六批次57盘，17487套房源，不管是楼盘数量还是房源数量，都是今年所有批次中最多的。而这当中，推盘量最多的是融创，共有四个项目、近3000套房源，其中两个楼盘推盘套数都是千套体量。
伴随大手笔推盘，多次触发积分的融创未来金融城，直接启动了全民分销，按照销售的说法，一套房子推荐下来，能赚4-6万。
另一个处在临港101板块的悦城，也是出货的“重头戏”，1226套房源一次性全推，直接占了这次临港供应的三分之一。
今年一些开发商资金链频频爆出问题，一向买买买的融创被认为是较安全的，但在上海楼市的这个动作，已经看出一个企业的紧迫切。别管有没有客户，年关近了，赶紧先回笼资金，过冬再说！
六批次这四个项目的总货值，如果全都卖出，至少有100亿！这个回血能力，某种程度上也是让其他开发商羡慕的。
积分盘启动全民分销，认购就奖励1万！
昨晚，在融创未来金融城的群里，销售们已经开始给买房人“打鸡血”，结合项目新一批房源的认购，启动了推荐大奖，主要涵盖这些：
推荐客户成功认购奖励1万
成交则奖励总房价的5‰
按照项目一套总价至少600万计算，如果推荐一位客户成交，推荐人能拿到的至少有4万。
同时对新老客户未来的客户，也会有不同层面的奖励，据销售透露，一二期他们给到是 2、4、6、8、14万，根据客户的付款情况，有所不同。
此外，对于自己购买的，融创也考虑得很“周到”，买到房的会给车位券。
▲截图来自项目群
这次最猛的就是将认购奖励从4000涨到1万，同时绑定成交，动用全民分销的“星辰大海”。
对于这么劲爆的动作，销售表示，并非产品不行，或者公司危机，是蓄客时间短，客户不够了，同时贴心地给到了操作视频。
▲截图来自项目群
这个解释还比较合理，在此前的三个批次中，这个项目已经推出了1477套房源，是今年上海推盘最多的。
项目此前的三次推盘均触发积分，客户认可度不错，但这次一下次推出三个地块，1297套房源，短期密集大量推盘，又不是前滩，全上海等着抢的。
不仅如此，六批次浦东还有四个直接竞品，比它位置更好、倒挂更明显的华侨城纯水岸，788套；比它位置更好、品质更好的浦东紫薇花园，656套；比它品牌更强、产品更强的海上溪云，514套，这三个项目加起来也近2000套。如果再加上御桥中环线的亲水湾朗廷，它的价格比融创便宜了近4000，性价比更强。
客户分流已经非常明显，在同期竞争短兵相接之下，融创的这个全民分销，算是上海楼市岁末的另类，“地主家”也没有余粮了。
但是融创资金流真的充裕吗？
从买买买到卖卖卖，融创也在过冬！
今年之前的融创，多次以”白衣骑士“的角色出现，拯救诸如绿城、万达与水火，但今年10月份之后，伴随多家知名房企的爆雷，融创资金链紧张的消息也随之传出。
今年11月17日，孙老板自掏腰包，拿出4.5亿美元免息借给公司，另外，还采取了更多筹钱方式，比如配售3.35亿股、募资6.53亿美元，减持融创服务1.58亿股、募资2.99亿美元，同时还有将持有的贝壳股份卖卖卖。
同样是11月，融创与滨江集团合作的两个项目，融创也全线退出，回资16.73亿元。还是在11月，融创将文旅集团旗下的商业板块打包卖给融创服务，左手倒右手，回笼18亿元。
12月8日，融创发出公告，再度出售了贝壳的股份。从今年6月1日到现在，融创已经卖出贝壳股份总额10.84亿美元，折合人民币约70亿。
虽然2021年中期，融创中国的现金及现金等价物有1010.99亿元，但从企业预警通的统计看，其EBIT保障倍数、EBITDA保障倍数、有息债务/EBITDA均变动比较严重。
这几项都是反映企业债务水平、偿债能力等方面的指标。基于此，评级机构也都有所行动。11月10日，惠誉将融创中国的发行人评级展望从“正面”调整为“稳定”，并确认其长期外币发行人违约评级、高级*抵押无**评级及其未偿优先票据评级为“BB”。
在销售端，融创最新公布的销售数据显示，2021年11月，融创中国实现合同销售金额约367.4亿元，同比下滑47%；2021年前11个月，融创集团累计实现合同销售金额约5495.4亿元，同比增长6%。
销售下滑，增长乏力，现金流隐忧，融资又环境不佳，难怪融创上海今年最后一个月急吼吼的大批量推盘，即便客户量很缺，即便需要额外支付佣金，也要先把货摆上来，赶紧卖卖卖。
碎裂的融创品质，减配已是常态！
曾经的融创，被业内认为是品质标杆，但现在的融创，品质已经碎了一地。
从融创六批次的四个项目看，降标减配已经是常态。
以超级大盘融创未来城为例，其虽然处在唐镇新市镇规划区，但首先开卖的房源其实属于川沙，6.8万/㎡的已经属于高价，可项目精装标准放到同价位楼盘来看，可以用极差形容，有地暖无锅炉、淋浴间无门、装修无一线品牌、卫生间装标是科勒。
苏河望则因地价太高，直接是”三无产品“，无新房、无地暖、无中央空调，至于装修标准，卫浴品牌是恒洁。
▲苏河望装修标准
悦城是六批次临港四个项目中均价最高的3.32万/㎡，其装修相当一般，美的煤气灶+油烟机，恒洁的台盆和龙头。
▲悦城装修标准
售价最贵的是融创杨浦滨江壹号，挂着壹号的头衔，品质也很LOW，没有会所，没有人车分流，有保障房、还有zf持有的底商，加上涂料的外立面，和隔壁的爱国里差不了多少，但售价和物业费都更高。
▲融创杨浦滨江壹号
让买房人比较欣慰的是，正因为推盘量大，低分选手的机会多了，对于想在当下着急买房的购房者来说，落袋为安。