住在顶楼的朋友们一般都会遇到一个非常让人头疼的问题，就是屋顶渗水，房顶漏水是一种是什么样子的体验？不夸张地说，如果你住在高层，随时都有想跳下去的冲动，你以为的楼顶是这样子的
而你家的楼顶是这样子的
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顶楼为什么会漏水？
一般来说房子的屋顶由很多层构成，最重要的三层是 结构层 ，就是混凝土现浇楼板；中间的 保温层 ，大多采用的是聚苯乙烯泡沫，俗称挤塑板；最上面那层就是 防水层 ，一般采用涂料或者沥青卷材。一旦防水层没有做好，就很容易导致屋顶漏水。
屋顶漏水和这三层的施工工艺和细节处理有关。最上面的防水层用的材料一般是沥青卷材，虽然防水效果很好，基本用20年都不会出现问题，但卷材是有标准尺寸的， 在实际铺贴过程中拼接很容易出现缝隙，就会导致雨水从缝隙中渗漏下去 。
防水最关键的是结构层，也就是现浇楼板。其实，表面的防水材料只能起辅助作用，楼板的自防水功能才是最关键的。普通室内楼板厚度一般在100mm，屋顶厚度一般在120mm， 而混凝土要想实现自防水，厚度必须在250mm以上，目前良心的开发商屋顶厚度一般是140mm 。
除此以外，还有的住户会在顶楼种菜种花、圈小水池养鱼。如果房屋的防水没有做到位，水分就会浸透楼层，发生漏水。
楼房顶楼漏水了怎么解决？
首先我们要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，然后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙 （面积要大，厚度要高） ，还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得更牢固。
如果顶楼有小花园、菜园、鱼塘的，必须要在做园圃的地方做好防水处理， 尽量避开楼板缝隙处 ，避免漏水严重。
如果不能找到漏水点的屋顶， 建议重做防水 ，选用优质防水浆料，进行多次涂刷，多道设防。一般防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层，再涂刷柔韧型防水浆料，如此可反复3-4次。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年， 如果在质保期内漏水一定要尽快跟开发商联系 ，及时修补， 如果超过了保质期，就要请专业的补漏人士来维修了 。