勇做行业"搅屎棍"。
中介行业门派纷争内卷严重，各个门派有各个门派的赚钱方式，武功秘籍，今天咱们房产同行一起聊一聊，这个话题看看咱们到底适合在什么样的门派当中安身立命。这条视频仅对同行，如果你是客户业主请划走。
·第一个门派聊行业的老大贝西：从成立之初它的核心竞争力是真房源，一直到现在，对上他赚钱的模式是靠上市股票市场，对中他是靠拓展加盟，拓展加盟赚的是店东的钱。所以我不管你活下去还是活不下去，你的加盟费一旦交到我这，那么我就有收益。
对下赚的是经纪人的平台费，赚经纪人的平台费的同时，他又为了让自己的盘子更硬一些，会把所有的经纪人打造成他战舰上的一颗螺丝钉，搞主营模式，让你仅仅守着自己的小区只做服务，每一栋楼都有每一栋楼的责任人，脱离了这个战舰，你找不到方向，因此你不会出去，你吃不饱你也饿不死，所以你就会长期的留存到这，你们觉得对吗？
·第二个门派租售中心：租售中心大家也都知道依托的是物业和开发商，开发商不断的有新房，物业有自己的二手存量房，因此只要你在这个战舰上去待，首先你有自己的业主资源，而且有保安去为你保驾护航，你会行业竟争力会稍微小一些，最起码是在咱们这个小区，但是你的延展性太小，所以租售中心基本上没有行业做的比较好。
·第三个门派本土品牌：本土品牌是靠自己在这个城市长期的口碑积累以及自己的人际关系积累，那么去收益的但是后来随着一些大的品牌进驻，他的命运要么被收购，要么就是在这个行业苦苦挣扎。
·第四个门派低佣模式，如果我没记错，在当下是21年从郑州0.88开始的，紧接着西安也有了0.88，全国各地也都开花了。这个门派他没有什么行业壁垒，无非就是佣金低。今天你一个点明天我就0.88，后天我就0.5，再大后天我可能就是5，000。甚至现在有一些公司已经达到零中介费。
他们靠的盈利模式第一靠走量，而且是市场下行的时候活的比较滋润，市场上行的时候反而就没有这个机会了。
·第二个他们靠的是后期，后期您比如说是*款贷**服务费，比如说是全证费，靠这些银行的返佣等等去赚钱，他不是靠低佣，他也不靠谁，物业或者是开发商给他资源，他是通过自己长期在行业的积累，自己对行业的独特观点，上到宏观政策，中到金融经济，下到房源信息，这些他们都有自己的单独的渠道，通过知识输出获取自己的忠实粉丝，通过这些忠实粉丝进行一个变现。
那么我们唐佑现在也是结合了这个门派的武功招式。
·第五个门派不良资产：他们主要是做一些高危房产，即将进入法拍或者是业主资不抵债，他们通过唱衰市场去吸引一些不看好房地产的粉丝，低价买入这些不良的资产进行一个获利。这个门派的武功招式一般人还真学不来。
·第七个门派直面交流平台，在我做之前全国是没有的，我设计这个支出的理念是什么，就是通过把买卖双方拉到一个群里，或者是搭建一个共同的平台，让他们不经过中介可以直接进行一个交流，甚至是交易。如果熟悉业务他们可能手拉手直接去房管局。如果不熟悉业务他们可以找我们代办，我们赚的钱第一个是代办费。
·第二个赚钱的方式就是群里有一些粉丝他想买房，但是没有适合他的房子我们去给他进行一个匹配。
·第三个赚钱的方式就是他不知道自己该买哪里的房子，不知道自己适合什么样的产品。我们做一个认知的梳理，通过这三种方式我们进行一个变现。这个武功招式现在已经有很多人学到了，包括我们西安的各个0.880.5，还有外地的一些，有很多外地的南京的同行，江西的同行也都在问我，他们能不能搞这个模式，那我今天就要说这个模式，其实人人都可以搞，你们担心的无非就是业主，客户手拉手之后跳过你们怎么办？但是这个模式的壁垒在哪里？很多客户他在群里，即使找到适合的房源，因为自己不熟悉这个流程就像我们生活中如果遇到有人欺负我们，我们想告他打公司自己也可以起诉，但是我们没有这种技术，所以我们需要找律师同样在房产买卖双方直面交流群里。客户看中房子自己本来是可以手拉手进行交易的，但是他不熟悉这个流程，因此需要一个代办。这就是我们变现的一个很好的路径，全国的都可以去试一试，这是人性的弱点，所以你不用担心他们手拉手跳过，你当然也有跳过，但是那是少数。
以上这几个门派你要想赚钱，任何一个门派只要你进去专一行都能赚钱。总归来说中介行业赚的是信息差的钱。
·第一个是产品的信息差，我相信在当下信息大爆炸的时代，产品信息差的钱你会越赚越难。因为你在任何地方都可以获取信息，客户不需要在一个网站或者是一个固定的人那里去获取信息，获取信息的门路太多了。
·第二个赚的是认知差的钱，那么认知差的钱其中就有政策的认知差、经济的认知差、房产产品的认知差还有客户情感的认知差。这些认知差的钱你但凡精一样，那你也衣食无忧了，方向不对努力白费，跟客户买房子一样。如果说他的选择方向不对，那么买错一套房10年都白忙。