保利天禧6月13日样板间开放，6月17日全球渠道商签约大会，7月17日举办圆明园兽首展。近期频繁的市场营销动作，只为7月25日（本周六）开盘做准备。那么保利天禧能否在拼价格的东港占有一席之地呢？
看点一：东港地王
2013年8月，保利地产以挂牌的方式，花费67.25亿元的天价，成为东港的“地王”。而90万平方米的体量，也使保利天禧成为东港区罕见的大盘。据测算，其楼板价高达7400元，加上建安成本，目前起价12000元/平基本处在微利阶段。
看点二：要么高层、要么别墅
保利天禧共12栋24-39层高层，165栋别墅。其中，2栋24层高层、2栋26层高层、2栋32层高层、2栋36层高层、2栋37层高层、2栋39层高层 ；别墅2-3层。
保利天禧沙盘图
看点三：地铁+学区
保利天禧位于地铁2号线东港站，目前2号线只到会议中心站，东港内部通车时间尚未确定。东港目前只建成了东港第一小学，项目内部也配套幼儿园和学校。
看点四：保利天禧能否挽回大连民心？
保利天禧是保利地产在大连的第3个楼盘。2009年底，在旅顺开发区开发了保利西海岸；2011年7月，在大连西部的西山板块开发了保利西山林语。但2个楼盘陆续交房后，都遭到业主的强烈投诉，连续2年的房交会上，保利展位都遭到业主*攻围**。保利天禧能否挽回这一局面呢？
保利天禧为填海地块，虽然填海技术已经成熟，但大连楼市并不缺房子，即使在中山区，乃至东港商务区，非填海地块项目也在低价换量销售中。保利天禧的价格区间为12000元-17000元/平，在东港来看价格优势并不明显。
分析师点评：保利天禧位于中山区东港板块，虽然占据了稀缺价值，但区域内配套不全，不能满足人们的日常生活，区域内水、电、天然气等大配套设施都为完成。区域内商业生活配套也不完善，需要时间逐步完善。东港规划虽然很美，但需要时间来兑现，等待兑现的时候，才真正体现了其价值。