近日，小编在阿里资产平台上看到，合肥政务区天鹅湖中心C-商101、201、301、401、501正在变卖中， 变卖价为64723456元，评估价为115577600元 。
此次变卖标的全部楼层为5层，建筑面积6939.53㎡，用途为商业，拍品所有人为单独所有，经营状况显示无人经营。
（图片来源：阿里拍卖网）
据了解，此次变卖时间 从2023年3月4日10时至2023年5月3日10时 期间，一旦有人出价，即进入24小时倒计时。
拍卖公告中提醒，上述标的物为网备房，未办理竣工验收手续，可能存在欠费情况，买受人或承受人应实地看样，充分了解标的物现状及瑕疵，交易过程中产生的全部税、费等按照法律规定各自承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费由买受人与被执行人或其他主体自行承担。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
此外，天鹅湖购物中心的地下建筑、A区在建工程及占有国有土地使用权也被拍卖， 起拍价4.0815亿 。
（图片来源：阿里拍卖网）
根据拍卖规则显示，地块位于 合肥市政务区祁门路北侧、茂阴路西侧，土地使用权面积为53583.15㎡ （含代征城市道路7228.22㎡），其中B区已办理产证完毕，依法分割后，剩余A区和C区对应共有土地面积为39732.80㎡（合国用（2010）第437号），准用年限为2047年1月23日，土地用途为商业。A区建筑面积为商业55017㎡，办公4948㎡，A区建筑层数：A区地上3层、局部5层，框架结构，1-3层为商业及超市，4-5层为办公；地下两层为自行车库、机动车停车库及设备用房，机动车停车数约1315辆（以实际数量为准）。
（图片来源：阿里拍卖网）
本次资产拍卖为 破产清算中资产变价处置。拍卖时间为2023年4月3日上午10点 。
（图片来源：阿里拍卖网）
天鹅湖商业中心拍卖命途多舛！
据悉， 天鹅湖购物中心综合项目C-商101、201、301、401 此前已经被两次申请破产拍卖了。
但两次均因无人出价而流拍。
（图片来源：阿里拍卖网）
天鹅湖购物中心（i more）位于合肥市政务区祁门路与茂荫路交口西北角，占地面积80亩，项目总建筑面积19.24万平方米，总用地面积为53580㎡，是集大型综合商业、居住、商务办公为一体的综合体项目。
i more购物广场分为A、B、C、D 四个区域：
A区：大型商业三层6万平米（规划为大型综合商业区）
B区：35层高层公寓式住宅（规划为大型综合住宅商业区）
C区：西南商业楼0.8万平米
D区：地下商业及停车二层6万平米
（图片来源：阿里拍卖网）
据悉，拍卖的是 位于C区的西南商业楼 ！五层商业建筑中1~4层被拍卖，建筑面积5539.15㎡，精装修，周围路面、绿化等公建配套齐全。
（图片来源：阿里拍卖网）
附近有合肥市第八中学新校区、山水名城、国际丽晶城、辉隆大厦、安徽国贸大厦、中国联通大厦等，金融机构有徽商银行、华夏银行、民生银行，周边公建配套设施齐全。
本次拍卖评估价：99859200元， 起拍价约为55921152元 ，保证金：560万元，增价幅度：5000元。
不过这已经是该商业楼第二次被拍卖了，商业一般来说比较难出手，何况天鹅湖商业中心本身就属于烂尾项目。
烂尾11年！请求将该项目规划变更！
2021年，深圳广烨电子科技有限公司分别向市委、市政府来文， 请求按照4.5容积率调整该项目规划 ，拟将商业综合体变更为商业20%、公寓40%、住宅40%的商住项目。
（图片来源：微博@合肥高楼迷）
对于深圳广烨电子科技有限公司的请示，经市主要领导批示：
合肥市自然资源和规划局会同蜀山区、文博集团提出意见，经研究讨论， 大幅增加建筑容量调整规划方案可操作性较低、社会风险较大，建议按照2005年批准的规划方案中各指标继续实施 。
（图片来源：微博@合肥高楼迷）
所以， 项目暂时搁置 ，无开工的消息。
据了解，该项目于2010年开建， 原计划2012年12月30日建成 ，旨在打造集大型综合商业、居住、商务办公为一体的综合体项目。
后来，在经历开发商擅自改规划、民间借贷纠纷、交付一再拖延、超市搬进搬出，如今再无商家入驻，期间几次拍卖流产……
这么多年过去了只剩下了落寂和冷清。