2023年2月24日，深圳控股有限公司发布公告，拆分深业物业运营集团股份有限公司（以下简称“深业运营”）于港交所主板独立上市，年内第一家递表的物业企业产生。
深业运营自1985年起开始提供物业管理服务，于2001年成为首批获得前建设部（现住建部）颁发的一级资质物业管理企业之一，凭借多年在住宅与商业物业领域打下的坚实基础，业务围绕“全业态、全服务、全客户”展开，形成多元化的增长动力和逆周转期发展的业务模式，近年来深业运营积极拓展城市服务赛道，将服务业态不断扩张至政府设施、公共机构、街道、产业园等多元赛道，秉持“以专业服务城市、用智慧创造价值”的企业使命，不断开疆拓土。
规模情况
截止2022年9月30日，深业运营在管项目约为462个，总在管面积约为59.2百万平方米，覆盖中国46个城市和14个省份。主要业务分为城市运营、住宅及商业服务三大板块，截止2022年9月30日：
◆ 城市及产业园运营合共管理247个城市及产业园项目，在管面积约28.6百万平方米，占总在管面积的48.4%；
◆ 住宅物业管理服务合共管理158个住宅物业项目，在管面积约26.6百万平方米，占总在管面积的45.0%；
◆ 商业物业管理合共管理57个商业物业项目，在管面积约3.9百万平方米，占总在管面积的6.6%。
从按业务划分的在管面积变化中能看出，相比于住宅与商业物业的在管面积小幅波动，城市服务的面积增速可为迅猛，由2020年的16226.2千平方米增至2021年的28097.4，同比增长率为73.2%。
作为国资背景的物业企业，深业运营在城市服务的业务开拓上来看优势与劲头十足，良好的信誉背书为企业开拓城市服务赛道打下了坚实基础，未来，城市服务可成为企业有力的价值增长点。
业务划分
与大部分上市的物业企业以“住宅和商业物业”为双轮驱动的业务分类不同，深业运营依靠国资背景，将城市服务作为企业另一项主营业务，打造以住宅、商业、城市及产业园服务为业务核心全方位发展模式。
从收入划分来看，收入从2020年的1837.6百万元增加17.1%至2021年的2151.5百万元。其中，城市服务收入增速明显，由2020年653.2百万元，占总收入35.5%上升至2021年858.2百万元，占总收入39.9%。
数字化管理
深业运营通过数字化管理，持续优化运作流程，在实现降本增效的同时，加强与客户的在线互动体验。搭建了例如“深到家”、“深业城市管家”、“企业服务子平台”等数字化平台，未来深业运营将加大对技术能力和设施设备的持续投入，持续提升运营效率和服务质量。
并且从本次IPO募集资金与企业经营战略来看，二者高度匹配并且显示出企业对于数字化运营的高度重视。
