最近英国有一档纪录片叫《奢侈的一小半》(How the Other Half Lives),探访真正的“super rich”、也就是超级富豪的生活。
所谓超级富豪,意味着拥有billionaire(七十多亿人民币以上)资产,这在全球也只有很少一部分人。用主持人的话说他们是全球0.01%的人,而这部纪录片里就采访到了很多这样的超级富豪。
从这个纪录片中,咱们可以了解到这些超级富豪爱住什么房子。
房子再大,地段价值永恒
节目采访到俄罗斯一个寡头家族富二代,叫Emin,今年43岁。他在节目中大方展示了一处实实在在的庄园——后来才得知这只是他的一个闲置房产。
这处房产超级大,有自己的高尔夫球场,庄园内部像酒店,游泳池大到不可思议。
不过Emin觉得这里一点人味儿也没有,他常年居住在伦敦,住宝格丽酒店最高级的套房。
宝格丽酒店一般的房间一晚大概一千英镑,但是“宝格丽套房”却要上万英镑。
节目中还有一位富豪,在伦敦郊区也购置了一处庄园。因为房子太大了,门口的门铃声设置得超级响,要不然里面的人听不到。
这位富豪有一个很牛的收藏,他的餐厅四周摆满了赛马的奖杯,这意味着他供养着极为优秀的马匹和赛马手,这是一种隐形炫耀,因为赛马是烧钱的活动,供养自己的马队需要花费大量的金钱。
对了,他还对中国文化感兴趣。
欧美人,尤其是英国的有钱人,对于“唐顿庄园”式的生活充满向往,他们希望过上贵族一样的日子。但凡是够得到billionaire门槛的富豪,都喜欢在乡下买庄园,买城堡,圆自己的唐顿庄园梦。
富豪们喜欢买庄园,却从来不住庄园,他们的栖身之地往往是纽约或伦敦的高级酒店,有的富豪在顶层套房一包就包几十年。
另外一个选择,就是在城市最黄金的地段买一套高级公寓,面积并不巨大,但胜在地段,毕竟地段是一种更显性的财富象征,意味着他们住在了全球最昂贵的一片土地上。
在北京,最稀缺的地段当属紫禁城
节目中这些嘉宾的想法,其实跟生活中的我们一样。对于豪宅,地段也是我们最看重的一个因素。因为房屋的建造可以永无止境,室内装潢也可以推陈出新,但是地段是一个稀缺价值,它不可再生创造,可遇而不可求。
在北京,最稀缺的地段当属紫禁城。从自身所承载历史的角度来看,紫禁城可能比欧美很多公认的富人区有更高的人文价值。紫禁城是明、清两朝的皇宫,至今约有600年历史,先后有24位皇帝在这里统治全国近500年。l961年,紫禁城被列为全国重点*物文**保护单位。1987年,联合国教科文组织将紫禁城列入《世界遗产名录》。
在紫禁城周边,距离紫禁城900米,有一处橘色外观的建筑——霞公府,作为距离紫禁城最近的楼盘之一,其地段价值绝对可以跟欧美豪宅一较高低。
邻紫禁城,居王府井——霞公府位于紫禁城东侧,北京饭店北侧,东望王府井大街,南至霞公府街,西接晨光街,北邻大纱帽胡同。这里是北京版图的中心圆点,中轴线与长安街的中点交汇于此,每一寸土地都承载着不可估量的历史价值和商业价值。同时,霞公府还位于金融街、CBD、中关村、亦庄开发区等热点商务区域的“连线中心”,坐拥北京的顶级城市资源。
霞公府是70年纯住宅孤品,也是北京内城少有的大平层——霞公府由南、北两栋7层板楼围合成一片意境园林,户型在三居至四居,只有74席,主力户型面积在430平米至590平米之间。
在如此寸土寸金的地段,70年产权、大平层的稀缺性不言而喻。更何况霞公府在品牌价值、精工价值、科技价值、园林价值等方方面面也都颇具优势。
品牌价值上,霞公府由首旅集团下属公司北京紫金世纪置业有限责任公司开发建设,首旅为霞公府提供了强大的国企实力背书。
精工价值上,霞公府的建筑设计由著名的中国中元工程公司完成,室内空间设计出自台湾著名室内设计师邱德光先生之手。
在科技价值上,霞公府的智能家居系统使用美国品牌快思聪,饮用水解决方案选用法国KONCKIER集中式直饮水系统。霞公府还配备了意大利爱尔特中央吸尘系统以及美国麦克维尔制冷机组搭配开利空调系统。
在园林价值上,霞公府的园林保持了一份真正的清幽。霞公府将人本、自然的和谐理念融入到每一寸园林空间,通过独具特色的造园艺术使这里焕发出蓬勃生机。园林设计兼得中国皇家园林与日式精致园林的精髓,高低错落的喷泉流水、静伏于草丛的石雕小品、水墨意象的大理石名山拼贴,使整个园林空间尽展雅致。
结束语
从超级富豪们的豪宅到北京的霞公府,我们定义豪宅的标准有很多,但是不变的金标准其实少之又少,而地段,就是最重要的金标准之一。