖的胶粘剂过期失效或者使用了过期或安定性不合格的水泥等等，这些都会引起地砖起鼓、脱落问题的出现，所以一定要留心。
2、基层处理的问题，比如粘贴地砖的屋面基层强度过低或者基层表面存在起皮、起砂，污浊物和浮灰没有清理干净，同样是会造成地砖起鼓、脱落问题的。
3、地砖的缝隙内存在粘贴时的砂浆或者胶粘剂没有清理完全，导致嵌缝材料的无法填满空隙，这样一来就不能用嵌缝条抽压密实，留下缝隙后也给外界雨水侵入留下了“机会”。
4、密封材料的提前老化、收缩，大多数都是因为嵌缝分格缝前没有清理缝口、也没有涂刷基层处理剂造成的，这一点就要追究到施工团队了。
不想被渗漏问题所困扰呢，首先设计上来说，地砖的选择肯定要考虑质地坚硬、耐久性好的，防水补漏哥这里不推荐大家选用釉面砖，因为太过“薄脆”。
工艺上对于分格缝以及突出屋面墙柱周围的缝隙，应该要注意采用耐磨的防水卷材进行覆盖处理卷材表面要和地砖表面齐平。
尤其是针对分格缝问题的处理时，专业来说都是用聚合物水泥砂浆找平分格缝及周边缝隙两侧，在等干净干燥之后涂刷基层处理剂，缝口内要嵌填密封材料，热铺法粘贴盖缝卷材，同时用耐候密封胶将卷材和地砖间的缝隙封严，这点非常关键。
当然，大家普遍关心的还是渗漏问题出现后的维修处理，所以防水补漏哥稍微概括地总结了三个常见情况的对应措施，作为一个方法的提示。
1、地砖空鼓、脱落
清除空鼓的地砖和粘结材料，并清理干净基层表面。边批（刷）界面剂边铺地砖，采用专用粘接剂铺贴。嵌缝剂的选择呢，可以采用1：（1.1~1.5）水泥聚合物砂浆嵌缝，反复抽压密实、光滑，终凝后洒水养护。
2、缝隙不密实
基本步骤通空鼓处理。
3、无盖缝卷材的分格缝及周边缝隙渗漏
清除已老化开裂的密封材料。拓宽分格缝及周边缝隙上表面的宽度，分格缝处可以扩大150mm，周边缝隙处可以扩大为100mm。用聚合物水泥砂浆找平缝口两侧时，要注意低于表面4~5mm最佳。等到找平砂浆干净干燥后，涂刷基层处理剂，重新嵌填密封材料，补贴盖缝卷材后，在卷材与地砖交接的缝隙位置还要嵌填耐候密封胶。
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