最近孔尚任的《桃花扇》里的一句话很火——眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。
很多人都用这样一句话来形容如今的恒大。
近日，网友晒出恒大的“近照”。位于深圳湾的恒大集团总部大楼，正在拆除楼顶“恒大集团”的招牌。4个汉字仅剩下“恒”字与“大”字的一部分，英文的“GROUP EVERGRAND”也只剩下部分字母。
有媒体爆料，恒大集团已从深圳总部大楼搬离。据知情人透露，总部的办公人员一部分回了广州，一部分搬去了深圳的恒大天璟。而早前网上就有谣传，在2021年12月份的时候，恒大从该大楼退租，将总部搬回了广州。
有网友感慨，恒大居然没给自己盖房子。
恒大深陷囹圄
将时间往回拨4年，恒大集团一口气租下卓越后海中心高区十个楼层单位，总面积达2万平方米。要知道，卓越后海中心位于深圳南山后海中心区，紧邻深圳湾体育中心，号称超甲级商用物业。
在当时，恒大集团风光无限，野心勃勃地举家从广州搬至深圳。于是，地产一哥恒大拥有了广州与深圳的“双总部”。
有网友粗略估计过，按照当初市场行情，恒大集团租下这个“总部”的开销起码有2亿元。
据公开资料，在恒大总部搬至深圳之后，恒大地产集团有限公司的注册地也更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。
值得一提的是，恒大集团在深圳湾还有一座正在建设的超级总部大楼。在搬至深圳的当年年底，恒大集团就以55.52亿元拍下了深圳湾一块地皮，总建筑面积28.92万平方米。
不过，恒大还没搬进去，就惨遭暴雷。
在2020年底，监管机构收紧了*款贷**政策，恒大巨大的负债率使其无法再向金融机构借款。以至于这家房市巨无霸资金链无法维持、发生断裂。就此开始，恒大债务偿还压力倍增、现金流持续吃紧。
在去年年中的时候，恒大创始人许家印的卸任董事长引发轩然大波。之后恒大集团总裁减持恒大股票过亿港元还冲上了热搜。于是人民银行、银保监会纷纷约谈恒大。这个时候，恒大的负债，就突破了1.95万亿。
到了年底，恒大一纸公告宣布2.6亿美元的债务可能违约。消息如同一声惊雷，引起了官方与民间的高度关注。
坊间一度传出官方可能接手恒大以挽救这个曾经的地产巨无霸，但各方面消息均显示，恒大在这个方向上走不通。
尽管许家印变卖家产为恒大注入70亿续命资金，但恒大的债务高达2万亿，许总的拼命，可谓是杯水车薪。在步入2022年的第一天，许家印发声，称不惜一切代价交房，结果没过几天，恒大的海花岛项目就被责令拆除。
值得一提的是，在该项目上，恒大前后投入的资金达810亿。真是那句屋漏偏逢连夜雨。
首富到首负
在2021第九届中国企业家发展年会上，著名企业家、2021第九届中国企业家发展年会在会上谈了谈对恒大的看法，“许家印总共39亿的注册资本，*款贷**居然可以做到2万亿。”
这也可以看出恒大许家印的影响力。
1996年年中，恒大在广州注册成立.公司从零开始,七八个人，挤在不到100平米的民房里办公，要知道，彼时的广州已有2000多家房地产企业，但就是这样，恒大开发的第一个楼盘“金碧花园”诞生，两个小时抢购一空。
自此，恒大开始了它的疯狂扩张。
到了2006年，恒大正式开启全国扩张战略，提出“三年时间再造20个恒大”。恒大不仅做到了，还开启了属于他的黄金年代，许家印成功地在香港敲响了上市钟声，恒大的股票收盘价较发行价溢价34.28%，市值达705亿港元。
如是，许老板以479.49亿的身价，成为中国大陆首富。次年，恒大全年销售金额突破100亿，稳居中国房企第一军团。
如今，恒大集地产、金融、健康、旅游及体育为一体，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。
从2010年开始，恒大便开始探索多元化发展路径，先是尝试粮油、乳业、矿泉水等多个产业。恒大冰泉就是这个时候的产物。但声势虽大，却也无法改变其失败的事实，在3年亏损40亿之后，恒大冰泉便连同奶粉、粮油业务，被许家印以27亿的价格忍痛抛售。
然后就是拖垮恒大的最后一根稻草——造车。恒大的方略是用收购、联合、战略合作的方式，把汽车事业做大做好。
先是把能买的核心技术、能买的企业都买来，然后是与五大工程技术企业签订战略合作协议，与60家全球最大的汽车零配件供应商强强联手。
结果，恒大在造车上花了数千亿，这些投入到目前为止，没有任何回报，而且还在连年亏损。到现在，恒大的车还未面世。
有说法称，许家印用过去做地产的思路做跨界经营，多个板块同步上马。像极了溜到美国的乐视贾跃亭。无脑扩张，违背时代发展趋势最终重重地摔下了神坛。
用曹德旺的话来说，“最成功的做法就是应该坚持敬天爱人的祖训，这是王阳明讲的，就必须坚持这个原则，不贪，一步一步来。”