近日，深圳南山区人民法院依法对潘某及被执行人张某两人的违法行为各作出罚款人民币10万元的处罚决定，对竞买者潘某已缴纳的保证金人民币134．4万元不予退还。
在一起合同纠纷案件过程中，张某与林某在规定的期限内未履行合同的义务，所以南山法院依法于2019年8月3日10时00分至2019年8月4日10时00分在司法拍卖平台公开拍卖属于被执行人林某名下位于深圳市南山区的两处房产。
在竞拍过程中，竞买人潘某于2019年8月4日以2800万元竞得房产，事后潘某悔拍，拒不缴纳余款。后来经过调查，竞买人潘某受被执行人张某所托参与该套房产竞拍，双方私下确认竞拍价格，并在竞价过程中故意提高竞拍价以妨碍其他竞买人竞得房产，事后约定悔拍造成的损失由被执行人张某承担。
张某和潘某因恶意竞买行为已经扰乱了司法拍卖秩序，严重妨碍法院执行工作，南山法院遂依法对两人作出罚款人民币10万元的处罚决定，同时，潘某参拍的保证金人民币134．4万元也不予退还。
今年10月14日，广州也有一名竞拍者廖某在司法拍卖中，参与了一套房源的竞拍，但是在廖某竞价成功后又不想要了，所以拒绝支付尾款。廖某给的理由是：“没钱，不想买了”。
在承办人多次向其解释悔拍的后果后，廖某仍坚持拒绝支付尾款。法院依法重新启动拍卖程序，最后竞买者以61.6万元竞拍成功并成交。
执行法院依法扣留廖某交纳的3万元保证金。由于重新拍卖的价款低于上次拍卖价，法院依法责令廖某补交差价7.4万元。在收到法院的执行通知后，廖某才意识到自己悔拍的严重性事后悔恨不已。
悔拍将承担法律后果
根据等相关法律法规，买受人悔拍其交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，如果是恶意抬价行为法院还可能对其以拘留甚至追究刑事责任。
什么情况可以撤销拍卖结果
根据人民法院网络司法拍卖规定，发生以下几种情形时，当事人和利害关系人才能申请撤销司法拍卖：
1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外。
2、由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的。
3、竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的。
4、买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的。
5、违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的。
6、其它严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
最后购买法拍房，应当仔细阅读竞买公告和须知。首次购买法拍房的人，要把竞买公告研究透彻。
如果竞买人对于房屋有其他的特殊要求的，一定要自己去看房子，了解自己所关心的问题，甚至委托律师或者专业法拍房助拍机构进行调查，以保证更加全面地了解房屋情况。