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一篇题为《别让华为跑了》的文章在朋友圈热传。文章称，深圳的名片，华为公司将部分部门外迁东莞，利税外流；未来囿于深圳房 地产泡沫、成本抬升等问题，华为或整体外迁，彻底抛弃深圳。该传言也惊动了华为总部，其发言人急忙出来澄清：华为总部不会搬迁。这是要闹怎样，深圳不是中 国创新产业的聚集地吗，华为为何想要搬出来？
【华为到底搬不搬】小M在这里就给大家理一下来龙去脉。1988年，在杂草丛生的深圳湾畔，43岁的退役部队团职干部任正非，和其他5个人一起凑了2万多元钱办了华为，早期主要业务是代销香港的一种通讯交换机。如今，已经成长为通信领域世界级的领导者，成为深圳的纳税大户。 (来自:腾讯财经)
制造业的扩大再生产总需要一定的发展空间。但是近几年，深圳房地产势头猛进，炒房团盛行，制造业赖以生存的地价、物业、租金等成本节节攀升，发展空间受到极大挑战。任正非在接受新华社采访时认为，目前深圳房地产过度发展对工业有挤出效应，“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的发展空间。”（图为龙岗区政府打造的“华为科技城”，后因华为抗议改名为“坂雪岗科技城”） (来自:腾讯财经)
据一财报道，华为消费者BG负责人余承东也在自己的微信上曾“吐槽”深圳办公室附近的交通状况过于糟糕。“早晨6:45出发，不超过25分钟可以到公司。但超过7：00之后出发，就会遇到浩浩荡荡的公司员工私家车队伍而大堵车，需要一个小时，尤其是天安云谷那地方，很多人建议消费者BG早上7:30上班，不知道大家意见如何？”（图为深圳龙岗区坂田华为基地） (来自:腾讯财经)
于是一种华为“撤离”深圳的声音开始越来越大。虽然近几年频传华为在南京、廊坊等地拿地，但是东莞的“总部基地建设”的可能性则显得更为“靠谱”。2012年，华为透露要在东莞松山湖投入百亿元，打造一个终端总部项目，主要发展与手机等所有终端关联的研发、销售和增值业务。随后东莞市也为华为终端总部划拨了1900亩土地，分4个地块分期进行建设，首期先建设1000亩。有人戏称，这简直就是为华为量身定做的。（图为东莞松山湖科技产业园区） (来自:腾讯财经)
据媒体报道，2013年，一名华为的员工曾经在网上曝光了几张华为在东莞的松山湖基地图片，欧洲小镇的建筑风格蕴含在低密的松山湖之中，美不胜收，里面甚至有“轻轨电力小火车当作穿梭交通工具”，不禁让人浮想联翩。另据知乎网友爆料，松山湖基地更符合任正非的个人理想主义。任正非一直希望华为拥有像苹果公司或谷歌公司那样的环境，绝佳的环境和舒畅的场景，一种低密度的城区。但很明显这样的要求在深圳不可能实现，因为土地成本太高了。（图为华为松山湖“绿色新基地”效果图） (来自:腾讯财经)
与此相对应的是，华为已上榜东莞纳税第一大户。在东莞新出炉的2015年的企业纳税排行榜中，华为终端(东莞)有限公司拿下了主营业务收入和纳税两个第一，外界估算纳税额在20亿元左右。据报道，松山湖基地未来还会为华为追加置地。华为在深圳占有的土地总面积为2460亩，二者已是旗鼓相当。（图为华为松山湖“绿色新基地”的布鲁日区效果图） (来自:腾讯财经)
【除了东莞，华为还有多少地】据媒体报道，华为已拥有庞大的土地储备。截至2013年底，华为共实际支出31.33亿元，用于土地使用权的购买，并建设了11个城市的主要基地，以及其他零星的土地资产，这11个城市包括：深圳、上海、杭州、廊坊、南京、东莞、北京、成都、西安、武汉和苏州。（图为华为松山湖“绿色新基地”的卢森堡区效果图） (来自:腾讯财经)
截至2015年3月底，华为累计获得的土地面积约为714.2万平方米，规模相当于一个全国性的中小型开发商。2014年1-11月保利这个全国排名第二的房地产巨头获得的土地是393万平方米，以此可见华为拥有的土地是多么的庞大！因此也有业内人士称，华为到了转型财团的阶段，进军房地产企业似乎是必然。（图为华为松山湖“绿色新基地”的巴黎区效果图） (来自:腾讯财经)
延伸阅读：“中兴通讯外迁”真相：无关房价？
近期，网上出现一些华为将离开深圳的传言，并衍生出“当地高房价是否在逼走制造业”的疑问。而就在近日，中兴通讯制造业将在7月迁河源基地的消息再度成为舆论沸点——据《南方日报》援引河源高新区*党**工委书记李衍楠的表述，中兴通讯将在今年7月将其生产基地从深圳迁至河源。对此，深圳市政府作出正面回应。5月29日，在广州举行的“从都国际论坛”上，深圳市长许勤公开澄清，“华为、中兴都不会离开深圳。华为刚向深圳市政府提交发展规划，完全没有撤出深圳的计划，而中兴永远会在深圳。”许勤在澄清中提到，中兴、华为等企业不仅为深圳经济发展做出贡献，更是深圳对口支援广东东部地区发展计划的一部分，中兴正将生产研发基地转移至位于粤东的河源市。《每日经济新闻》记者调查发现，中兴通讯生产研发基地落户到河源，事实上还有深圳市政府的客观推动因素，河源作为深圳对口帮扶地区，深圳市政府以财政资金入股的方式，一手操办了深圳部分制造业向河源转移的大戏。中兴为何布局河源据《每日经济新闻》记者采访获悉，中兴通讯河源基地在2014年9月已经宣布动工，目前中兴通讯（河源）生产研发培训基地首期在建的5栋厂房初具雏形，已全面进入室内装修阶段。按当前计划，该项目将于今年7月启动整体搬迁工作。与华为将部分业务外迁至松山湖不同，中兴通讯生产研发基地落户河源，有明显的政策因素在驱动。在广东省“双转移”政策背景下，深圳和河源定位的关系是要做“发展共同体”。2014年，深圳河源两市印发实施《深圳—河源对口帮扶工作实施方案》，同年深圳对口帮扶河源指挥部正式挂牌，深圳市对口帮扶工作领导小组由时任深圳市委书记、市长任双组长。值得注意的是，深圳市政府通过财政资金入股方式，参与了深圳、河源产业专业投资开发。据深圳市政府公开资料，2013年至2017年深圳市公布统筹安排3亿元财政资金以股份形式投入组建投资开发公司，同时深圳各共建区财政也安排相应资金对口帮扶河源各县区产业园；深圳每年安排8800万元“重点园区重点产业项目”贴息资金，5年共安排4.4亿元用于深圳（河源）产业转移工业园等相关项目的*款贷**贴息。可以说，对中兴通讯生产研发基地落户河源，深圳市政府客观上起到了推动作用。其实，落脚河源的不只中兴通讯。《深圳商报》近日报道，河源市经济和信息化局副局长张敏称，超过60%的河源规模以上外来企业来自深圳，具体到高新技术产业，这一比例还会提升。房价难成企业外迁主因？许勤在讲话中披露了一项数据，“近期，有超过1.5万家企业迁出深圳。”目前，没有足够的数据支撑能说明1.5万家企业是何种类型，出于何种原因从深圳迁出，但近年来，总部在深圳的高科技企业，将其终端或制造环节迁往周边，如华为部分业务迁移东莞、中兴布局河源、比亚迪进军汕尾、光启投资东莞等已屡见不鲜。不过，在2014年深圳经济促进局公布的一项调查显示，深圳适应性外迁涉及的企业数量较少，涉及产值较低，约占外迁企业总产值的25%；而扩张性外迁企业居多，涉及产值较高，约占外迁企业涉及总产值的75%。过去一年半来，深圳楼市行情看涨，全市平均房价由2014年底的的29577元/平方米涨至最高点的56149元/平方米，涨幅高达90%。但深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁接受记者采访时表示，深圳部分企业将部门制造部门外迁与深圳地租上涨不无关系，但是如果将低价上涨定义为企业迁移的主要原因，是站不住脚的。“企业综合生产成本价格将回报率低的部门向地租低的地区迁移是客观规律，无论在日本还是欧洲，发达城市定位中制造业都不能占据过高的比例，通过比较优势的经济规律作布局调整是企业追求经济性的表现。但是如果将总部从一线城市迁出，在偏远地区需要负担配套设施、信息服务的隐性成本将远高于地租差价，这种情形，与上世纪八十年代制造企业生产基地从日本、我国香港和台湾地区迁往包括深圳在内的东南沿海地带是一个道理。”在制造业外迁的趋势下，深圳能用何种方式保持经济高速增长？许勤表示，“深圳市政府正在大力发展‘创新驱动’发展战略，深圳用于研发的经费已占到GDP的4%，未来还会持续增加。”这一数据已超过欧美发达国家水平，只有以色列和韩国超过4%。另外，值得注意的是，在扩张性外迁的趋势上，深圳总部经济在壮大。深圳市政府公布的资料显示。目前，深圳总部经济综合实力位居全国第三，处在第一集团军的位置。