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相信无论是哪个国家的人对于房子都会有一些执念，毕竟拥有一间属于自己的温馨小屋，都会让人生变得更幸福一些，不过想要获得这种幸福，往往需要跨过房价这道难关。
虽然我国的房价曾经令人高攀不起，不过好在最近几年在国家的管控下，房价正在逐步回归到合理的水平，然而我们的邻居——韩国，却没能处理好房价的问题，在今年更是出现了大范围的暴雷事件，直接在物理意义上抹杀了韩国的年轻人们。
韩国楼市暴雷
自从2022年6月份韩国的房价达到顶峰之后，如今的韩国房价已经经历连续11个月的下跌，而从目前的情况来看，似乎并没有停止下跌的迹象。
而房价连续下跌带来的问题已经出现，截至目前已经已经有十多位韩国年轻人因此选择了轻生，其中还有一位曾经的奥运选手，更是引起了韩国总统的关注。
除了这些年轻人之外，很多韩国家庭也因此而遭受严重的打击，毕竟韩国的房价也是非常的高，大多数年轻人和新组建的家庭，根本就买不起房子，那他们就只能租房，而这一次导致韩国楼市暴雷的，其实就是这个所谓的全租房。
全租房的利与弊
所谓全租房，其实就是韩国特有的一种租房模式，简单来说，就是租房人一次性支付给房东房屋总价50%至90%的资金作为押金，然后在租住期间就不需要再向房东付租金，等到租约到期之后，租房人还能够拿回自己的押金。
房东虽然拿不到租金，但是因为可以用押金去投资理财，或者是再购买房屋租出去，实际上房东的收入是非常可观的，这种既减轻了租客的压力，又让房东获益匪浅的全租房模式，自然就会在韩国大行其道了。
而这种模式有多厉害呢？根据韩国媒体的报道，有些全租房的房东，甚至能够拥有数百套，乃至上千套房屋，比如说在2022年的时候，有一位金姓房东去世，最后发现他在首尔、仁川等地一共拥有1139套房屋。
这套模式看似能够永远运转下去，然而其弊端也非常明显，一旦房东的收入无法覆盖房贷利率，或者是整个资金链出现断裂，自然就会发生暴雷的事件。
全租房是如何暴雷的
全租房的暴雷其实也非常简单，那就是房价变得越来越高，而房贷利率也逐渐变高，这一下就让租客和房东两方面都变得非常难受。
根据韩国方面的数据显示，在首尔购买一套房屋的价格大约在13亿韩元左右，约合人民币670万元，而租客要支付给房东的押金大约在7亿韩元左右，约合人民币350万元，而大多数租客是无力拿出这么多钱的，只能向银行*款贷**，这就为以后的暴雷埋下了伏笔。
其次，在过去二十年，韩国对于房地产行业是无比关照的，其房贷利率常年都保持在非常低的水平，甚至在文在寅时代，更是出现了0.5%的房贷基准利率，在这个时候，很多房东就大肆*款贷**购房用来作为全租房。
然而韩国的房贷利率在此之后也是不断上涨，如今已经变成了3.5%，这直接导致了很多房东根本还不上房贷，房屋直接就被银行拍卖了，而作为全租房的租客，想要拿回自己的押金，基本上也是遥遥无期的。
拿不回押金的租客们，又要面临着银行的压力，因此，很多人最终就选择了极端的方式，导致了悲剧的不断发生。
对此，大家又是如何认为的呢？欢迎大家讨论！