毕业生一个人在杭州租房，那就不推荐你去找中介啦！毕竟中介费也是一笔不小的支出！
在杭州其实也有很多房东直租/转租的渠道，你可以自己细细挑选，筛选一些位置和价格，总能找到心仪的房子！！
一、找房子直租/转租的渠道
⭕️ 豆瓣/微博
在豆瓣搜索租房小组，或者在微博里搜租房超话，都可以找到很大一部分找室友帖子/转租帖子。这两个基本已经属于老牌的“租房”软件了，所以内容数量不用担心，有账号的人都会去试一试。
⭕️ Wellcee
年轻人使用的多，所以它还带有社交属性。如果你想找室友的话，可以去它们的内容页面，发布找室友的帖子，就会有很多志同道合的小伙伴联系你啦！
⭕️ 优区生活
优区生活：找房只需操作发布求租需求，AI匹配符合的出租方，系统实时推送，找房效率高，非常省时方便，强烈推荐。
二、看房怎么看？
1 房屋安全检查门锁一定要换：不要相信房东的“钥匙都给你了”这种话，如果是密码锁就赶紧换密码。检查是否有摄像头：房间关灯拉窗帘打开手机手电筒 对着房间内空调排风口、插座口等一切可能藏有摄像头的角落，如发现红点说明藏有针孔摄像头
2 考察小区环境小区类型：最好选择人口较为简单的居民区，本地住户多的社区会安全很多♀️小区治安：门口是否有24h保安，楼栋内是否有监控（女生尤其要关注❗️）是否有专门保修人员：电器找谁维修，物业是否靠谱小区接收快递是否方便：女生一个人拿大件包裹走远路非常难顶
三、如何签订合同？签合同要注意什么？
1.违约条款：
租房子难免会碰到换工作甚至换城市，导致要换房子提前解约；要在签合同前明确，如果发生这种状况，是否可以自行转租出去，要求房东退还押金。❗️如不提前明确，大多数无良房东会直接算违约，不退还押金。
2.办理居住证：
办理居住证对积分和留学生落户都会有好处：生活下来也会提供很多便利。一定要在签合同前明确是否配合办理。
3.不要提前交定金
合同签好后，按照合同规定的时间、账户付款，现金支付要留收据！
4. 身份确认
如果是通过中介/二房东租房，最好让房东也参与。ps：很多二房东可能是瞒着房东往外出租房，避免后续扯皮情况。
5.证件合同保留
互留身份证复印件、合同复印件； 房产证要看房屋持有人是否和房东身份一致，并拍照记录。
四、可能出现克扣押金的情况
1 房子的自然损耗是否算在押金内，要在合同写明
2 贴墙纸问题：一定要提前问清楚，如果自己装潢贴了墙纸，退租时会被房东以破坏墙面为理由扣押金
3 是否能养宠物：要提前问清楚！不能养坚决不可以养，被发现就是一个扣押金的理由
4 租约到期搬家问题：如果租期结束日期不是周末（周末才能搬家），需要提前和房东打招呼，是否会额外收租金（通常延期1-2天房东会通融）
