好不容易装修完毕，入住不久后却遇到灯具掉落、室内甲醛超标等烦心事，而这“全包”的装修款高达近百万。

案件回顾

魏女士在四年前购入新房，并选定友添装潢设计有限公司（化名，以下简称友添公司）为其进行室内设计和装修。双方在2017年中旬签订了《委托设计协议书》和《软装配套定制采购合同》，约定由友添公司“包工包料”为涉案房屋提供硬装改造、软装整体设计及软装配套定制采购等服务，其中房屋设计费3万元，“全包”装修款近百万元。

《软装配套定制采购合同》中涉及采购项目为家具、柜体、灯具、窗帘，总预算金额为51万元。合同签订后，友添公司按期完成了装修，魏女士也在2018年初如愿搬进新房。

谁知入住仅6个月，主卧的吊顶灯突然掉落，正好砸落在主卧床垫上，不过所幸没有砸到人，灯具和床垫也没有损坏。次月，心生疑虑的魏女士及其家人委托专业检测机构对室内环境污染物进行了检测，结果显示室内空气甲醛浓度超标。

魏女士认为这些问题都是友添公司在软装时装修不合格导致，但经过多方投诉均协商无果，于是一纸诉状将友添公司诉至上海市青浦区人民法院，要求其赔偿灯具款、床垫折旧费4万元，并退还已付装修合同价款的30%。

法官认为

法院经审查后认为，关于灯具和床垫赔偿款，虽然主卧灯具掉落，但魏女士承认灯具及床垫并未损坏，友添公司主张魏女士并无实际损害发生，其诉讼请求不合理且无法律依据。对此，法院认为魏女士要求赔偿灯具和床垫款等经济损失应基于损失的实际发生，但目前证据无法证明掉落灯具给魏某造成的损失，故法院对魏女士要求赔偿4万元损失这一诉讼请求并未支持。

关于返还30%装修款，经查明，涉案房屋系魏某在2014年从开发商处购买的精装房，房屋交付时开发商就曾对屋内空气进行过检测，结果显示房屋室内环境污染物浓度检测符合I类民用建筑工程要求。而经过友添公司交付承揽成果后，魏某委托专业检测机构再次对房屋检测后却显示涉案房屋4间抽样房间甲醛检测值均超标。除友添公司装修外，魏某从未委托过他人对房屋进行过改造、改装。考虑到精装房已经交付长达四年，且友添公司未提供证据证明装修完成后房屋进行过验收并验收合格。

综合双方证据和陈述，法院认定房屋甲醛检测值超标结果与友添公司加工承揽工作具有因果关系。由于友添公司的不当装修导致的灯具掉落、甲醛超标等情况，构成违约，应承担违约责任。又鉴于双方在《软装配套定制采购合同》中未约定违约承担方式及金额，结合合同的履行情况、违约情节，上海青浦法院酌定判决友添公司应返还魏某装修款5万余元。

法官小课堂

01、房屋装修合同签订应该注意哪些细节？

让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等；在进*房行**屋装修合同核对时，应看施工面积是否一致，使用哪种计算方法；需要对房屋施工工期进行详细写明；必须要对装修付款方式进行标注清楚，以免造成装修施工乱收费，验收合格后方可收房。

02、房屋装修，怎样避免“入坑”呢？

首先要斟酌挑选装修公司，思虑周全再签合同，并且装修合同注意约定违约责任的承担，以免将来发生不必要的纠纷；其次在装修完成后应履行验收手续，保留相关的验收文件，别忘了与装修公司协商对甲醛情况进行检测，确认甲醛未超标后再行入住，以免将来自身健康受到影响。

法官小提示

千万别忽视装修中的细节，装进幸福感和安全感的房子才是温暖的家。

来源｜上海市青浦区人民法院

作者：林颖 周莹

图片来源于网络

责任编辑 | 邱悦

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